ЖК Фламинго

[Artemon1970]

Привет всем! Заехал сегодня утром, картина печальная. Подошел с тыльной стороны и увидел на первом этаже горит свет, подошел поближе и увидел что никакой отделки в квартире нет(это самая высокая секция),очень был огорчен. Да и по фасаду тоже не ахти. Бардак на площадке. Бомбим АПГ и КТВ.

[муля]

по-моему КТВ вообще не до нас... Они попали в такую ж..у со своим Гоголя-2, вот почитала на томилинском форуме http://forum.vtomilino.ru/index.php?sho ... 3575&st=60 (там и нас вспоминают).
Дай бог, нам сдаться и Удачи КТВ в освоении подмосковных территорий!

[AnastasiyaIvan]

Добрый день, друзья!
Как я писал ранее, я обращался в Администрацию г. КОтельники по нашей стройке. Утром сегодня мне позвонила исполнитель по телефону и проинформировала, что ответ готов.
Привожу ниже выдержку из моего обращения:

"В связи с отсутствием какой-либо официальной информации от застройщика ООО "КТВ" о результатах строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, обращаюсь к Вам в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" как к органу исполнительной власти, в компетенцию которого входит выдача указанного разрешения, за предоставлением следующей информации:
1. Прошу пояснить каким муниципальным нормативно-правовым актом городского округа Котельники МО регламентируется срок и порядок рассмотрения обращения заявителя за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?
2. Обращалось ли ООО "КТВ" в Администрацию городского округа Котельники МО с документами, предусмотренными ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (объект - многоквартиный дом, на строительство которого получено разрешение на строительство №RU50321000-RC002011 от 05.05.2011 г.)?
3. Если документы от ООО "КТВ" на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию поступали, то на какой стадии рассмотрения они находятся и какие недочеты в них обнаружены?
4. Прошу пояснить какое структурное подразделение Администрации городского округа Котельники МО и в каком порядке осуществляет государственный строительный контроль за строительством объекта капитального строительства, на которое администрацией было выдано разрешение на строительство."

[AnastasiyaIvan]

Ответ Администрации МО г. КОтельники:
О вводе в эксплуатацию
многоэтажного жилого дома
корп.1 ООО «КТВ»

Уважаемый Иван Сергеевич!

Рассмотрев Ваше обращение от 22.04.2013г. к главе городского округа Котельники Московской области через официальный сайт (вх.№499-ОГ от 22.04.2013г.) по вопросу ввода в эксплуатацию многоэтажного жилого дома в мкр. «Силикат» г.Котельники Московской области, сообщаю следующее:
- строительство многоэтажного жилого дома корп.1 в мкр. «Силикат» осуществляется застройщиком ООО «КТВ», которому было выдано разрешение на строительство сроком до 05 сентября 2013г.;
- согласно пункта 2.2.1 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории городского округа Котельники Московской области, утверждённого постановлением главы городского округа Котельники Московской области от 29.03.2011г. №229-ПГ (далее – Регламент), срок предоставления муниципальной услуги не превышает 10 календарных дней со дня подачи заявления о предоставлении услуги;
- пунктом 2.2.2 Регламента установлен перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги.
К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (по форме) прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Правительством Российской Федерации могут устанавливаться иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
Общество с ограниченной ответственностью «КТВ» с документами, предусмотренными ст.55 Градостроительного кодекса РФ, за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (объект – многоквартирный жилой дом корп.1, на строительство которого получено разрешение от 05.05.2011г. №RU50321000-RC002011) в администрацию городского округа Котельники Московской области не обращалось.
Пунктом 5 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 № 54 "О государственном строительном надзоре в Российской Федерации" определено, что государственный строительный надзор осуществляется федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление федерального государственного строительного надзора, и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными на осуществление регионального государственного строительного надзора.
В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 17.10.2007 № 789/28 (ред. от 20.06.2012) "Об утверждении Положения о Главном управлении государственного строительного надзора Московской области" строительный надзор в Московской области осуществляет Главное управление государственного строительного надзора Московской области (далее - Главное управление) имеющее сокращенное название - Главгосстройнадзор Московской области.
Местонахождение Главного управления: 143100, Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д. 11.
Почтовый адрес Главного управления: 107031, г. Москва, Столешников пер., д. 7.
Адрес электронной почты: mail@gugasnmo.comcor.ru.


