Форум города Котельники

Мы ниже подписавшиеся пострадали от Солидстройгрупп и его партнёров (Ведис, Высота и т.д.) и хотим предупредить новичков, которые думают прикупить в Котельниках квартиру в новостройке:

0. ССГ - весьма хамская организация как и многие её сотрудники. Слова не держат. Всё время норовят обмануть (или содрать несколько цен!).
1. Солидстройгрупп (или его партнёры) подсунет вам Договор в котором вы не имеете никаких прав. Вам предложат игру в одни ворота (в ваши).
2. Со сроками вас обязательно обманут. Даже если Солидстройгрупп (или её партнёры) обманут вас на 2-3 года (!!) вам ничего не компенсируют. Штрафные санкции только к покупателям (инвесторам) в Договоре от Солида. Никаких пени к Солиду (или его соратникам) в Договоре нет.
3. Срок сдачи Объекта будет написан не конкретный, а вот так: "ориентировочно такой квартал такого то года" - т.е. в переводе на русский "непонятно когда будет сдан" (меня, и многих, обманули почти на 3 года).
4. Площадь по Договору будет одна вами оплачена, а при окончательных обмерах "почему то" на несколько метров меньше всегда вам выйдет (у меня на 4 метра меньше получилось!). Денег за это не возвращают, штрафных санкций к Солиду за это не прописано.
5. Вам подсунут ещё один договор - на оформление в собственность. За ваши же огромные деньги Солид ничего делать не будет годами (у меня 4 года!).
6. Когда настанет счастливый день получения ключей - долго не будет никакой воды, не будет лифтов, не будет отопления и т.д. (в среднем ещё год за ваш счёт).
7. Эксплуатирующая компания тоже от ССГ будет - квартплата и услуги завышены в среднем в полтора=два раза (по сравнению с Москвой). Администрация Котельники завышает тарифы на услуги (как вы думаете - за просто так?).
8. 50% и более того что вам скажут в ССГ при продажи квартиры - ложь.

Не соглашайтесь с такими условиями договора - напишите свой договор и предложите его Солидстройгрупп. Думайте над каждым пунктом и требуйте гарантий исполнения каждого пункта в Договоре! До подписания!!! Возьмите договор и уходите - сразу не подписывайте!

P.S. Пострадавшие на новостройках в Котельникх - допишите ваши проблемы ниже.

большое спасибо за предупреждение!

Все это уже несколько лет назад было известно.... У них серьезное административное прикрытие и им все пох....

0. ССГ - весьма хамская организация как и многие её сотрудники. Слова не держат. Всё время норовят обмануть (или содрать несколько цен!).
1. Солидстройгрупп (или его партнёры) подсунет вам Договор в котором вы не имеете никаких прав. Вам предложат игру в одни ворота (в ваши).
2. Со сроками вас обязательно обманут. Даже если Солидстройгрупп (или её партнёры) обманут вас на 2-3 года (!!) вам ничего не компенсируют. Штрафные санкции только к покупателям (инвесторам) в Договоре от Солида. Никаких пени к Солиду (или его соратникам) в Договоре нет.
3. Срок сдачи Объекта будет написан не конкретный, а вот так: "ориентировочно такой квартал такого то года" - т.е. в переводе на русский "непонятно когда будет сдан" (меня, и многих, обманули почти на 3 года).
4. Площадь по Договору будет одна вами оплачена, а при окончательных обмерах "почему то" на несколько метров меньше всегда вам выйдет (у меня на 4 метра меньше получилось!). Денег за это не возвращают, штрафных санкций к Солиду за это не прописано.
5. Вам подсунут ещё один договор - на оформление в собственность. За ваши же огромные деньги Солид ничего делать не будет годами (у меня 4 года!).
6. Когда настанет счастливый день получения ключей - долго не будет никакой воды, не будет лифтов, не будет отопления и т.д. (в среднем ещё год за ваш счёт).
7. Эксплуатирующая компания тоже от ССГ будет - квартплата и услуги завышены в среднем в полтора=два раза (по сравнению с Москвой). Администрация Котельники завышает тарифы на услуги (как вы думаете - за просто так?).
8. 50% и более того что вам скажут в ССГ при продажи квартиры - ложь.

Не соглашайтесь с такими условиями договора - напишите свой договор и предложите его Солидстройгрупп. Думайте над каждым пунктом и требуйте гарантий исполнения каждого пункта в Договоре! До подписания!!! Возьмите договор и уходите - сразу не подписывайте!

Доброго дня. Отвечу по пунктам:
0. Хотелось бы уточнить – кто именно и по какому поводу Вам нахамил? И за что именно хотели содрать несколько цен? Приведите, пожалуйста, конкретные примеры. Расплывчатые формулировки не аргумент.

1. Это неверно. «СОЛИДСТРОЙГРУПП» (или его партнеры) предложат Вам заключить договор участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ

2. На этот пункт хотелось бы ответить, что некоторые дома (бывшие корпуса №7, 9, 6, 5а) «СОЛИДСТРОЙГРУПП» достраивал за другими организациями, которые фактически не имели средств их достроить, и этот груз тянул нас назад.
Плюс к этому – финансовый кризис 2008 года никто не отменял, и это сказалось не только на нашей компании, но и на всей экономике в целом. Однако на настоящий момент «СОЛИДСТРОЙГРУПП» выходит на плановые темпы строительства – 3-4 этажа в месяц, что уже заметно по новым корпусам 17 и 16.
А штрафные санкции для «СОЛИДСТРОЙГРУПП» устанавливаются в договоре в соответствии с 214-ФЗ

3. Строительство – сложный технологический процесс, в котором задействовано огромное количество участников, том числе различные государственные структуры, администрация муниципального образования и другие организации, действия которых часто сложно уложить в установленные сроки. Именно поэтому присутствует такая формулировка.

