Корпус 7А

[Anastasiya]

Предлагаю следующий текст петиции по нашему корпусу:
Добрый день !

К Вам обращаются участники долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:

Московская область, г. Котельники, мкр. Белая дача, XI квартал, корпус 7А

Застройщиком данных домов является группа компаний "Солидстройгрупп" (ООО "СОЛИДСТРОЙГРУПП", ООО "Стройфит", ООО "ЭК Солид" и другие), расположенная по адресу 140053, Московская область, г.Котельники, проезд Яничкин, д.2. Генеральным директором ООО "СОЛИДСТРОЙГРУПП" является Абрамов Андрей Львович.

В наших договорах долевого участия в строительстве был указан ориентировочный срок сдачи домов в эксплуатацию 1 квартал 2016 года, но не позднее 1 квартала 2018 г. В тоже время, на официальном сайте и менеджерами компании срок ввода домов в эксплуатацию озвучивался как 1 квартал 2016. Однако, в указанный ориентировочный срок строительство дома завершено не было. Участники долевого строительства получили от Застройщика дополнительное соглашение к договорам на продление ориентировочного срока до 4 квартала 2016 г. По инициативе Застройщика весной 2016 года были организованы две встречи. На первой встрече Застройщиком были озвучены проблемы с финансированием. На второй встрече по информации от Застройщика проблемы решены, и активное строительство должно было начаться после майских праздников. Оговаривалось что крайний срок передачи "Ключей " будет декабрь 2016 г.

Тем не менее, активное строительство начато не было. На стройке в лучшем случае находится до 10 рабочих. Время от времени создаётся видимость строительства. По нашему субъективному мнению, Застройщик всячески уклоняется от исполнения договора.
Темпы стройки отслеживаются, их можно проверить по фотографиям, которые за годы строительства постепенно выкладывались дольщиками на электронном ресурсе форума города Котельники в теме : мкр.Белая Дача корпус 7А. Ссылка для просмотра viewtopic.php?f=101&t=10121 Очевидно, что с февраля 2015 года темпы строительства по данному объекту упали до минимального уровня, на лицо длительные периоды полного застоя. Работы на стройке ведутся нерегулярно. Объём выполненных работ за период с сентября 2015 года и до нынешнего дня, т.е. за 11 месяцев, составляет:
1) монолит пяти этажей арки (маленькой перемычки между двумя массивными частями многоэтажного дома, в которых сосредоточена вся основная, в будущем жилая, площадь дома. Это 10 квартир из 466, что видно из сопоставления фотографий фактической стройки на текущую дату и поэтажными планами, приведёнными на официальном сайте Застройщика по ссылке http://www.solidsg.ru/9/11/15/korpus_7a/?a=plans);
2) этажность самих секций дома остаётся, практически, на том же уровне;
3) облицовка кирпичом произведена за это время всего пяти этажей (объект 23 этажа в апогее) только в двух секциях (из шести).
Из 466 квартир осталось непроданными всего 14, в соответствии и информацией о наличии квартир на сайте Застройщика. Подавляющее количество дольщиков выполнило свои финансовые обязательства по договору в соответствии с его условиями, т.е. внесло оплату в полном объёме.
Застройщик же вводит дольщиков в заблуждение относительно сроков строительства, т.к. очевидно, что в соответствии с дополнительным соглашением к Договору, подписанным весной этого года, в указанный в нём срок, а именно 4 квартал 2016 года, дом не будет готов и введён в эксплуатацию. Темпы строительства катастрофически низкие, а объём предстоящих работ по завершению строительства большой: это завершение монолита, облицовка около 2/3 здания кирпичом, вставка окон более чем в 2/3 здания, обеспечение водо- и электроснабжения всех квартир, установка лифтов.
Из этого становится ясно, что Застройщик будет настаивать на подписании ещё одного дополнительного соглашения, изменяющего сроки ориентировочного ввода объекта строительства в эксплуатацию. Но исходя из того что стройка идёт катастрофически низкими темпами, а временами простаивает, у дольщиков есть серьёзные основания полагать, что и в новые сроки стройка не продвинется, а Застройщик объявит себя финансово несостоятельным.
Дольщики считают необходимым уведомить Вас о своих обоснованных опасениях и попытаться всеми доступными способами попытаться нормализовать темпы строительства, т.к. наша основная цель не расторжение договора, а получение жилья и избежание «долгостроя».
Кроме экономического кризиса в целом, так же о финансовых трудностях Застройщика говорит тот факт, что в соответствии с информацией на официальном сайте Застройщика, по объектам строительства в г.Дубне не происходят продажи. Объекты визуально готовы как минимум на 2\3. Очевидно, что их финансировали, а приток капитала не получили.
Для того чтобы наглядно показать весь малый объём проведённых Застройщиком работ по нашему объекту строительства в мкр.Белая дача корпус 7А почти что за год, а точнее за 11 месяцев, к Петиции прилагаются 3 фотографии: две сделанные в сентябре 2015 года и одна – в конце июля 2016 года.
Учитывая всё вышесказанное, у дольщиков возникают подозрения о нецелевом использовании их средств, уплаченных по договорам долевого участия, а также сомнения в реальной финансовой состоятельности Застройщика.
Участники долевого строительства убедительно просят Вас:
1) Взять под контроль дынный объект строительства;
2) Уведомить участников долевого строительства в целом о способности Застройщика выполнить свои обязательства по Договору и, в частности, о реальных предполагаемых сроках завершения строительства, а именно самые ранние и самые поздние сроки ввода данного объекта в эксплуатацию.

