Корпус 7А

[Tany17a]

Подтверждаю слова Натальи, в Минстрое нам так и сказали, мы не видим проблему, так как нет активных действий со стороны дольщиков, нет заявленных ИГ, нет реальных обращений с многочисленными подписями, нет обращений от администрации г.Котельники о проблеме остановки строительства домов, а пять единичных писем, полученных с периодичностью два раза в месяц, на них не может повлиять, чтобы начать заниматься нашим домом.

[Cyr]

Администрация г. Котельники пока не хочет воздействовать ситуацию, так же как и Министерство строительного комплекса по МО и знаете почему? потому что они не видят проблемы!

Какие аргументы они привели? Администрация - не пахан, и должна руководствоваться законом. Подозреваю, что они это сделали, но вы, почему то, или не услышали их, или пытаетесь гнуть свою линию.

Минстрой видит все основания для включения нашего дома в реестр проблемных объектов.

Что это даст? Прошу объяснить, со ссылками на конкретные статьи законов, "согласно Законодательству РФ найти рычаги давления на Стройфит", и чем это поможет.
Мы все хотим получить свои квартиры и машиноместа, но в данном случае, я хочу знать Вашу ЮРИДИЧЕСКУЮ аргументацию, а не следовать Вашему эмоциональному порыву души. Возможно, я присоединюсь к Вашей точке зрения, если Вы сумеете меня убедить.

[Nattalia]

К великому сожалению, я не юрист, чтобы ссылаться на какие-либо статьи закона , а если Вы имеете юридическое образование, то могли бы не агрессивно реагировать на мое сообщение, а прокомментировать , дать свою оценку происходящего и рассказать остальным дольщикам, что лучше делать и в каком направлении двигаться . Мы в одной лодке.

Для инфо : я не гну никакой своей линии и никого не принуждаю к объединению дольщиков. Как говорится, колхоз - дело добровольное!

И еще: личный вопрос к Cyr - Вы являетесь дольщиком 7а? Насколько я поняла нет....учитывая, что у Вас 108 написанных сообщений, из которых в ветке 7а от силы 5.

[Tany17a]

Администрация г. Котельники пока не хочет воздействовать ситуацию, так же как и Министерство строительного комплекса по МО и знаете почему? потому что они не видят проблемы!

Какие аргументы они привели? Администрация - не пахан, и должна руководствоваться законом. Подозреваю, что они это сделали, но вы, почему то, или не услышали их, или пытаетесь гнуть свою линию.

Минстрой видит все основания для включения нашего дома в реестр проблемных объектов.

Что это даст? Прошу объяснить, со ссылками на конкретные статьи законов, "согласно Законодательству РФ найти рычаги давления на Стройфит", и чем это поможет.
Мы все хотим получить свои квартиры и машиноместа, но в данном случае, я хочу знать Вашу ЮРИДИЧЕСКУЮ аргументацию, а не следовать Вашему эмоциональному порыву души. Возможно, я присоединюсь к Вашей точке зрения, если Вы сумеете меня убедить.

Аргументы такие, что мы должны пройти начальную стадию -собрать дольщиков, обратиться к администрации, в случае отказа Администрации выполнять требования Закона
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН, ИНВЕСТИРОВАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Закона Московской области
от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ), потом суд на действия Администрации и здесь только подключается Минстрой

[Tany17a]

Закон Московской области от 01.07.2010 N 84/2010-ОЗ(ред. от 03.10.2012)"О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области"(принят постановлением Мособлдумы от 24.06.2010 N 5/124-П)


Приложение № 1
к распоряжению Министерства строительного комплекса Московской области
от 02.09.2014 № 142


Порядок
ведения органами местного самоуправления Перечня проблемных объектов
на территории муниципального образования Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее - органы местного самоуправления) полномочий по исполнению положений Закона Московской области от 01.07.2010 №84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» (далее – Закон)
по ведению Перечня проблемных объектов на территории муниципального образования Московской области (далее – Перечень).
1.2. Целями ведения Перечня органами местного самоуправления являются:
- осуществление системного учета сведений о проблемных объектах
на территории муниципального образования Московской области;
- проведение разъяснительной и информационной работы с гражданами, инвестировавшими, либо собирающимися инвестировать денежные средства
в строительство многоквартирных домов, об обстоятельствах, послуживших основанием для включения многоквартирного дома в Перечень.
1.3. Перечень ведется по форме, установленной в приложении
к настоящему Порядку.
1.4. Разъяснения по вопросам, связанным с применением настоящего Порядка, предоставляются Управлением по организации завершения строительства проблемных объектов Министерства строительного комплекса Московской области (далее – Министерство) по контактному телефону:
8 (498) 626-33-47.

