Новости стройки

Модераторы: Vikk, smax99, ДВГ

Re: Новости стройки

Сообщение alvp 25 май 2010, 23:54

alexeyjs писал(а):
an2 писал(а):
alexeyjs писал(а):Почему за кризис, на который сейчас Застройщик сваливает причины задержки строительства, должны отвечать мы? Мы все оплатили до кризиса и вовремя.


Согласен...Конкретно наш дом фактически весь был продан до кризиса по ценам учитывающим и себестоимость строительства и неплохой бакшиш на хлеб с маслом собственникам Солида и Лидера.
Страховка ясное дело была нужна - эта схема дешевле чем вывод денег с баланса предприятия на черную кассу- оплата работягам, техника, согласование СМР и т.д. Я лично для себя считаю страховку ценой квартиры и не разделяю желание некоторых через суд бить по этой схеме. Совсем не по теме иск. Не надо мешать в кучу обиды на сроки и вдруг всплывшие вопросы по финансовой схеме реализации жилья . В то время 4 из 5 контор мутили страховки-векселя... и покупать квартиру надо было с оценкой и пониманием ситуации.

Однако при этом не забываем , что себестоимость строительства после кризиса снизилась минимум на четверть, - за счет падения цен на стройматериалы и раб силу.
Поэтому размер бакшиша теоретически должен был только увеличиться и мне совсем непонятно в чем причина задержки сроков. И как я понял Солид ничего толкового тоже объяснить не может. Как вариант вижу что часть страховых (а может и балансовых) денег зашарашили куда-нибудь в сверхприбыльный проект (а-ля земля в Сочи, инвестиции в ценные бумаги на предкризисном пике для получения доп. дохода и т.д. ) и прогорели. Таких случаев перед кризисом было навалом,
И в этом сейчас никто не признается - поскольку это является нецелевым расходованием средств (соинвестирование было целевым) и пахнет неприятностями с УК...
Но деньги имеют цену и для покупателяи для продавца. И действительно - за два года с пяти миллионной трешки даже на стандартном банковском депозите 10% можно было безрисковый миллион получить, разнеся деньги на вклады по семи банкам ССВ.
Не говоря уж об экономии солида при недавнешной стоимости банковских кредитах в 20-30%.
Посему судиться за срыв сроков считаю разумным и необходимым. Коллективно или отдельно лучше- не знаю ... результат покажет реальная сужебная практика.
Не заплатили банкам - пусть платят инвесторам. И все равно останутся в большом плюсе учитывая незначительное количество исков и размера присуждаемых неустоек. С точке зрения финансиста Солида - хороший и дальновидный ход. С точки зрения репутации компании- безусловно страдает. Покупатели то форумы читают. И перспективы долгостроя многие понимают. С учетом того что домостроитель ушел - перспективы рынка новостроек Котельников неважные.
alvp
местный
местный
 
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 30 сен 2009, 11:16

Re: Новости стройки

Сообщение lilac 27 май 2010, 07:50

1. Здесь говорят про страховку... Но мне не понятно как можно доказать в суде, что нам ее навязали, чтобы вернуть ее полностью? Но не под дулом ведь пистолета мы подписывали д-р страхования.... Практика по страховкам есть у кого. кто-нить уже судился?
2. Кто уже судился с солидом какую сумму вам присудили? разговаривала с одним человеком он сказал, что присудили ему не так много. половину отдал авокату, в результате получилась маленькая сумма...т.е. практика уже сложилась по взыскаю неустойки за наруш. сроков с Солида по нашему дому. Может больше то мы и не получим??. Конечно сам решает для себя судится или нет, но я вот теперь в раздумьях.. :(

Поделитесь опытом, кто уже судился по всем этим вопросам....
lilac
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 08 окт 2009, 08:14

Re: Новости стройки

Сообщение Yulya_6 cekciya 28 май 2010, 15:34

Итак, уважаемые будущие соседи, Солидстройгрупп в очередной раз показал как относится к своим клиентам и как выполняет свои обещания.

На встрече, которая была на прошлой неделе Кулагин сказал, что дом наш будет готов к сдаче через два месяца после прошедшей встречи и работы будут актично вестись на стройке до того как они нам дадут график (8го июня) и не менее активно (но останется всего месяц до обещанного срока) - после. И был договор со Шмелевым, что еженедельно мы с ним будем встречаться на стройке и он будет рассказывать об изменениях.

