Все протоколы встреч
СообщениеДобавлено: 05 апр 2017, 23:52
2016.03.10 звонок
2016.03.16 встреча в офисе Солида, записала Марусек
2016.03.25 визит Михаила в отдел продаж
2016.04.01 визит Михаила в отдел продаж
2016.04.30 встреча в офисе Солида, записал Михаил
2016.10.12 встреча в администрации, записал Михаил
2016.11.01 Попытка Татьяны записаться на приём
2016.11.24 встреча в администрации, записал Михаил
2017.01.21 собрание дольщиков 17а и 7А + представитель Солида, записала Татьяна
2017.03.29 встреча в администрации, записал Михаил
2017.04.05 посещение стройки, записала Татьяна
https://docs.google.com/document/d/1_yx ... sp=sharing
2017.04.13 встреча в администрации
Записала Дана:
Записал Марат на основе звукозаписи:
2017.05.24 встреча в администрации
Записал Михаил:
https://drive.google.com/file/d/0Bz7a28 ... sp=sharing
https://goo.gl/photos/G6byaCTrwG3mugUT8
2017.06.14 встреча в администрации
Записал Михаил:
2017.06.20 встреча в администрации
Записал Михаил на основе звукозаписи:
от Юлии https://drive.google.com/file/d/0Bz7a28 ... sp=sharing (легче читать)
от Михаила (пока 65%) https://drive.google.com/file/d/0Bz7a28 ... sp=sharing (больше слов)
Помимо встречи в администрации, 2017.06.20 состоялось посещение объектов строительства.
2017.06.26 встреча с представителем ГосСтройНадзора, в здании администрации, через видеосвязь.
Записал Михаил на основе звукозаписи:
Семен Семеныч писал(а):А я звонил в отдел продаж ещё 10.03.2016, меня уверяли что стройка начнется с 20 марта, говорили, что сейчас она стоит в связи с недостатком рабочих из-за кризиса, и что к этому времени рабочих наберут и начнут строить. Получается - обманули...
2016.03.16 встреча в офисе Солида, записала Марусек
Марусек писал(а):я так понимаю, все отодвигаются. 17А тоже. Пойти только для того, чтобы услышать, что:
Встреча состоялась , к сожалению записать не разрешили , так как разговор было открыт из без прикрас.
На встрече были от солидстойгрупп Генеральный директор и Руководитель отдела продаж , со стороны инициативной группы были : я( Джалилов Марат marat 6A ,Krochka-Plo, и еще один человек примкнувший к нам напрямую связавшись с руководителем отдела продаж).
Разговор был чисто информационный, что бы мы были в курсе событий и пресечь распространение на форуме домыслов и не достоверной информации.
Гениальный директор отвечал конкретно на вопросы написанные на форуме.
Перехожу к ним .
1) Какие сложности есть у ССГ, мешающие продолжению строительства?
Финансовые сложности обоснованные тем что у двух банка с которыми они работали забрали лицензию а также один у которого открыта кредитная линия плохо работает по осуществлению платежей. Также многие дольщики купившие квартиру в рассрочку отказываются от квартир, поэтому квартиры стали появляться на оф сайте в продаже . Данный вопрос должен решиться в этом месяце, поэтому инициативная группа будет приглашена еще раз примерно 19 апреля для более детального описания дальнейших действий солида.
2) Прогнозируемый, реалистичный, срок сдачи корпуса 6А (выдача ключей).
крайний срок выдачи ключей будет 4й Квартал 2016 года , но ключи могут быть выданы ранее начиная с лета по мере готовности по секционно.
Но все жильцам стоит рассчитывать на 4 квартал так как это со слов Генерального директора 100 % и что он больше не собирается продлевать разрешение на строительство.
3) Возобновление активного строительства!!! Дата!!!
строительство в данный момент идет медленно из за написанного в 1 вопросе, на объекте работают 40 человек. Подробный график работ нам пообещали сказать на следующей встрече примерно 19 апреля .
4) Будет ли возможность начала ремонта квартир до сдачи ключей
Нет не будет
5) Возможно ли организовать посещение квартир для замеров , одного представителя на объекте жалко, она всем помочь не успевает наверно, так как на форуме многие пишут что не могут попасть на просмотр.
Посещение будет организованно в конце мае, все желтеющие будут разделены на группы и им будет назначено время
6) Какого числа будет закрыт тепловой контур дома, какого числа сдача систем водопровода и канализации, скорректированный график работ утвержден?
Как писал в вопросе номер три подробный график нам дадут во второй раз когда будет решен финансовый вопрос.
7) Какие этапы строительства еще не завершены по 6а, план-график их завершения с указанием сроков.
каждая секция по разному, и также ответ написан в выше сказанных вопросах.
