Форум города Котельники

Доброго времени суток соседи!
Если у кого есть вопросы по продаже/покупке/обмену квартир, разъезду/съезду/долям/комнатам/оценке
Пишите их тут, чем смогу помогу, абсолютно безвозмездно!
А господа юристы, я надеюсь, помогут вам с юридическими вопросами (на что обращать внимание в договорах, что правомерно, а что нет и т.п.)
Немного альтруизма не помешает

Kirill писал(а):Немного альтруизма не помешает

Kirill, Вы называете пиар альтруизмом...?
Ок, я буду следить за веткой!

Да какой тут пиар.... На Белой Даче все самостоятельные

Доброго дня! Есть однушка по адресу Кузьминская, д. 17 (к. 1а), без ремонта. На руках из документов только договор о частичной уступке права с Лидером и все платежки. Собственность не оформлялась, ключи не брались, коммуналка не платилась. В планах неспешная продажа этой квартиры и покупка большей в Москве, совместно с девушкой, чтобы жить. Как выгоднее продавать, предварительно оформляя в собственность, или по переуступке права? Свободным временем располагаю.

скорее всего у вас уже не получится по переуступке, т.к. адрес для регистрации собственности с очень большой вероятностью или уже открыт или откроется вот-вот. вряд ли вы успеете найти покупателя.
так что форсируйте оформление собственности

Afina, спасибо за ответ. Форсировать оформление как раз не очень хочется, потому как это наверняка будет связано с фин. затратами. Если не спешить с оформлением, никаких финансовых последствий не возникнет? Коммуналку с какого момента я должен платить, начиная с оформления собственности?

коммуналку - с момента регистрации собственности.
ну либо с момента получения ключей, если будете получать до оформления собственности

1A-1sec писал(а):Afina, спасибо за ответ. Форсировать оформление как раз не очень хочется, потому как это наверняка будет связано с фин. затратами. Если не спешить с оформлением, никаких финансовых последствий не возникнет? Коммуналку с какого момента я должен платить, начиная с оформления собственности?

Во- первых оформлять в собственность исключительно самим собственником сложного нет,через риэлтора ОЧЕНЬ НАКЛАДНО! РАЗВОДЯТ НА ДЕНЬГИ только так, особенно новичков в этом деле, у них для этого всякие схемы и бумажки тоже есть! Во-вторых обязательно побыстрее оформить в собственность и спать спокойно, а коммуналка платится когда берете ключи в УК. Бегите и оформляйте в собственность, а то могут это сделать и другие "крутые риэлторы".

SergeyL писал(а): а коммуналка платится когда берете ключи в УК.

Это не верно, обязанность оплачивать содержание жилья возникает с момента оформления собственности. по-договоренности с УК ключи можно взять ДО оформления и платить начать раньше. но если собственность уже оформлена, никого не волнует взяли вы ключи или нет. обязаны платить.

Afina писал(а):

SergeyL писал(а): а коммуналка платится когда берете ключи в УК.

Это не верно, обязанность оплачивать содержание жилья возникает с момента оформления собственности. по-договоренности с УК ключи можно взять ДО оформления и платить начать раньше. но если собственность уже оформлена, никого не волнует взяли вы ключи или нет. обязаны платить.

У нас в договоре соинвестирования было прописано, что коммунальные услуги мы обязаны оплачивать с момента принятия дома ГК.
Так что затягивать с оформлением собственности после ГК смысла не было, оплачивать коммунальные услуги все равно придется.
А вот до ГК ключи можно не получать, и соответственно не платить коммунальные услуги.