Налог на имущество

[omi]

Здорово, конечно, а что закон то говорит? Там же еще и налог на землю 0.1 проц. от кадастровой стоимости надо ждать.
А если с рыночной, то что мешает продать после получения свидетельства о собственности собственной жене или ребенку за один миллион или за пол лимона или... и платить с новой рыночной стоимости?

[v-str]

А если с рыночной, то что мешает продать после получения свидетельства о собственности собственной жене или ребенку за один миллион или за пол лимона или... и платить с новой рыночной стоимости?

Не путайте рыночную стоимость и ту, по которой вы покупали/продали.
Власти сами будут определять рыночную стоимость.

Вы когда-нибудь с риэлторами имели дело? Хотите продать. Риэлтор называет вам цену, если согласно, то затем долго и нудно ждёте, когда же он загонить вашу квартиру. Наруки наверняка получите меньше. А все почему? Потому, что риэлтор пытается продать ваше имущество по рыночной цене, но вот у упрямых покупателей денег чего-то нет. Они дешевле хотят.

[omi]

Вот чтобы не запутаться и хочется знать что закон то гласит.
Мне казалось, что рыночная стоимость - это цена последней сделки купли - продажи, а она каждый момент времени будет играть по разным причинам. И следовательно стоимость установленную властью можно оспорить.

[Романыч]

Вот чтобы не запутаться и хочется знать что закон то гласит.
Мне казалось, что рыночная стоимость - это цена последней сделки купли - продажи, а она каждый момент времени будет играть по разным причинам. И следовательно стоимость установленную властью можно оспорить.

Ошибаетесь вы, есть рыночная цена, а есть цена за которую вы купили или продали.
Помимо государства, есть масса оценочных организаций которые занимаются оценкой стоимости жилья, так по их оценке стоимость будет больше чем государственная.

[xuman]

все правильно, платить надо с рыночной...

Рыночная цена - 4.5 млн. При новой ставке 2% налог получится 90 тыс. руб. в год.

про 2% от рыночной инфа откуда? еще ничего не приняли, а вы народ стращаете...
те у кого жилье дороже - должны платить больше

А Вы закон почитайте - 2% со стоимости более 2 млн. рублей.

там 2% от инвентаризационной, а не от рыночной!
это налог на имущество
http://www.nalog.ru/fl/nalog_imusch_fl/

налог на недвижимость еще не ввели... пока не существует такого налога для физических лиц
(вот там и предполагается отталкиваться от рыночной! стоимости имущества)
поэтому и говорить про 2% еще рано...

[Smigaroll]

все правильно, платить надо с рыночной...

Рыночная цена - 4.5 млн. При новой ставке 2% налог получится 90 тыс. руб. в год.

про 2% от рыночной инфа откуда? еще ничего не приняли, а вы народ стращаете...
те у кого жилье дороже - должны платить больше

А Вы закон почитайте - 2% со стоимости более 2 млн. рублей.

там 2% от инвентаризационной, а не от рыночной!
это налог на имущество
http://www.nalog.ru/fl/nalog_imusch_fl/

налог на недвижимость еще не ввели... пока не существует такого налога для физических лиц
(вот там и предполагается отталкиваться от рыночной! стоимости имущества)
поэтому и говорить про 2% еще рано...

Я конечно не знаю где раскрывается понятие инвентаризационной стоимости - хотя гипотетически думаю что сумма будет браться из договора, который представлен в рег. палату на собственность квартиры.

[omi]

Сдается мне, что есть еще и кадастровая стоимость...

[Roksi]

А бывают случаи, когда кадастровая стоимость в несколько раз больше рыночной когда нужно налогов побольше собрать

[SVEtochka]

Инвентаризационная стоимость указана в Техническом Паспорте из БТИ
у меня указано - 420тыр с копейками - соответственно налог будет составлять 0,3% - т.е. порядка 1300 рублей

[xuman]

Сдается мне, что есть еще и кадастровая стоимость...

кадастровую стоимость имеет земля...
например, для исчисления налога на землю, и арендной платы...
у нас нет пока единства судьбы здания и земельного участка, стоящего на нем...
т.е. можно продать здание без земли под ним...
поэтому для зданий до сих пор инвентаризационная (определяет БТИ), для земли кадастровая (оценку земли, производят дочки Росреестра, типа ФКЦ Земля или ФГБУ "Кадастровая палата")

в идеале при введении налога на недвижимость будет произведена оценка и земли под зданием, и самого здания на нем...
тогда пропадет надобность в "земельном налоге" и "налоге на имущество" - и будет все это называться "налог на недвижимость"!

кстати налог на имущество не только физики платят, но и юридические лица...