ЖК Фламинго

[МОСО]

Здравствуйте всем. Во-первых, вопрос к модератору, почему удалили предыдущее сообщения участника формуа, который рассказывал про процесс работы на фламинго? 100% могу утверждать, что внутри не ведутся пока никаких работ. Тепло в доме как не было, так и нету. А снаружи все что делается, вот, пожалуйста, фотки http://photoshare.ru/office/album.php?id=359013. Всем удачи, ждем до конца марта друзья, а потом хором подаем в суд.

[муля]

МОСО, спасибо за фотографии!

[Владимир35]

Привет, соседи! Форум совсем зачах, а между тем наступает самое горячее время. Нам следует готовиться к защите своих нарушенных прав и взысканию законной неустойки с недобросовестного застройщика за нарушение сроков передачи нам всем наших квартир. Чтобы иметь возможность обратиться в суд, каждому из нас (кто желает защитить свои права) следует написать застройщику Претензию (в договоре есть пункт о переговорах) и направить её строго по адресу в договоре с уведомлением о вручении и описью вложения (ценным письмом).
Нашими настольными книгами должны являться:
1.ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ». 214-ФЗ
2. ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2012 г. N 17 «О РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ
ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ»
3. Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 февраля 2012 года
«ОБЗОР ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ОТДЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ О ПРИМЕНЕНИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПРИ РАССМОТРЕНИИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ.
(Это самый ценный для нас документ в практическом плане).


На сегодняшний день застройщиком нарушены следующие наши законные права:
1. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. (п.3 ст.6 214-ФЗ).

Кто-нибудь получал до 1 ноября 2012 года письмо об изменении договора в части переноса сроков сдачи?

2. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.(п.4 ст.8 214-ФЗ).

Кто-нибудь получал письмо до 1 февраля 2013 года о начале передачи квартиры?

3. (п.5 ст.19 214-ФЗ).Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
(п.6 ч.1 ст.20 214-ФЗ). … о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
п.6 ст.19 214-ФЗ). Изменения, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи, подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.

Кто-нибудь видел свежую проектную декларацию (ежеквартальную) с информацией о расходах наших денег?

[Katrina]

У меня муж сегодня проезжал мимо нашего дома, радует одно: затишья нет, работа не "встала"! На фасаде работают как минимум 6 бригад (то что он увидел, не объезжая дом со всех сторон)! А то по фотографиям либо вообще никто не работал, либо 1 бригада... Видимо зашевелились)))Хотелось бы конечно дом изнутри посмотреть, делается ли внутренняя отделка, но у нас вообще нет возможности вырваться...=((( А никто не пробовал договориться и пройти на объект? Нас в ноябре пустили, интересно, а сейчас пускают? Или совсем забаррикадировались))

[Leshik103]

Привет всем !
Был на объекте 14 февраля. Фото здесь - http://photoshare.ru/office/album.php?id=359745
Хорошо, что хоть на фасаде зашевелились, потому как то, что я видел такого впечатления не создало. Рабочих как-обычно 5 калек, вокруг дома бардак, что внутри - никто не знает.
По поводу впускают/не впускают, я уже как-то писал выше, но суть такова, что тех кто впускал, уже уволили. Теперь охранники под смертной казнью, стоят намертво. Если верить мужикам строителям, которые стояли рядом с калиткой, отопление все-таки дали, уже недели две назад. Ставится сантехника, тянется электрика. Балконы как видно на фото начинают стеклить. В общём работы ещё там - непочатый край.

ИМХО, нужно координировать наши действия, искать адвоката, и готовиться к судебным тяжбам. Либо к отдельным, либо коллективным. Как будет лучше.
Не знаю кто как, а я такие разводы в детстве отлюбил. За свои косяки все должны отвечать. Мы ответили своими деньгами, пускай теперь господа отвечают своими.

[inok]

Владимир 35 и Лешик 103 говорят верно. Элементарный анализ: начало ноября и прекращение вывешивания фотографий и закрытие форума под предлогом неадекватного поведения пользователей: фирма скрывала отсутствие материалов от завода-поставщика, как сейчас говорят: завод нас подвел с материалами, то бишь с плиткой облицовочной. В тот же момент рухнуло отопление и все работы попросту прекратились. Стали как в Уфе,на исторической родине, нагло врать про сроки, после Нового года вобще люди исчезли, и вот зашевелилось все на этой неделе - в феврале, и то, если правда, то проверено лишь по телефону: будто бы вчера уже вся 3 секция была остеклена. А почему с начала января и до 14 февраля остелкление стояло? Ответа я не получила. И внутри будто бы идет поклейка обоев, кладка плитки и укладка линолеума. Офис не владеет информацией вобще, туда можно и не звонить. У инвестора тоже все как на допросе: выцыганиваешь по ниточке информацию, не на все вопросы могут ответить. Если дом строили такие же умельцы, как и нам отвечают, то плитка отвалится вместе с ремонтом уже через месяц. Надеюсь, это моя фантазия. На вопрос: когда, отвечают март, а март уже через неделю), смех сквозь слезы. Уточняешь, отвечают конец, неуверенным голосом. Но при таких темпах, это будет конец следующего года. Еще госкомиссия, и 2 месяца оформления, и обмеры БТИ, и взаимные рассчеты. Это при самой лучшей организации 3 месяца минимум. Учитывая, что наша фирма таким опытом в Подмосковье не обладает, это будет дольше. И опять уже в сотый раз с ноября я слышу нагнали семьдесят человек.....Где они, кто их видел? Единственное, что проверено на собственном опыте со стороны Меги видно в темноте свет в 3 секции в районе 7-8 этажа Этого не было, пока не было отопления. Еще раз анализ: если бы не было там тепло, света бы там не было. Приезжать бесполезно. Все закрыто. Никто никого не пускает. Выход: или забить на все и ждать, или начать то, что предлагают выше. Спасибо огромное за фото и за правовые разьяснения. Но по ушам нам ездят с конца сентября...Ау, народ, вы где? Пишите. что думаете....

[фламинго]

\\\\

[Katrina]

http://photoshare.ru/office/album.php?id=359822
Фото от 18 февраля 2013г.

[AAlfiya]

Здравствуйте,подскажите пожалуйста где располагается жк Фламинго, в Котельниках. Поиском по карте выдает каждый раз разное расположение. Сори за глупый вопрос

[Валентина12]

Здравствуйте, соседи.Застройщик не пускает нас дольщиков на объект. По законодательству они не имеют на это права.Предлагаю собраться дольщикам вместе кто сможет на объекте в субботу, например, в 12 ч. и самим посмотреть, что там делается на самом деле. После этого принять решение о дальнейших действиях. Действовать нужно согласованно. Вообщем, возмущаться мало, нужно действовать, взять ситуацию под контроль. Нам нужно объединиться. У кого есть какие предложения?