ЖК Фламинго

[Евгений1979]

Одно только не понятно: что с БТИ и что с разрешением на ввод в эксплуатацию! Согласно "свежего" ответа администрации г.Котельники от 21.06.13 "Застройщик (Общество с ограниченной ответственностью «КТВ») указанного дома документы на ввод в эксплуатацию согласно статье 55 ГК РФ в Администрацию НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЛ"!!! Я, убей меня не понимаю, дом в высокой степени готовности, а официально никаких движение нет!

[Resident]

Звонил в БТИ. Там сказали, что наш дом обмеряли.
А что там с фасадом? Есть какой-то прогресс?

[iana29]

Resident

[Евгений1979]

Нашёл в И-нете интересную ссылку на нашего "любимого" застройщика: "В подмосковном г.Котельники на рынок недвижимости в этом году пришла компания ООО "КТВ" во главе с ген.директором Ахметовым Ильшатом Рависовичем,компания зарегистрирована в г.Уфа,офиса в Москве либо области не имеет.при строительстве многоквартирного дома ГРУБО нарушаются все нормы строительства,со стройки на прилегающие дворы летит строительный материал и ломает припаркованные автомобили,ИМЕЕТСЯ ВИДЕО!На стройке кишат нелегалы без регистрации,местные жители в шоке!Заявление в прокуратуре имеется,готовится коллективный иск в суд.Ахметов И.Р. нагло смеется в лицо пострадавшим,ведь У НЕГО ВСЕ СХВАЧЕНО!!!"

[Евгений1979]

Если обмерили, тогда где обмеры??? В БТИ ничего поэтому поводу не сказали ?

[форум]

Значит по слухам прокуратуре уже известно о нас, несчастных. А есть какие-то доказательства или же как узнать по-точнее?

[форум]

2013-06-21
Комитет разъясняет порядок взимания застройщиком оплаты за коммунальные услуги с момента ввода дома в эксплуатацию
http://kds.mosreg.ru/news/1060.html

Cоседи, будет кто катать телегу? Как думаете, это массово надо делать или в одиночку?

Таким образом, действие по понуждению оплаты коммунальных услуг с момента ввода дома в эксплуатацию является нарушением законодательства РФ. С жалобой на застройщика необходимо обращаться в органы Роспотребнадзора или прокуратуры.

[Евгений1979]

А вот ещё про нашего заслуженного:
Президенту Республики Башкортостан Хамитову Р. З.
Президенту
Республики Башкортостан
Хамитову Р. З.

От генерального директора
ООО «Уфимская строительная компания»
Багаутдинова Р. И.


Уважаемый Рустэм Закиевич!

В ответ на жалобу пользователя с именем «aleksandr05» сообщаю, что жалоба является анонимной и основана на доводах, не соответствующих действительности.
1. Я, Багаутдинов Рашит Ишбулдович, депутатом Курултая – Государственного Собрания Республики Башкортостан - не являлся и не являюсь.
2. Многоквартирный жилой дом № 15/2 по улице Генерала Кусимова в Демском районе г. Уфы (строительный номер 3) построен в соответствии с проектом, получившим положительное заключение государственной экспертизы № Э-44/07 от 11.12.2007 г.
3. В результате мирового финансового кризиса жилой дом № 15/2 заселен с некоторым опозданием (на 2 квартала). Но строительство не останавливалось ни на минуту, после получения положительного заключения Госстройнадзора РБ отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфа РБ 31 мая 2010 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, дом уже заселен. Для обозрения фотографии данного дома размещены на официальном сайте ООО «Уфимская строительная компания» по адресу http://www.usk-ufa.ru.
4. Вышеуказанный многоквартирный жилой дом, как и другие дома во всем микрорайоне, оборудован электрическими плитами. Откуда у пользователя «aleksandr05» появилась газовая плита, неизвестно.
5. В подвалы жилого дома доступ имеют только сотрудники застройщика и эксплуатирующей организации. Следовательно, заявитель жалобы не мог побывать в подвале, воды в которой никогда не было.
6. Заявитель жалобы пишет, что «мусоропровод на первых этажах все в облицовке, неужели мусопровод достоин керамических плит...». Житель многоквартирного дома не будет считать недостатком факт благоустройства и хорошей отделки мест общего пользования.
7. Заявитель наводит клевету, обвиняя строителей в воровстве. Видимо, человек не знает, что дом построен за счет средств участников долевого строительства и самой строительной компании; что квартиры реализованы по цене ниже рыночной стоимости 30-40% (25050-27800 руб. за 1 кв.м. жилья).
8. В соответствии с Жилищным кодексом РФ ООО «Уфимская строительная компания» как застройщик обязано организовать будущих собственников квартир и оказать им содействие в выборе эксплуатирующей организации. Это необходимо для нормального функционирования систем жизнеобеспечения жилого дома. Создать ТСЖ правомочны только сами жильцы.
9. ООО «Уфимская строительная компания» осуществляет инвестиционную деятельность, в штате предприятия работает 18 человек. Задолженности по заработной плате у компании никогда не было.