Заместитель
главы администрации В.Н. Кузнецов






О.В. Белова
8(495)503-74-00

[AnastasiyaIvan]

Так что на данном этапе не отчаявшимся можно рекомендовать "долбить" Главгосстройнадзор Московской области за получением информации о ходе строительства.
А отчаявшимся обращаться в суд с соответствующими требованиями.
Ни на одно официальное обращение в ООО КТВ и ООО "АйПиГрупп" я не получил ответа, а следовательно, я считаю, что любые телефонные ответы, сообщения прорабов, мнения рабочих, информацию с сайтов надо воспринимать только критически.

[Artemon1970]

ИПГрупп утверждает что с 15 мая начнутся подписываться акты приемки квартир с дольщиками. Трудно в это поверить.......... Подождем до послезавтра. Если этого не начнется тогда бесполезно кого то бомбить, ругаться. Просто нужно ждать, рано или поздно они доделают наш дом.

[муля]

Подождем до послезавтра..

Подождём...

[iana29]

В договоре не прописаны сроки, может они дом сдадут в мае 2014 г или 2015 г... Неужели не существует никаких сроков по закону? Получается мы вложили свои деньги и нас же еще дурят!!!

[Владимир35]

Всем привет!
Настало время возвращать наши честно заработанные.
Предлагаю перестать питать иллюзии, осознать, что нас всех жестоко нае…. (обманули). Сдачи дома раньше сентября ожидать наивно.
Предлагаю нАчать с преступной организации ИПГ, отбить СТО с небольшим тысяч наших кровных БЕСПЛАТНО (иск о защите прав потребителей).
Каждый из нас осознает, что предложенные нам указанной организацией 3 левых договора (информационных услуг, резервирования и регистрации ДДУ) – мошеннические.
Система будет действовать, если с момента заключения всех договоров не истекло 2 года (я думаю это 90% наших случаев).
Предлагаю следующую технологию:
1.Если позволяет время ( с момента заключения договоров прошло меньше 22 месяцев) направляем претензию ИПГ, основной смысл – нас ввели в заблуждение относительно предмета всех договоров, просим КАЛЬКУЛЯЦИЮ по каждому договору, договор резервирования – чистое мошенничество, услуга не оказана и не могла быть оказана, поскольку объекта недвижимости не существовало, у ИПГ никаких прав на него не было и нет (как и у КТВ, поскольку объекта недвижимости не существует до сегодняшнего дня), ВСЕ СДЕЛКИ С ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ ПОДЛЕЖАТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, если «резервирование» не зарегистрировано в ЕГРП, значит его не было.
Договор оказания информационных услуг ввел нас в заблуждение поскольку ДДУ не защищает наши интересы, а прямо им противоречит, нарушает десяток пунктов закона «О защите прав потребителей».
Подписанный нами Акт об исполнении данного договора иллюстрирует введение нас в заблуждение, поскольку нельзя исполнить в день заключения договора, обязательства по его сопровождению за всё время действия договора ДДУ, который не исполнен до настоящего времени.
Самый «крепкий» (и самый дешевый) договор регистрации ДДУ, однако, если калькуляция не представлена ответчиком, то 20 тыр. относительно госпошлины в 1 тыр. выглядят неприлично.

Уважаемый AnastasiyaIvan, прокомментируй моё сообщение, представь себя на месте юриста ИПГ, какие есть отмазки?

Всем желающим перешлю свою Претензию, стучитесь в почту, поскольку она объемная.

Ничто не запрещает Вам обратиться в органы Полиции (ОБЭП) с тем же заявлением, поскольку мошенничество налицо.

Кстати, ответ на претензию от ИПГ пришел быстрее, чем уведомление о вручении претензии.

У кого время поджимает, можно обойтись без претензии, иск должен быть подан до истечения 2 лет от заключения договоров.
Всем удачи!

PS. Знаю наперед, кто Вас будет отговаривать от данного действия.

[Владимир35]

Уважаемая iana29!
Вы заблуждаетесь относительно сроков сдачи дома - это существенное условие ДДУ, без которого он НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН. В моем договоре срок сдачи дома – 4-й квартал 2012, т.е. крайний срок 31 декабря 2013, срок передачи участнику долевого строительства (нам с Вами) – спустя 2 месяца после сдачи, т.е. с 01 марта 2013 пошла просрочка.
Уважайте себя и помните о своих правах, удачи!