8) Будет ли построена школа, строительство которой должно было начаться в 3 кВ 2009 года.
Да школа будет построена , проблема была из за расселения гаражного кооператива , а конкретно из за одной женщины не шедшей на уступки, но по словам Ген. директора общий язык нашли и начало строительство запланировано на весну след года.
9) Почему так необходимо подписывать доп. соглашение о переносе именно ориентировочного срока окончания строительства?
Обязательств никаких нет , хотите подписывайте хотите не подписывайте , после того как солид продлил разрешение на строительство он обязан был по закону разослать такие допники .
10) Как уведомить остальных участников долевого строительства , которые не активны на форуме
2016.03.25 визит Михаила в отдел продаж
DragonSoft писал(а):Был в Солид-е...
Общался с женщиной, видимо из продаж...
Пауза в строительстве возникла оттого, что в связи с кризисными явлениями скакали цены на стройматериалы, и было непонятно по какой цене их надо покупать, а теперь это стало понятно. Сейчас залиты два уровня подземной парковки (!!!!!!!!!!!!!!!!!!!???????????????????), сейчас делается новый план строительства, и через месяц строительство возобновится и будет строиться быстрее.
На моё возражение что два уровня подземной парковки залиты меньше чем наполовину и я прекрасно вижу это из окон: на самом деле я ошибаюсь, два уровня подземной парковки точно залиты полностью, а то что я вижу не залитым сейчас - это поликлиника.видимо у дома есть только одна стена (в сторону ДК), а остальные три стены это поликлиника...
![]()
Для организации встречи с инициативной группой нужно писать им на форуме, у нас (Солид-а) есть специальные люди которые этим занимаются, ждите, они ответят.
Нас теперь восемь: DragonSoft, Марусек, vikapreaty, Василиска, Семён Семёныч, Xelga, Хозяин квартиры и tord77.
Информация для шахматки (квартира, телефон, емейл) у меня есть только от Марусек, vikapreaty, tord77.
Личное сообщение о нашем желании встретиться пользователю Представитель ССГ я повторил.
2016.04.01 визит Михаила в отдел продаж
DragonSoft писал(а):(...) Теперь к делу. Только что был в Солиде и разговаривал там с Андреем, начальником отдела продаж.
Диалог был очень информативным.
Основные причины отсутствия действий на стройплощадке с середины февраля:
1) По технологии строительства, сейчас следует залить большую фундаментную плиту под всей площадью поликлиники, и она сольётся с другой своей стороны с фундаментной плитой, лежащей под домом 17. Это лучше всего сделать единым сеансом работы, в одну заливку. Для этого необходимы колоссальные деньги - вы сами видели на фотографиях, какая большая там высота плиты. Поэтому с середины февраля ничего на стройке не делают а копят деньги, и уже скоплена немалая часть от этих денег. Дом после заливки этой плиты будет возводиться одновременно с поликлиникой.
2) Это правда, что практически все квартиры в нашем доме уже проданы. Но при этом, приблизительно 60% квартир проданы в рассрочку, и люди не платят. А законодательство таково, что если человек подписался что он будет платить в месяц по 300 тысяч, а человек платит в месяц по 10 тысяч, отнять у него квартиру чтобы её выставить на продажу всё равно очень непросто. Это суды и затягивание времени.
3) В связи с кризисом, банки зажимают кредиты и не дают. В частности, если раньше под заложенную собственность в строящемся объекте можно было бы взять до 70% цены объекта, то теперь - до 30%. (Разумеется речь о кредитам по ставкам, адекватным здравому смыслу).
4) Вопреки дурацким теоретизированиям в этой теме о том, что каждый строящийся объект изолирован и имеет свой индивидуальный-уникальный лицевой счёт, на самом деле конечно же перекрёстное финансирование существует, и за счёт одного объекта и может и будет достраиваться другой, и так и происходит у всех холдингов, включая Солид и все остальные. Поэтому наш объект если не достроится из каких-либо других источников, то его совершенно точно достроят за счёт Дубны, поскольку в Дубне строительство уже практически завершено и большой навес пока не проданных квартир (и это при том что Солид немного демпингует цены - просто Дубна это далеко от Москвы и там свой собственный спрос, от людей которые живут или хотя бы работают в Дубне)
5) Солид имеет устойчивость - владельцам Солида принадлежат до фига нежилых помещений на первых этажах у жилых домов, которые Солидом не продаются (или по крайней мере не продаются дёшево), а сдаются в аренду. А также Солиду принадлежит детский сад рыночной стоимостью 1.2 миллиарда рублей, он коммерческий. Если припрёт очень сильно, или если будут банкротить фирму, всё это активы которые можно будет продать по большой цене.