2. Включение объекта в Перечень проблемных объектов
на территории муниципального образования

2.1. Основанием для включения многоквартирного дома в Перечень является принятое в форме муниципального правового акта решение органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома проблемным объектом (далее – Решение).
Решение принимается не позднее 15 календарных дней с момента выявления одного из следующих обстоятельств, предусмотренных пунктом
2 статьи 2 Закона:
1) по сведениям органов государственного строительного надзора
в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома, предусмотренное частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) по сведениям органов государственного строительного надзора строительство многоквартирного дома не осуществляется в течение девяти месяцев, в том числе приостановлено или прекращено, о чем имеются соответствующие отметки в общем и (или) специальном журналах, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве многоквартирного дома;
3) строительство многоквартирного дома прекращено или приостановлено при наличии установленных в судебном порядке обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что обязательства по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома, не будут исполнены в сроки, предусмотренные такими договорами;
4) застройщик просрочил более чем на девять месяцев исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома.
2.2. Орган местного самоуправления ведет Перечень, в котором должны содержаться следующие сведения о проблемном объекте в соответствии
с прилагаемой формой, при этом указывается:
1) в столбце 1 – порядковый номер проблемного объекта;
2) в столбце 2 – адрес проблемного объекта – почтовый и строительный;
3) в столбце 3 – сведения о застройщике, инвесторе строительства, полное наименование организаций, их юридические и фактические адреса, Ф.И.О. руководителей организаций, контактные телефоны, ИНН, в том числе, наименование прежнего застройщика (если такой имелся) с указанием причин его неспособности завершить строительство;
4) в столбце 4 – характеристика объекта с указанием:
- типа дома, общей и жилой площади, количества корпусов, этажности, количества секций и квартир, площади нежилых помещений
и их предназначения, наличия и состава имеющейся проектной документации, сведений о выданных технических условиях на присоединение к инженерным сетям и их выполнении;
- номера и даты заключенного инвестиционного контракта
(иного договора) и дополнительных соглашений к нему, наименования сторон инвестиционного контракта (иного договора), доли администрации (площадь
и количество квартир) и имеющихся обременений по инвестиционному контракту (иному договору);
- сведений о правоустанавливающих документах на земельные участки
под строительство жилого дома, их номера, даты, сроки действия, кадастровые номера и площади.
5) в столбце 5 – сведения о состоянии строительства проблемного объекта: на каком этапе осуществляется строительство, перечень выполненных
и выполняемых работ. Если строительство прекращено, указывается, когда
и на каком уровне остановлены работы и по какой причине, какие меры предпринимаются для возобновления строительства;
6) в столбце 6 – общее количество физических и юридических лиц, а также количество квартир с указанием площади, на которые у таких лиц имеются права требования к застройщику;
7) в столбце 7 – количество физических лиц, а также количество квартир
с указанием площади, на которые у таких лиц имеются права требования
к застройщику;
8) в столбце 8 – количество юридических лиц, а также количество квартир с указанием площади, на которые у таких лиц имеются права требования к застройщику;
9) в столбце 9 – ориентировочная стоимость завершения строительства объекта (в млн. руб.);
10) в столбце 10 – планируемый срок ввода проблемного объекта
в эксплуатацию, или срок обеспечения прав пострадавших соинвесторов иным способом;
11) в столбце 11 – дата согласования Плана мероприятий, направленного
на завершение строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших соинвесторов (далее – План мероприятий).
2.3. Перечень, а также заверенные органом местного самоуправления копии Решения и обращения в правоохранительные органы о проведении проверки целевого использования привлеченных для строительства проблемного объекта денежных средств, представляются в Министерство не позднее 15 календарных дней с момента признания объекта проблемным.
2.4. Перечень с актуальной информацией о ходе строительства проблемных объектов представляется в Министерство ежеквартально
до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом в форме электронной таблицы Microsoft Office Excel по системе электронного документооборота Московской области (МСЭД) и на адрес электронной почты: urp414@mosreg.ru.
2.5. Орган местного самоуправления формирует План мероприятий
и представляет его на согласование в Министерство не позднее 30 календарных дней с момента признания объекта строительства проблемным объектом.
При изменении согласованных сроков выполнения мероприятий, орган местного самоуправления корректирует План мероприятий и представляет его на новое рассмотрение и согласование в Министерство не позднее 15 календарных дней с момента выявления обстоятельств, влекущих изменение согласованных сроков.

3. Исключение объекта из Перечня проблемных объектов
на территории муниципального образования

3.1. Основанием для исключения проблемного объекта из Перечня является выявление органом местного самоуправления одного из следующих обстоятельств:
- ввод проблемного объекта в эксплуатацию;
- удовлетворение требований всех граждан, инвестировавших денежные средства в строительство проблемного объекта (пострадавших соинвесторов);
- заключение договоров, соглашений или иных сделок, обеспечивающих права пострадавших соинвесторов, сроки исполнения обязательств по которым не наступили.
3.2. Орган местного самоуправления принимает решение об исключении проблемного объекта из Перечня в форме муниципального правового акта
не позднее 15 календарных дней с момента выявления одного из обстоятельств, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка.
Копия указанного решения представляется в Министерство не позднее
15 календарных дней с момента принятия решения об исключении проблемного объекта из Перечня.

[v-str]

Главное раз в 9 месяцев несколько окошек вставить и объект перестает быть проблемным.

[Nattalia]

в 7а пока никто ничего не делает и особенных перспектив нет

[marat6A]

с 9 января начнутся работы над монолитом , кран начнет работать где то с 11 января, бюджет 4 миллион собранные с продажи мест под домом 7А , его должно хватить на месяц работы .

[Cyr]

потом суд на действия Администрации и здесь только подключается Минстрой

Думаю, Вы правы, ситуация критична для 17a, по нему не видно никакой динамики строительства, и в суде можно использовать фото с нашего форума (конечно, лучше с подтверждениями их авторов).
По 6а - дом скоро будет сдан, это очевидно. По 7а - под вопросом.

[Tany17a]

с 9 января начнутся работы над монолитом , кран начнет работать где то с 11 января, бюджет 4 миллион собранные с продажи мест под домом 7А , его должно хватить на месяц работы .

а потом на полгода простой