С уважением , участники долевого строительства корпуса 7А мкр.Белая Дача, г.Котельники, МО.
приложу фото от 19 сентября 2015 и 27 июля 2016

Обсуждаем, господа!

[Андрей Victorov]

Текст, мне кажется, нормальный. Давайте подписывать. А как подписать - то ?

[DragonSoft]

Из 466 квартир осталось непроданными всего 14, в соответствии и информацией о наличии квартир на сайте Застройщика

Вы про эти квартиры http://www.solidsg.ru/9/11/15/korpus_7a/?a=flats ?

Там куда не ткни - переуступка прав. Они тоже проданы.

[Townk]

Предлагаю убрать слово "субъективен ому" в предложение ниже:
По нашему субъективному мнению, Застройщик всячески уклоняется от исполнения договора.

Также убрать абзац про стройку в Дубне. Это лишнее и утяжеляет восприятие петиции. Кроме того, к самой петиции можно добавить в качестве приложения информацию " бухгалтера" о финансовом состоянии Солида из открытых источников. властям будет легче разобраться.

[Townk]

Еще предлагаю добавить 3 пункт: лучше сделать его вторым пунктом.

Участники долевого строительства убедительно просят Вас:
1) Взять под контроль дынный объект строительства;
2) Целевое использование средств дольщиков 6 а и 7 а .

[arden29]

Из 466 квартир осталось непроданными всего 14, в соответствии и информацией о наличии квартир на сайте Застройщика

Вы про эти квартиры http://www.solidsg.ru/9/11/15/korpus_7a/?a=flats ?

Там куда не ткни - переуступка прав. Они тоже проданы.

Квартир от застройщика в продаже давно нет. Те, что висят на сайте, продаются по переуступке от собственников через Солид.

[Андрей Victorov]

Anastasiya, отправляйте петицию. Чего ещё обсуждать? Надо будет, ещё одну отправим с другим текстом.
Марата я понимаю, у них уже всё в стадии завершения, им осталось чуть-чуть. Им к новому году ключи уже выдадут.
У нас ситуация другая. Мы не успеваем даже к 2018 году. Уже Солида не будет, а Абрамов с подельниками
будут за границей.
Наверное, правительство Московской области должно быть поставлено в известность о нашем положении.

[torgud]

Anastasiya, отправляйте петицию. Чего ещё обсуждать? Надо будет, ещё одну отправим с другим текстом.
Марата я понимаю, у них уже всё в стадии завершения, им осталось чуть-чуть. Им к новому году ключи уже выдадут.
У нас ситуация другая. Мы не успеваем даже к 2018 году. Уже Солида не будет, а Абрамов с подельниками
будут за границей.
Наверное, правительство Московской области должно быть поставлено в известность о нашем положении.

Вряд ли. У Абрамова есть еще очень доходный бизнес - ЭК Солиж

[marat6A]

Ссылка на петицию https://www.change.org/p/%D0%B0%D0%B4%D ... m=copylink

[Townk]

Марат 7А отправит петицию в редакции Anastasia.