6) Сейчас обновляют сайт http://solidsg.ru (я посмотрел - его уже обновили, с моей точки зрения сделав намного хуже - но это к делу не относится), и когда обновят сайт то через него можно будет продавать и коммерческие помещения в доме 17А, и машиноместа. Если квартиры, как писалось выше, уже проданы, то коммерческие помещения на первых этажах и куча машиномест - вдвое больше чем под домом 17, так как тут машиноместа в два слоя и под 17А и под поликлиникой - ещё не проданы. Когда Солид обновит свой сайт, всё это выставят на продажу, пока же всё это можно купить но оно не поставлено на сайт.
От себя же добавлю к пункту (6) два ньюанса:
Первое - если под домом 17 машиноместо стоит сейчас 900 000 рублей, то под 17А оно стоит 850 000 рублей, что нереально дорого и много. Сейчас вроде на них есть скидки с этой завышенной (учитывая состояние объекта) цены.
Втрое - почему не выставляются эти самые машиноместа и коммерческие помещения на такие бесплатные и мощные ресурсы, как Яндекс Недвижимость, Авито и Sob.ru????? Давно бы выставили на эти сайты (они бесплатны), продали бы, получили деньги и продолжили нашу стройку...
7) Будут введены новые объекты - один объект в Котельниках, где второй - я не помню название начинается на Ч...
Надо полагать, что продажа квартир в этих объектах подтолкнёт строительство дома 17А.
8) По поводу моего изначального желания получить письменный ответ.
Собственники квартир в доме 17А, зарегистрированные в таковом качестве рагпалатой, могут подать письменный запрос в Солид по адресу: Яничкин проезд, дом 2 (это за железной дорогой по ту сторону Меги). Их письменных запрос будет надлежащим образом зарегистрирован, и на него Солидом будет дан письменный ответ, в установленный срок.
9) Сроки строительства.
Указанные в Договоре ориентировочные сроки окончания строительства (у меня это пункт 4.1) - III квартал 2017 г. - будут соблюдены.
СолидСтройГрупп к этому времени успеет достроить дом.
Также, предельный срок окончания строительства, указанный в Договоре (тот же пункт 4.1) - III квартал 2019 г. - обладает полной юридической силой (имеется ввиду возможность взыскания штрафов за превышение сроков по 214му федеральному закону).
(Примечание: кто покупал по переуступке, должен искать эти сроки в договоре между Солидом и первым собственником ДДУ а не в договоре уступки прав. Этот договор - между Солидом и первым собственником - при приобретении квартиры по переуступке должен оставаться на руках у нового собственника).
10) В ответ на мой вопрос: Подъёмный кран, сейчас находящийся внутри дома, затем перенесут на другое место. Этот кран был взят в аренду и никто его не будет замуровывать прямо в бетон (хотя я слышал, китайцы часто делают именно так, используя постепенно забетонированный кран как несущую арматуру в составе зданий). Технология строительства дома 17А такая же как в доме 17.
2016.04.30 встреча в офисе Солида, записал Михаил
DragonSoft писал(а):Фотография 2016.04.30 12:04
https://goo.gl/photos/Gb6cDfJLDZbNDTXp8
Никаких изменений нет.
Встреча состоялась.
От нас (владельцев квартир в 17А) было 6-7 человек, от Солид-а два человека: представитель руководства компании (в кабинете которого и состоялась встреча) и ещё один человек. Нам была обещана встреча через два месяца, и нам сказали - за это время вы увидите результаты. Активное строительство пообещали продолжить после девятого мая. В очередной раз пообещали сдать дом к концу 2017го года.
В основном со стороны Солида говорил представитель руководства.
Задан был вопрос о воде (перед фундаментом), что её неплохо было бы откачать в ливневую канализацию.
Ответ: один насос работает. (что насколько я понимаю неверно, ибо где он на фото? и почему вода стоит даже в сухие дни?)
Задан был вопрос о кране (зачем арендовали кран если он пока не используется).
Ответ: кран был перенесён от дома 6А где он перестал быть нужен,
кран действительно в аренде и это принципиальная позиция Солида - краны арендовать так как каждый должен заниматься своим делом (я так понял что краны это очень сложная и ответственная область и лучше их арендовать у профессионалов в данной узкой сфере чем владеть самим).
Обсуждался вопрос о цене стройматериалов - сетовали что стоимость на единицу (кажется тонну?) арматуры поднялась до 42000 рублей, никогда так не было. Зато проблем по бетону проблем нет. Стоимость на металл ожидаемо упадёт.
Фундаментную плиту прямо сейчас не планируют заливать, а будут с начала мая продолжать строить сам дом.
Солид использует только бетон от постоянного поставщика, только хорошую арматуру от конкретных российских производителей (которые были названы, я названия их забыл). Строители не все российские, но все специалисты своего дела и имеют необходимые документы для ФМС.