[Евгений1979]

А ведь брешет! Он был депутатом причем от ЕДРОСов

[Евгений1979]

Землеотделительные работы

Мэрия Уфы направила новые иски об изъятии участков у депутата Курултая

Власти Уфы нашли причины не продлевать аренду земли застройщику «Серебряного ручья»

Уфимская администрация выставила очередные судебные претензии строительным компаниям депутата Курултая Башкирии Рашита Багаутдинова. Городское управление по земельным ресурсам хочет расторгнуть договор с компанией «Мегастройсервис», арендующей 9,6 га в Демском районе. Депутат может лишиться и трех других участков, арендованных у города еще до смены сити-менеджера. Собеседники „Ъ“ полагают, что город ищет формальные поводы, чтобы освободить новые места под жилое строительство, а затем передать приближенным застройщикам. Господин Багаутдинов заявил „Ъ“, что не считает сложившуюся ситуацию проблемой для своего бизнеса.

В арбитражном суде Башкирии вчера прошли предварительные слушания по иску городского управления по земельным ресурсам к ООО «Мегастройсервис» депутата госсобрания Рашита Багаутдинова. Мэрия требует расторгнуть договор аренды с компанией, получившей 9,6 га земли в Демском районе в 2006 году, а также просит суд обязать освободить участок.

Представитель администрации заявила на слушаниях, что компания господина Багаутдинова нарушила условия договора, заключенного с городом. В частности, она задерживала арендные платежи, что является основанием для прекращения договорных отношений, сказала представитель мэрии. Она добавила, что о своих намерениях администрация поставила в известность арендатора еще в июле прошлого года.

В «Мегастройсервисе» с претензиями городских властей категорически не согласились. Представитель компании пояснил, что город пролонгировал договор с мэрией в 2009 году и его срок истекает лишь в 2014 году. Он признал, что у застройщика был долг в размере 4 млн руб., но еще до подачи иска компания его погасила. Кроме того, она не получала никаких уведомлений администрации, которые касались бы возможного прекращения права аренды на землю, добавил представитель «Мегастройсервиса».

Оспариваемый земельный участок, прозвучало на слушаниях, «Мегастройсервис» получил от своего предшественника — ООО «Уфимская строительная компания» (УСК). УСК была первым застройщиком микрорайона «Серебряный ручей». Впоследствии она обанкротился, а арендованные земли бизнесмен перевел на две другие свои компании — ООО «Крона» и «Мегастройсервис». Участки передавались городом под строительство жилья. По словам представителя ответчика, оно еще не началось: компания лишь заказала проект возведения жилого комплекса и социальных объектов.

Слушания по делу продолжатся 6 февраля. Суд попросил стороны представить совместный акт расчета арендных платежей.

Проблемы с городскими властями у структур Рашита Багаутдинова возникли осенью прошлого года. Тогда мэрия отказалась продлить договор аренды на демский участок земли сегодняшнему застройщику Серебряного ручья компании «Крона» (см. „Ъ“ от 21 ноября 2012 года). Девелопер смог уладить дело в арбитражном суде республики: в декабре прошлого года он признал бездействие мэрии по пролонгации договора незаконным и обязал перезаключить договор с компанией. Сейчас «Крона» добивается в суде пролонгации аренды на другой земельный участок. Слушания по иску назначены на 30 января. А мэрия потребовала в суде изъять еще один участок у «Мегастройсервиса».

Собеседник, знакомый с ситуацией, также рассказал „Ъ“, что под вопросом право аренды земли в городе и у других компаний бизнесмена. В частности, мэрия отказалась продлить сроки договора участка в центре города, по улице Достоевского. «Договор по участку мэрия не продлевает, а через месяц аренда завершается», сказал собеседник.

В мэрии заявляют, что пересматривают право аренды застройщиков, пытаясь тем самым навести порядок на городском строительном рынке. Начальник информационно-аналитического управления администрации Аскар Фазлыев заявил „Ъ“, что «общая политика такая: если застройщики не соблюдают взятых на себя обязательств, к ним будут применены все законные средства». «Но без оснований никто исковых заявлений о расторжении аренды направлять не будет»,— отметил представитель администрации.

Ранее собеседники в мэрии выражали „Ъ“ обеспокоенность в связи с тем, что господин Багаутдинов перевел часть своего бизнеса в подмосковные Котельники, где строит комплекс «Фламинго». Они опасались, что бизнесмен начнет вкладывать в строительство средства уфимских дольщиков и не выполнит своих обязательств.

Рашит Багаутдинов заявил вчера „Ъ“: «У нас нет проблем ни с кем и ни с чем. Предполагаю, идет обычный процесс, который выявляет добросовестных и недобросовестных людей»,— сказал он.

Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева полагает в то же время, что в городе ищут «формальные поводы для того, чтобы найти удобные участки и передать их государственным или окологосударственным застройщикам». «Дема — перспективный район, а удобной земли в городе сейчас мало»,— отметила она.

Руководитель адвокатского кабинета «Уфа-адвокат Vindex Group» Салават Валеев полагает, что шансы мэрии выиграть дело «близки к нулю», если «ответчик сможет документально подтвердить, что на день подачи иска его задолженность была погашена».