4. Нормативное отклонение площадей квартир по обмерам БТИ может доходить до 1 метра. Если у вас разница составляет 4 метра и это не связано с перепланировкой квартиры, можете обращаться в «СОЛИДСТРОЙГРУПП», мы рассмотрим в индивидуальном порядке

5. Заключение договора на оформление прав собственности носит добровольный порядок и осуществляется для того, чтобы мы были уверены, что все дольщики оформят право собственности в установленные сроки надлежащим образом и будут впоследствии, заключив договор на эксплуатацию, оплачивать коммунальные услуги в соответствии со своей долей.

6. Объективно осознавая задержку сдачи корпусов в эксплуатацию, «СОЛИДСТРОЙГРУПП», идя навстречу дольщикам, производит выдачу ключей до официальной сдачи дома. Это сделано для того, чтобы будущие жильцы имели возможность раньше начать ремонт своих квартир. На момент выдачи ключей мы обеспечиваем дом (секцию) электричеством, водой, отоплением (в зимний период) и специально оборудованными (обшитыми) грузовыми лифтами. Но в данный период возможны перебои с указанными услугами.

7. Уровень квартплаты и стоимость услуг установлены тарифами МО, которые, ни для кого не секрет, действительно выше, чем в Москве. Но подчеркну— мы работаем строго по тарифам.

8. «Такие» условия договора установлены 214-ФЗ, и корректировать федеральный закон не в праве ни мы, ни правоприобретатели.

ой сказки то какие
1. назовите хотя бы 1 сданный в срок дом
2. назовите самый минимальный срок просрочки, года 2 хотя бы есть? 14-2 по моему заявляли 3 кв. 2008, сдали в 4 кв. 2010 и это минимум по моему
3. очень весело видеть активные работы на 16,17 и 4а, очень они активны=) хотя бы на 1 этаж на 16 вышли за сколько, за 2 года?

а про кризис в администрации рассказывайте.... дома то вроде распроданы были до кризиса в основном и по хорошим ценам.
вы лучше про "менеджмент" расскажите, как работу не можете организовать полноценно
кстати, а что это у вас ни на одном объекте ипотеки нет? банки работать не хотят с вами?

Все красиво. А школу когда хоть начнете строить? И сколько будете строить? Когда планировали начать строить? Когда садики появятся? Вы представляете хоть сколько народа переезжает с детьми? И вообще вы сами видели что вы строите и сдаете жильцам? У вас хоть один квалифицированный рабочий на объекте есть? После вашего строительства все переделывать надо. Все кривое, везде дыры (а не щели).А 14-1 когда планировали сдать? В 2005 году за 4 года до кризиса. И причем тут кризис это ваша политика такая, на работу нанимать людей которые кроме кнута ни чего в руках больше не держали. А где стяжка в 14-1 которая в договоре фигурирует? А что это за облачные цены на оформление квартиры в собственность. ДЛЯ ВСЕХ СООБЩАЮ ЧТО КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ СТОИТ ОКОЛО 2000 РУБ. ВРЕМЯ 1ЧАС ОФОРМЛЕНИЕ В БТИ (ВСЕ РЯДОМ) ЖДАТЬ 1 МЕСЯЦ (УСКОРЕНИЕ 2 НЕДЕЛИ ОКОЛО 4 ТЫСЯЧ), ПОТОМ ЧАСА 2-3 СДАТЬ ДОКУМЕНТЫ В РЕГ. ПАЛАТЕ И ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ ВЫ ПОЛНОПРАВНЫЕ СОБСТВЕННИКИ!!!. А вы сколько за эту услугу берете и сколько по времени оформляете?

Про сады и школы более чем актуально.
Сроки реальные есть?

ДЛЯ ВСЕХ СООБЩАЮ ЧТО КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ СТОИТ ОКОЛО 2000 РУБ. ВРЕМЯ 1ЧАС ОФОРМЛЕНИЕ В БТИ (ВСЕ РЯДОМ) ЖДАТЬ 1 МЕСЯЦ (УСКОРЕНИЕ 2 НЕДЕЛИ ОКОЛО 4 ТЫСЯЧ),

Кадастровый паспорт стоит 500 рублей. Изготовление не более 5 рабочих дней. Никаих ускорений здесь и не нужно.

DDD а вы делали за 500 руб. кадастровый паспорт? Я платил около 2000 р. за кадастровый паспорт и техн. инвентаризацию и постановку на техн. учет и срок изготовления 1 месяц (не стал с ними спорить). Ну все равно это не те деньги которые требует Солид. Я думаю про актуальность садика и школы Солид не ответит, ведь за них он ни чего не урвет, другое дело квартиры. Вообще куда смотрит администрация?

Все, что больше 500 рублей к кадастровому паспорту не имеет отношения. Это все "дополнительные" услуги, которые в БТИ впаривают паровозом. Поэтому и 30 дней, т.к. техническая инвентаризация делается 30 дней. Если без неё, то срок 5 дней.