Большой объём практически полностью построенного жилья есть в Дубне. Здесь в Котельниках будут вводить много новых корпусов, в частности довольно скоро - как только получат разрешение на строительство - в продажу пойдёт 23й корпус.
Часто задержки имеют характер административный, например приходилось год добиваться чтобы поликлинику разрешено было разместить там где она находится сейчас - в дальней стороне дома 6 к.1 - и таким образом этот целый год пришлось ждать чтобы старую поликлинику снести.
2016.10.12 встреча в администрации, записал Михаил
DragonSoft писал(а):Из позитивного:
- Суммарное имущество Солида больше, чем суммарные суммы, которые нужны для достройки домов. Так сказал Абрамов.
- Помимо всего что продаётся в домах, коммерческие помещения в доме 11 тоже поставлены на продажу
- Ведутся переговоры с инвестором, которые завершатся в течении нескольких недель, результат по этим переговорам Солид сообщит нам 1го ноября
- Всего в собственности Солида машиномест под 6А, 7А и 4А более 800.
- Марат из дома 6А предложил Солиду продать дешевле (по 550 000 рублей, вместо текущих 700 000) машиноместа, в основном это относится к жильцам из дома 6А/7А и соответственно гаражам из 6А/7А (хотя конкретно сейчас это наверное предложение для всех), и ожидает большой спрос. Возможно, условием таких цен станет именно большой спрос. А со стороны дольщиков 6А/7А обязательным условием такого приобретения машиномест станет именно трата полученных средств ни на что иное как на строительство соответственно 6А и 7А домов.
- Абрамов не такой уж и старый как его описывают.
- Администрация готова помогать Солиду, и помогала Солиду, однако сейчас функции разрешения на строительство переданы наверх
- Разрешение на строительства дома Белая Дача 23 уже обязаны были дать по закону, осталось получить разрешение от аэропортов, и через две недели истекает последний срок когда Домодедово должен был его дать
Из негативного:
- У Солида есть задолженности перед банками, по кредитам взятым летом, после которых Солид ожидал большой рост продаж, а он не последовал.
- Сейчас банки говорят: нам Центробанк запретил кредитовать строительную организацию
- "В Красногорске вместо того чтобы дать строить, дополнительно обременили, мы половину выплатили половину нет"
Из нейтрального:
- Основную часть коллектива отпустили в отпуск до нового года
- Солиду скоро исполняется 15 лет, они построили 24 дома в Котельниках, и это 3й кризис через который они проходят. Этот кризис отличается от других - если раньше разрешениями на строительство занималась местная власть, сейчас это передано наверх, они сдают документы через МФЦ и им даже не могут сказать "какая девочка" занимается этим
Информация для 6А: ключи будут давать по секциям, раньше чем дом будет официально сдан, самое дорогое что осталось - лифты, сейчас нет ни лифтов ни коммуникаций.
2016.11.01 Попытка Татьяны записаться на приём
Tany17a писал(а):В администрации Котельников поговаривают о банкротстве ССГ.
Пыталась записаться на прием 28 ноября к Польниковой, выспросили все о нашей проблеме, сказали, что переговорят со всем руководством и тогда только позвонят и запишут, кто может пойти, напишите пож-та ФИО и адрес регистрации( можно в личку)-это требование администрации
2016.11.24 встреча в администрации, записал Михаил
DragonSoft писал(а):Запись, которую я вёл, не сохранилась.
Программа "Диктофон" оказалось что пишет в память, а затем надо было сохранить в файл.
Я "смахнул" программу, не сохранив файла.
Очень прошу, кто вёл запись, выслать мне файл - на dragonsoft9@gmail.com.
Деньги дольщиков 17А ушли "на благоустройство города". Ничего более конкретного Солид категорически отказался сказать. Народ возмущался, по какому праву деньги ушли "на благоустройство" и где это благоустройство и пусть тогда город компенсирует. Солид и Карпов сказали что это неконструктивный разговор который никак не поможет наши дома достроить.
Ведутся переговоры с очередным инвестором. Переговоры закончатся со 2 до 5 декабря. Что именно предложено инвестору сказать отказались, хотя мы спрашивали.
Была пара глупых вопросов со стороны нас. Спрашивали какой именно инвестор (с которым переговоры ещё не окончены), настойчиво требовали ещё уменьшить цену на машиноместа и на квартиры в Дубне, человек купивший машиноместо за 850 000 спрашивал о компенсации в связи с тем что теперь машиноместо стоит дешевле. Эти вопросы закономерно были отклонены.