Несколько дней мы пытались дозвониться до Шмелева, чтобы договорить о встрече - телефон не доступен. И это уже говорит о том, что договариваться с Солидом бесполезно.. В итоге просто приехали на стройку сегодня и разыскали там Шмелева (оказалось, что у него два телефона - и тот, что отключен - для нас). Он сказал, что работ на стройке НЕТ и НЕ БУДЕТ пока не появятся материалы, когда они появятся НЕ ИЗВЕСТНО. Сказал, что сейчас во встречах на стройке нет смысла потому что НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТСЯ.

Вокруг дома мы увидели работы по благоустройству и появилась слабая надежда, но оказалось, что этими работами по благоустройству территории занимается ЖЭК и ССГ к ним не имеет никакого отношения.

На стройке (внутри дома) никого нет, ничего не делается.

Если мы будем продолжать так же тихо и спокойно чего-то ждать - ничего не произойдет! Точно так же мы будем ждать и в следующем году и через год, как мы уже прождали два года?! Солид не делает НИЧЕГО, не создает даже видимости деятельности,а дает нам только обещания - через месяц, через два, через полгода - сдадим дом. Как можно в это верить???
кузькина мать

— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким-то образом уцелела в Москве.
М. Булгаков "Мастер и Маргарита"
Yulya_6 cekciya
новичок
новичок
 
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 22 апр 2010, 09:12

Re: Новости стройки

Сообщение lilac 28 май 2010, 15:38

Встретиться все-равно надо!! Смысл всегда есть, мало ли что он там болтает, посмотрим, что на встрече наговорят.
Им лучше если вообще встреч не будет, надо шпынять всеми методами
lilac
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 08 окт 2009, 08:14

Re: Новости стройки

Сообщение Yulya_6 cekciya 28 май 2010, 15:46

Lilak, я полностью с вами согласна! Причем важна не только встреча с начальством на стройке (16 июня). Но необходимы и еженедельные встречи с представителями СОЛИДа на стройке! И если они ничего на стройке не делают в течении недели - то пусть так и говорят - ничего не сделали - потом на встрече с начальством у ССГ просто не получится врать - работы ведутся, ждите еще месяц (два, полгода,..) если мы будем знать, что ничего НЕ ведется. Таким образом им придется все-таки заняться нашим домом!!

Поэтому предлагаю составить письмо с требованием еженедельных встреч на стройке с представителями Солидстройгруп и мы отвезем его в офис Солида в понедельник! Кто знает как составляются подобные письма - напишите, пожалуйста, в личку!
кузькина мать

— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким-то образом уцелела в Москве.
М. Булгаков "Мастер и Маргарита"
Yulya_6 cekciya
новичок
новичок
 
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 22 апр 2010, 09:12

Клуб "Для тех кому до пяти"

Сообщение v-str 28 май 2010, 17:11

lilac писал(а):...мало ли что он там болтает, посмотрим, что на встрече наговорят...

Вы хотите об этом поговорить? :men:

Yulya_6 cekciya писал(а):Поэтому предлагаю составить письмо с требованием еженедельных встреч на стройке с представителями Солидстройгруп

Организуете клуб "Для тех кому до пяти (лет строительства)"?

Милые женщины. Поверьте, СолидСтройГрупп не строит быстрее чем за 4-5 лет. Ваши встречи влияют на скорость строительства, как муха на аэродинамику полета бревна. Не тратьте время! Лучше займитесь планирование интерьеров своей квартиры.
Если дом находится в высокой степени готовности, то наиболее вероятный сценарий - это "сдача" дома к новому году и объявление об этом через 4-5 месяцев. Дело в том, что в отчет администрации города включаются введенные метры жилья. Если принято решение, что конкретный дом сдается, то документы оформляют датами перед новым годом. И почти всегда делают это задним числом.

