ЖК Фламинго

[форум]

Всем привет, сегодня разговаривал с нашим председателем ТСЖ (Братеево), по поводу возможности взять нас на обслуживание. он отказался, типа далеко и там он никого не знает. Т.Е. нужно обращаться либо в ТСЖ дома 12А в Котельниках, либо УК Зелёный остров, либо другим адекватным и проверенным

Лучше к 12А, на Южном были проблемы, связанные с завышением тарифов на ЖКХ.
УК Котельники - считаю, вообще, не вариант. Проживая в 2-ке 45м2, заплатили за 4 человек, за апрель 4900р. без электричества, антенны, газа, домофона. Зимой, из-за отопления, платим еще больше.

[форум]

По поводу двойных продаж - 214 ФЗ - страховка от того, что квартиру еще раз не продадут.

Прочтите: http://ko.ru/ru/samizdats/?id=71939

[Евгений1979]

Александр (он же юрист ) поговорите тогда с ТСЖ дома 12А, раз вариантов нет

[фламинго]

\\\

[Resident]

А чем чревато создание своего ТСЖ? Вообще, оказывается, что выбирать-то нам особенно и не из чего.

[Valentinka]

Не забывайте, чтобы создать свое ТСЖ нужно набрать более 51% СОБСТВЕННИКОВ, которых у вас нет! УК будет навязана вам - 100%. Иначе ключи не получите. Почитайте другие ветки форума, для информации. При чем отсутствие подписанного договора УК с вами не мешает им выставлять счета за коммунальные услуги. Главное, "честно выиграть" конкурс.

[Leshik103]

Не забывайте, чтобы создать свое ТСЖ нужно набрать более 51% СОБСТВЕННИКОВ, которых у вас нет! УК будет навязана вам - 100%. Иначе ключи не получите. Почитайте другие ветки форума, для информации. При чем отсутствие подписанного договора УК с вами не мешает им выставлять счета за коммунальные услуги. Главное, "честно выиграть" конкурс.

По этой жизни 100% даже с Верху не дают, а Вы уже определили. Сейчас 51% собственников нет, завтра будет. Всем нужно заниматься. Проблема здесь в том, что многие живут далеко от Москвы. Но что-то будем думать.

То, что соскочить с навязанной УК сложно - это факт, но что невозможно - не факт.

[Миша]

При чем отсутствие подписанного договора УК с вами не мешает им выставлять счета за коммунальные услуги.

Мне кажется, тут дело даже не в этом. Да, они могут выставлять счета, но сначала они должны хотя бы предупредить о назначении/выборе УК и предложить подписать с ней договор одновременно с подписанием акта приема-передачи объекта недвижимости. Судя по складывающейся ситуации, нам сначала хотят предложить оплатить счета, а потом подписывать акт и получать ключи. Вот это лично меня напрягает более всего. И вот мы на радостях оплатим эти 4 месяца, они (эти 4 месяца) пройдут, затем состоится подписание акта и очередное требование оплатить авансом 4 месяца, ведь в договоре то у нас написано:
Участник долевого строительства принимает на себя обязательство одновременно с подписанием Акта приема-передачи Объекта долевого строительства (Квартиры) заключить с эксплуатирующей организацией договор на эксплуатацию и техническое обслуживание Квартиры и оплатить авансом расходы по техническому обслуживанию Жилого дома и коммунальным услугам за 4 (четыре) месяца вперёд.

[Valentinka]

Не забывайте, чтобы создать свое ТСЖ нужно набрать более 51% СОБСТВЕННИКОВ, которых у вас нет! УК будет навязана вам - 100%. Иначе ключи не получите. Почитайте другие ветки форума, для информации. При чем отсутствие подписанного договора УК с вами не мешает им выставлять счета за коммунальные услуги. Главное, "честно выиграть" конкурс.

По этой жизни 100% даже с Верху не дают, а Вы уже определили. Сейчас 51% собственников нет, завтра будет. Всем нужно заниматься. Проблема здесь в том, что многие живут далеко от Москвы. Но что-то будем думать.

То, что соскочить с навязанной УК сложно - это факт, но что невозможно - не факт.

Я Вам написала про практику, а не с целью запугать или "отговорить". Почитайте форум. Вы только переезжаете сюда, а мы тут давно уже живем и делимся, так сказать информацией. Изучите форум, в т.ч. про ТСЖ. у нас их в городе, судя по всему не много. на Силикате есть и "громкая" ТСЖ "Парковый", которые судились 1,5 года, чтобы отстоять свои права, а теперь без воды сидят периодически. Просто так администрация не "отпускает" дома, это же кормушка.

[Valentinka]

При чем отсутствие подписанного договора УК с вами не мешает им выставлять счета за коммунальные услуги.

Мне кажется, тут дело даже не в этом. Да, они могут выставлять счета, но сначала они должны хотя бы предупредить о назначении/выборе УК и предложить подписать с ней договор одновременно с подписанием акта приема-передачи объекта недвижимости. Судя по складывающейся ситуации, нам сначала хотят предложить оплатить счета, а потом подписывать акт и получать ключи. Вот это лично меня напрягает более всего. И вот мы на радостях оплатим эти 4 месяца, они (эти 4 месяца) пройдут, затем состоится подписание акта и очередное требование оплатить авансом 4 месяца, ведь в договоре то у нас написано:
Участник долевого строительства принимает на себя обязательство одновременно с подписанием Акта приема-передачи Объекта долевого строительства (Квартиры) заключить с эксплуатирующей организацией договор на эксплуатацию и техническое обслуживание Квартиры и оплатить авансом расходы по техническому обслуживанию Жилого дома и коммунальным услугам за 4 (четыре) месяца вперёд.

Это стандартная фраза в договорах. Вас сначала попросят подписать акт приема-передачи квартиры, договор с УК и оплатить квитанции за 4 месяца, а потом только выдадут ключи. Без этого ключи не выдадут. При чем, как показывает практика, большинство подписывает бумажки не глядя, лишь бы ключи получить.