Мной был задан вопрос, что зона 18-25этажных домов предполагает использовать подземные парковки, и вместо того чтобы ещё снижать цены на парковки лучше бы заняли деревьями машиноместа, и тогда у Солида раскупят их парковки по нормальной цене. Карпов почему-то (реально не понимаю почему) выступил резко против этого, аргументируя это сначала тем, что деревья и заборы сломают и будут парковаться на газонах, а потом тем, что к нему поступает слишком много обращений от жителей по поводу того что негде припарковать машину. Я сказал что мы тоже жители, и мы страдаем оттого что деньги застройщика заморожены в парковках и нам негде жить, и тоже могу от всех дать обращение от жителей. Карпов сказал - ваше обращение будет проигнорировано мной.
Мной было дано предложение Капрову как главе администрации провести переговоры с ПИК, с тем чтобы он взял на себя объекты Солид и незастроенную землю Солида и инвестиционный контракт Солид, в том числе корпус 23, тут Абрамов сказал что давайте обсуждать это не при нас. Кто-то высказал идею пригласить ПИК как потенциального преемника на следующую встречу. Было бы хорошо.
Следующая встреча будет 8го декабря, в 18 часов. Солид объявит итоги поиска инвестора (а также со 2го по 5е число вывесит их на сайте).
Татьяна была самой активной, реально конструктивной, сидела ближе всех к Карпову и Солид-овцам (их было трое - Абрамов и ещё двое), перед ней была папка с цифрами отчётами и счетами, и по ним выходило что Солид имел с 3х домов 10 миллиардов прибыли, это цифра была озвучена и никто с этой цифрой не спорил. Какие-то бумаги, которые мы как соинвесторы по закону имеем право получать, Солид пообещал Татьяне дать во вторник или среду.
2017.01.21 собрание дольщиков 17а и 7А + представитель Солида, записала Татьяна
Tany17a писал(а):Состоялось собрание дольщиков 17а и 7А.Согласно повестке собрания, выступил представитель Солида - Михаил Фёдорович Половнев. По 17 А обещали начать стройку, тк вроде бы нашли покупателя на нежилые помещения, сроки возобновления не указали, тк договор с покупателем еще не подписан. ССГ подтвердили, что с 16.01.-10.02 проходит выездная проверка Минстроя, комиссия уже побывала на стройке 17А. Больше ничего определенного по 17 А представитель ССГ не сказал.
Во второй части собрания выступал юрист. Были даны пояснения по этапам нашей работы по включению объекта в реестр проблемных объектов.
Его цель помочь нам довести дом до ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Рекомендовл действовать коллективно, только коллективные обращения в инстанции и суд приведут к результату. Сейчас основная задача добиться того, что бы объект был признан проблемным, и тогда контроль за строительством и понуждение застройщика будет осуществлять Администрация и Минстрой, либо будут искать другого подрядчика.
Юрист настоятельно просил сейчас не писать отдельных жалоб Путину, Медведеву, и в прочие инстанции, т.к. сейчас мы везде подаем коллективные обращения, составленные юридическим языком, чтобы от нас не отписывались, как от индивидуальных обращений, чтобы показать, что дольщики действуют сообща и в сопровождении юриста и наша задача - достроить дом, а не доставлять проблемы министерствам и строительству.
Так же юрист считает,что мы не должны подписывать допники на продление сроков, т.к. это на руку Солид и позволит им безболезненно затягивать стройку. Так же юрист настоятельно не рекомендует расторгать сейчас свои договора с Солид, т.к. денег Солид быстро не вернёт, у него их дефицит, а многочисленные отказы дольщиков от договоров будут на пользу Солид в суде, и они будут напирать на то что группа дольщиков намеренно их банкротит.
Сейчас подано два коллективных обращения в Администрацию на признание объектов 7а и 17а проблемными. Ждём решение и после принимаем дальнейшие действия.
Спасибо всем, кто смог поучаствовать в собрании. Следующее собрание планируем через 1,5 месяца с отчетом ССГ о проделанной работе согласно графику, который нам должны предоставить 1 февраля.
2017.03.29 встреча в администрации, записал Михаил
Более "официальный" вариант протокола встречи для подписания администрацией: https://docs.google.com/document/d/1i1z ... sp=sharingDragonSoft писал(а):Сегодня 2017.03.29 с 16:00 была встреча в администрации.
На встрече были: Карпов, два человека от СолидСтройГрупп (начальник отдела продаж и кто-то ещё, Абрамова не было), и человек из РосСтройНадзор.
Польникова должна была быть но её вызвали по службе.
Карпов сказал:
1) Никаких денежных средств на развитие г. Котельники компанией СолидСтройГрупп не потрачено (это к вопросу по поводу денег с 17А, которые якобы были потрачены на "благоустройство города" как говорилось ранее).