Если критический срок 5 лет еще не пройден, то не тратьте себе нервы. Помните, что представители ССГ тоже должны готовится к встречам с вами, чтобы врать уверенно. Пусть они лучше потратят это время на организацию стройки.
:men:
"...при 100 процентах капитал попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".© Карл Маркс. "Капитал".
v-str
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 5231
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: Новости стройки

Сообщение Yulya_6 cekciya 28 май 2010, 17:47

v-str , еще раз спрошу - какое вам дело до НАШЕГО дома?! вы живете в другом доме, вот и занимайтесь делами своего дома!
кузькина мать

— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким-то образом уцелела в Москве.
М. Булгаков "Мастер и Маргарита"
Yulya_6 cekciya
новичок
новичок
 
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 22 апр 2010, 09:12

Re: Новости стройки

Сообщение v-str 29 май 2010, 07:52

Yulya_6 cekciya писал(а):вот и занимайтесь делами своего дома!

Грубо, но понятно.
Именно такие деятельные соинвесторы как вы нужны Солиду. Вы создаете иллюзию у людей, что что-то делается.
За сим удаляюсь, т.к. эту комедию великого автора Солида я уже давно читал. Я наизусть знаю диалоги всех действующих лиц. Но вам это не интересно...
:men:
"...при 100 процентах капитал попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".© Карл Маркс. "Капитал".
v-str
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 5231
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: Новости стройки

Сообщение Yulya_6 cekciya 29 май 2010, 16:07

Уважаемые будущие соседи! Из-за нашего покорного бездействия и безграничной вере в СЛОВА ССГ наш дом так и находится на стадии полуготовности уже 2 ГОДА!! Сколько вы еще планируете верить в не подкрепленные никакими действиями СЛОВА Солида??На стройке НИЧЕГО не происходит и НЕ БУДЕТ - до тех пор пока ВЫ не займете активную позицию!!

Неужели ВАМ все равно через сколько лет ВЫ получите ключи от СВОЕЙ квартиры??

Только представьте - что было бы если бы вы не выполнили условия по договору, который заключили с Солидстройгрупп? Неужели бы и вам все сходило с рук? Уже 2 года Солид живет медовой безнаказанной жизнью, пора добавить туда дегтя- хватит им все прощать!

Это на ВАШИ деньги они открывают новые проекты и зарабатывают на этом больше и больше - а из-за того, что ВЫ бездействуете старые они закрывать НЕ ПЛАНИРУЮТ!!

Неужели ВЫ такие богатые, что за ВАШ счет могут жить такие "бедные" люди как они????

Начните с малого - ВЫСКАЖИТЕ что ВЫ думаете по поводу того, что Солид своих обещаний не выполняет, предложите ВАШЕ решение этой проблемы!! Лучшего всего обменяться мнениями и спланировать наши дальнейшие действия на встрече - говорите место и время когда вам это будет удобно!!

СОЛИД не сдаст наш дом и через пять лет если мы продолжим бездействовать!! Почитайте ветки соседних домов, в которых дают КЛЮЧИ и вы увидете, что ПРОСТО ТАК их НИКОМУ НЕ ДАЛИ!!! Это происходит только после активной и сплоченной борьбы БОЛЬШИНСТВА жителей сданных домов!!
кузькина мать

— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким-то образом уцелела в Москве.
М. Булгаков "Мастер и Маргарита"
Yulya_6 cekciya
новичок
новичок
 
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 22 апр 2010, 09:12

Re: Новости стройки

Сообщение marinax 29 май 2010, 16:39

Что если организовать пикет у мэрии (у носа тех, кто потворствует солиду) а также телевидение,наша семья просто в отчаянии ,столько лет на съёмном жилье,всё просто не выносимо.Все эти бредовые россказни про кризис ,буквально ,,через дорогу,, другая подмосковная компания ,,Стройсоюз,, не смотря на все эти кризисные явления чётко работает ВСЕ объкты сдаются в срок или РАНЬШЕ срока,про качество жилья молчу .Рабочий день начинается в 7 утра ,а заканчивается в 21 час .На вновь возводимых объектах по ДВА крана,т.е.производственный процесс организован отлично.А мы сокрушаемся ....Где наши деньги???А мне кажется они просто выведены в другие сферы....И надо бы поискать их....Сидя сложа руки мы будем ждать еще год или два.В Балашихе есть дом который строился 8 лет.Застройщик менялся 3 раза ,в итоге сейчас дом сдаётся под контролем Громова.соинвесторы каким то образом добились?А мы продолжаем выжидать....Ничего хорошнго не будет.Давайте собираться и решать искать пути,вы не видите ,,Солид,,смеется нам в глаза .
marinax
новичок
новичок
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 08 ноя 2009, 12:31


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Медицинский центр люберцы.