Налоговые вычеты

[xuman]

см акт, так оббъяснили на консультации в налоговой

еще раз почитал на этот раз Консультант плюс

Применять налоговый вычет можно с того налогового периода в котором возникло право на вычет. Данный вывод следует из положений пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Это подтверждается как минимум пятью!!! письмами Минфина только за май 2009 г.

Поэтому, как подписав договор в 2008 году, а акт приемки в 2009 году, можно получить вычет за 2008 год, мне не понятно

[xuman]

а я нашла информацию, что если по документам квартира стоит меньше 2 х лимонов, то вычет не полагается. Это правда, может кто то подскажет?

нет, просто размер вычета будет равен стоимости квартиры

ИМХО не корректная формулировка...
налоговый вычет по НДФЛ (составляющему, как известно в нашей стране, 13 процентов) предоставляется на ОПРЕДЕЛЕННУЮ СУММУ...
для покупки квартиры сумма установлена и составляет- 2 млн. руб.!!!
именно с этой суммы (если стоимость хаты больше 2 млн) вы можете возместить НДФЛ...
если стоимость хаты меньше 2 лимонов, то и сумма НДФЛ, которая вам будет возвращена (если НДФЛ уже оплачен в налоговом периоде) будет уменьшен в такой же пропорции...
если хата по договору стоит 1 млн. - то вы вернете максимум 130 тыщ
если 2 лимона - 260 тыщ
если стоимость хаты как-то посредине (или меньше 1 млн) - считайте пропорцию! математика...

[vuki]

см акт, так оббъяснили на консультации в налоговой

еще раз почитал на этот раз Консультант плюс

Применять налоговый вычет можно с того налогового периода в котором возникло право на вычет. Данный вывод следует из положений пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Это подтверждается как минимум пятью!!! письмами Минфина только за май 2009 г.

Поэтому, как подписав договор в 2008 году, а акт приемки в 2009 году, можно получить вычет за 2008 год, мне не понятно

Когда перечислены деньги за квартиру, с того момента и считается. У вас же на руках есть платежные документы. Акт естественно подписан позже.

[xuman]

см акт, так оббъяснили на консультации в налоговой

еще раз почитал на этот раз Консультант плюс

Применять налоговый вычет можно с того налогового периода в котором возникло право на вычет. Данный вывод следует из положений пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Это подтверждается как минимум пятью!!! письмами Минфина только за май 2009 г.

Поэтому, как подписав договор в 2008 году, а акт приемки в 2009 году, можно получить вычет за 2008 год, мне не понятно

Когда перечислены деньги за квартиру, с того момента и считается. У вас же на руках есть платежные документы. Акт естественно подписан позже.

только кредитный договор тогда был составлен под предварительный договор купли-продажи, а не под окончательный...
т.е. 11 месяцев в году я платил НДФЛ, но тот апедлварительный договор за уши притянут к окончательному и к акту приема-передачи квартиры...
это налоговую не смутит?

[vuki]

Мда...как у вас все сложно))).
Ну у Вас наверное один выход, узнать все непостредственно в налоговой....а то мы Вам тут насоветуем сейчас, а окажеться все по другому....

[Cathy]

В общем, налоговая - это МЕГА бардак. Я поняла, что при всем желании сама эту декларацию не заполню, поэтому пошла по объявлению в соседний дом и мне за полторы тысячи все сделали. Очередь зверская. Условия - унизительные: приходится стоять, согнувшись в три погибели, перед образцом и заполнять, не понимая, откуда в этом образце половина цифр... Консультант дала мне образец "соглашения о распределении вычета" - если один из собственников хочет все получить на себя. Заявление о получении вычета в налоговую теперь писать не надо (если вычет за 2009 год. Если за 2008 - то надо). Только 2 экземпляра декларации. По поводу даты акта приема квартиры и свидетельства: у большинства из нас первый - 2009 года, второе - 2010. Так вот в декларации лучше указать ТОЛЬКО акт, иначе налоговая будет ориентироваться на дату свидетельства и за 2009 год никто нам налоговый вычет не даст. Как-то так...

Тут был вопрос про подтверждение платежа в пользу ДМС. У нас есть платежка о перечислении средств, НО не всей суммы, а за вычетом того, что у нас указано в "соглашении о зачете встречных требований", То есть, например, если квартира стоила 4 млн, то платежка может быть на 3 млн. В любом случае это больше, чем положенные по закону 2 млн, поэтому должно устроить налоговую. Но в случае с однокомнатными квартирами у кого-то в платежке может быть сумма и меньше 2 млн, наверное... Вот тогда уже будет сложнее доказать, что на самом деле вы заплатили больше. Придется прикладывать то самое "соглашение о зачете", но как на него посмотрит налоговая - пока непонятно...

Подавать пойду, очевидно, в четверг. Тогда будет понятно, все ли устраивает налоговую в нашей супер-схеме покупки квартир

[xuman]

Cathy
а разве в электронном виде нельзя заполнять 3ндфл?
понятно, что поход в налоговую с распечаткой неизбежен... но заполнить вроде можно и дома на компе, да и распечатать заодно
я скачал прогу отсюда
http://www.nalog.ru/document.php?id=27794

там вроде бы все понятно... и поле для вычетов вроде есть
с прогой для 2008 года не сравнивал... видимо там этого поля нет)))

доходы как я понял, переносятся помесячно из справок 2-ндфл, выданных работодателем...

кстати, где налоговая наша находится?

[Аленка]

А разве почтой нельзя послать в налоговую? Мне казалось раньше можно было.

[Cathy]

Можно в электронном виде заполнить. Но у меня нет дома принтера И потом, туплю я, видимо, поэтому мне там не все было понятно. В итоге я оказалась права - чуть было не сделала неправильно У меня ко всему прочему очень сложная справка 2НДФЛ. Там не только зарплата, о нет... Там десять (!) видов разных доходов, я даже не знала, что мой работодатель столько всего мне платит
Насчет налоговой - к сожалению, не знаю... я по месту прописки ходила.

[xuman]

интересно вот это не наша налоговая?
http://www.r50.nalog.ru/str.php?topic=imns_50_27