2) Нет оснований для включения объекта 17А в реестр проблемных объектов. (То же и про 7А и 6А), так как из РосСтройНадзор констатировал остановку строительства только с начала 2017 года и шести месяцев ещё не прошло.
3) Он сделает всё возможное чтобы объекты достроились, причём с тем же застройщиком который их начал строить.
4) Следующая встреча через две недели
5) Он звал Абрамова сегодня прийти, но тот не пришёл.
6) СолидСтройГрупп обещал Карпову предоставить в понедельник график строительства по 17А, 7А и 6А.
Представители СолидСтройГрупп сказали:
1) Работы возобновили по всем объектам.
По 7А льют бетон. По 6А завезли материалы.
По 17А двое работников вчера провели подготовку к стройке. (Двое людей в касках были на стройке некоторое время вчера, я их видел, не знаю что делали).
2) Мы можем согласовать день и время, когда нас будут водить на объект и показывать что работники работают.
Карпов или с нами пойдёт или кому-то скажет пойти.
2.1) Моё предложение чтобы на таких посещениях стройки мы делали фото, а затем распечатывали и эту распечатку подписывал представитель администрации что фото соответствует реальному положению на эту дату - ответ Карпова - это возможно хотя это вам абсолютно ничего не даёт.
Представитель РосСтройНадзор сказал:
1) Журнал работ по дому 17А, полученный от СолидСтройГрупп, в котором написано что весь 2016 год работы велись, он не имеет право нам показать.
2) До сдачи объекта (видимо речь о 6А) он никого не пустит делать ремонт, иначе оштрафует СолидСтройГрупп.
3) Работы на 17А не ведутся с 2017.01.11 и об этом он официально ответил Карпову, но Карпов не может на основании этого внести 17А в реестр проблемных объектов так как шести месяцев не прошло.
Я спросил у Солидовцев: Солид передал другому застройщику единственную не заложенную парковку которая напротив Жасмин, и сейчас её активно достраивает другая фирма, где полученные с неё денежные средства? Начальный отдела продаж Солида сказал что они не знают ответ на этот вопрос так как продажа была без его участия.
Солидовцами и Карповым говорилось очень оптимистичное про инвестора (ТОТ-КОГО-НЕ-СЛЕДУЕТ-НАЗЫВАТЬ, называть пока его не стали).
Я спросил в чём интерес инвестора, мне ответили крайне общей фразой не о чём (типа часть бизнеса Солида получить), спросил конкретней и не было ответа.
Татьяна и инициативная группа работают также через Люберецкую прокуратуру, это оказалось сложным из-за особенностей этой конкретной прокуратуры, которые известны. Такую работу ИГ не скрывает. Юристу пока ничего не платилось, нами - 17А ещё не определено тот юрист будет или другой.
Что ещё вспомню - допишу.
2017.04.05 посещение стройки, записала Татьяна
Вариант для подписания администрацией:Tany17a писал(а):Сегодня была проведена "инспекция" объектов ССГ (6а, 7а и 17а) в составе сотрудников ССГ и представителя Администрации - Журавлева. На последней встрече в Администрации было решено устраивать подобные походы каждые 2 недели с целью фиксации выполненных работ. Сегодня присутствовали: 3 дольщика 6а, 5 дольщиков 7а, 2 дольщика 17А, администрация Журавлев Е. и ССГ. По итогам сегодняшнего похода, хочу отметить, что инспекцию лучше проводить в большем составе мужчин, а идеале со строительным опытом работы. Сказали на монолите 7а сегодня работают 25 чел. - в реале видела 3 чел. По 6а сказали работают : 3 электрика и 5 сантехника. 17а: 2 чел. носили по 1 шт арматуры, как сказал гл. инженер ССГ - выполняют монолитные работы. Как только все удалились с площадки 17а, 2 рабочих тоже ушли, сказав что у них почасовой график, видимо на сегодня вся работа была сделана по состоянию на 11.30 часов.
Вывод-создается видимость работ, для того чтобы фиксировать в журнале учета выполненных работ какие либо работы, по факту тянут время и предпринимают действия для ухода от ответственности
https://docs.google.com/document/d/1_yx ... sp=sharing
2017.04.13 встреча в администрации
Записала Дана:
Встреча состоялась, есть запись, которую Марат попробует выложить (у меня не получается). Если вкратце:
Основным требованием дольщиков на встрече было включение наших домов в реестр проблемных объектов. Польникова сказала, что 28 апреля снова встречаемся и мы получаем от нее решение-признает администрация нас проблемными или нет. В начале встречи она заявила, что считает проблемным только 17а, но в ходе встречи сто раз меняла точку зрения: то она не видит никакой проблемы с 6 и 7 домами, то она наоборот хочет включить нас в реестр, чтобы скорее помочь. Если включит в реестр, то начинается масштабное расследование и уже пойдет поддержка администрации в виде поиска инвестора. Пока объекты не признаны администрацией проблемными, эта же администрация ничего сделать не может. А основания для признания или непризнания проблемными появятся к 28 апреля. На встречу 28 апреля обещали пригласить представителя прокуратуры с ответом на запрос администрации. Я сомневаюсь, что придет товарищ и скажет, что у солида все норм. Что-то нароют обязательно. С тем, что в 2018 году дома не будут сданы при нынешней финансовой ситуации солида, согласились и Польникова, и Карпов. Авось Абрамов резко деньги найдет после того, как за него возьмется прокуратура.
Записал Марат на основе звукозаписи:
marat6A писал(а):Марусек писал(а):Марат, поделитесь о том, как прошла встреча...
На встрече я не был , хоть и готов был пойти , но дал слово представителю ИГ дома 7А , что не буду не званным гостем , дабы не мешать координации дольщиков из 6А с ИГ 7А и 17А , ведь я сильно раздражаю некоторых представителей данных ИГ своими действиями .
Но на встрече были представители от нашего дома которые сделали запись данной встречи и попросили меня выложить на общественное обозрение , что я и сделал https://vk.com/club117160811 . Каждый сам может сделать выводы .
Моё мнение , Послушав запись , видно что в течение часа дольщики пытались уговорить администрацию взять дома в список проблемных, а администрация отнекивалась под любым предлогом , так как зачем им наши проблемы особенно в официальном статусе , когда им придется за них отвечать. Альтернатив другого выхода из ситуации предложено практически не было , а если и было, то не было услышано, даже что я пытался передать через наших представителей. Поэтому я сегодня сам связался с Карповым , кое что ему предложил , на что получил поддержку , и возможность обсудить предложения на следующей неделе. Озвучивать мои предложения не буду в связи с не возможностью некоторых участников воспринимать информацию просто как информацию. Так как это просто идея и предложение , что не гарантирует что она точно будет реализована.
2017.05.24 встреча в администрации
Записал Михаил:
Протокол встречи, официально:Сегодняшняя встреча была очень большим составом, намного большим чем раньше когда-либо.
Присутствовали:
- Карпов
- Польникова
- Абрамов А.Л.
- его зам
- его начальник отдела сбыта
Депутаты гор. округа Котельники:
- Михаил Вячеславович
- Белов
- Бекерев
- Ибрагимова Римма (кроме депутатства, представляет компанию Управдом)
- Павел Иванович
- Бондаренко А И (- тот депутат, который на митинге общался с нами)
- Регина (кроме депутатства, представляет благотворительный фонд)
- Архипов
+ Девушка в зелёном - журналист.
Работали один видеооператор, два фотооператора - все с профессиональной техникой.
Два диктофона стояли на столах.
Абрамов озвучил:
Солиду с определённостью 95% предоставляет деньги Экспо-банк, достаточные чтобы достроить наши дома.
Солид уже передал банку документы и объём собственности.
Про кредит было сказано, что "в понедельник будет поставлена последняя точка", и что "кредитный комитет на следующей неделе". Как одно связано с другим (каким образом последняя точка будет поставлена в понедельник, если кредитный комитет соберётся только на следующей неделе) не очень ясно, но перспективы светлые.
Солид обладает дорогостоящим имуществом, и это коммуникации (под городом Котельники).
На вопрос инициативной группы, почему Солид коммуникации не передаёт городу (и это мешает признать проблемными наши объекты, так как тем самым - путём владения коммуникациями - Солид удовлетворяет критериям финансовой устойчивости), был ответ следующим:
Коммуникации Солид не передаёт городу (и также делают и остальные застройщики), потому что когда Солид будет возводить новые дома то чтобы не просить разрешения подключиться к ним. Коммуникации это ценный ресурс, так как на них намного больше мощность, чем требуется для наших домов (6А, 7А и 17А).
Более того. Я поговорил с депутатами после встречи, также обсудили "план Б". Депутаты способны помочь Солиду получить разрешение на 23й корпус, и затем проконтролировать расходование денежных средств. Вместе с продажами Дубны и с остатками гаражей, это позволит по моей оценке полностью достроить 6А и 7А и полностью залить монолит на 17А.
Абрамов отсутствовал на двух последних встречах, так как ему было нечего сказать. Сегодня он присутствовал, так как ему появилось что сказать.
Абрамов озвучил, что по его планам:
дом 6А будет завершён в 4 квартале 2017
дом 7А будет завершён во 2 квартале 2018 (монолит почти завершён, осталось примерно 400 кубов)
дом 17А будет завершён в 4 квартале следующего года
Машиномест по сниженным ценам для дольщиков осталось на 300 миллионов рублей.
По поводу компании РосАрхитектор, подававшей на Солид в суд с требованием банкротства, поскольку Солид им должен по их рассчётам 800 тысяч рублей: Солид заплатит эту сумму когда будет такая необходимость. Но в работе этой организации "столько брака, сколько они допустили - никто не допускал".
10го числа (июня) Солид предоставит инициативной группе и в администрацию все графики работ, и с банком кредитный договор (документально подтвердит обязательства). Польникова, как бывший банковский работник, проанализирует кредитный договор в интересах города и расскажет нам подробности.
Администрация составит и передась в инициативную группу свой протокол сегодняшней встречи, инициативная группа составит свой протокол.
Журналистка спросила, ожидаем ли мы, что наш дом построят через полтора года. Я ответил, что будет оптимистичным и радостным прогнозом, если наш дом построят через три года.
https://drive.google.com/file/d/0Bz7a28 ... sp=sharing
https://goo.gl/photos/G6byaCTrwG3mugUT8
2017.06.14 встреча в администрации
Записал Михаил:
Абрамова сегодня не было, и общались только с Польниковой.
Он будет 20го числа, с утра 20го будет экскурсия на объекты, потом в администрации встреча.
"Городской округ Котельники будет делать предложение от которого он не сможет отказаться"
"Думаю что он не сможет не прийти".
Подписываться под бумагой о текущем состоянии работ (по факту посещения ими стройки 20го числа, и позже) представители администрации не хотят (типа у них нет квалификации), равно как и под сделанными фото чтоб подтвердить их подлинность.
Муниципалитет уже параллельно работает по поиску инвестора.
Польникова проверила что в Экспо-банке счета есть, проверка безопасности пройдена, но информации по существу - неизвестно.
Подавать в суд на Солид параллельно с поиском инвестора в администрации не хотят, видимо чтобы не увеличивать сроки замораживания объекта. "Либо я найду инвестора либо я пойду другим путём" (судиться с Солид).
P.S. Дольщики выяснили, что некий СУ-17 выиграл у Солида суд на 150 миллионов рублей...
(потом я уточнил по телефону, т.к. в интернете например на http://sudact.ru/arbitral/doc/zP3UBJq8Rwmu/ цифры другие - да, именно 120 миллионов + неустойка 30 миллионов, СУ-17 выиграл апелляцию и это означает необходимость оплаты).
2017.06.20 встреча в администрации
Записал Михаил на основе звукозаписи:
Стенограмма встречиВстреча состоялась, Абрамов и Польникова на встрече были, есть звукозапись.
Абрамов объявил что сделка по кредиту сорвалась, так как "банк отказался работать в строительной сфере".
Ирина Польникова будет встречаться с министерствами (в том числе вместе с Абрамовым), чтобы они подобрали нам инвесторов,
Абрамов тоже не прекращает поиск такого инвестора (частного капитала).
СолидСтройГрупп готов вместе идти в Минстрой, готов при необходимости содействовать признанию объекта проблемным,
готов передать инвестору весь объём (Абрамов: "Я туда передаю всё, что у меня есть").
"Муниципалитет с сегодняшнего дня встревает в эту историю и начинает работать в этом направлении."
Следующая встреча состоится через две недели ("Если у меня будет информация, я соберу вас раньше").
По дому 6А собираются провести общее собрание (приблизительно через месяц) на которое будет приглашён Абрамов,
и администрация как наблюдатель, с целью с учётом высокой готовности дома форсировать выдачу ключей.
Администрация предоставит для этого помещение (предположительно ДК, после 1 июля),
Солид предоставит смету, и готов обсудить вопрос обзвонить всех дольщиков (дома 6А).
от Юлии https://drive.google.com/file/d/0Bz7a28 ... sp=sharing (легче читать)
от Михаила (пока 65%) https://drive.google.com/file/d/0Bz7a28 ... sp=sharing (больше слов)
Помимо встречи в администрации, 2017.06.20 состоялось посещение объектов строительства.
2017.06.26 встреча с представителем ГосСтройНадзора, в здании администрации, через видеосвязь.
Записал Михаил на основе звукозаписи:
Смогли прийти только представители 7А и 17А. Принимала нас Тихонова Вера Николаевна.
Она оказалась не в курсе наших дел. Разговор был малоконструктивным.
Рекомендовала написать письмо (лучше электронное) на имя их руководителя Тагиева Руслана Рагимовича, "и он будет принимать меры".
"Это лучше всего, потому что вам ответит именно инспектор, ответственный за этот объект."
"К сожалению ваш инспектор, который ответственен за этот объект, он находится в отпуске"
Дольщики высказали недовольство тем, что 2017.06.20 представитель ГосСтройНадзор отсутствовал на посещении стройки