Форум города Котельники

Есть ли на форуме компетентные люди в вопросах прав собственников жилья?

Сейчас в доме в проводится ремонт в ОЧЕРЕДНОМ уже подвальном помещении - стоит грохот, пыль и грязь - долбят, судя по всему несущие стены в самых нагруженных участках - цокольных этажах здания.

Отсюда вопросы:

1) Не приведёт ли это к появлению трещин и деформации всего здания?

2) Солид сдаёт в аренду указанные подвальные помещения - законно ли это? Насколько мне помнится, чердачные и подвальные помещения находятся в общедолевой собственности - то есть принадлежат собственникам жилья.

3) Если Солид получает доход с нашей собственности - не пора ли нам потребовать, чтобы данные средства шли в зачёт оплаты тех квитанций по коммунальным платежам, которые Солид нам исправно выставляет?

Где ремонтируют? (в каком подъезде?).

Pokupatel писал(а):3) Если Солид получает доход с нашей собственности - не пора ли нам потребовать, чтобы данные средства шли в зачёт оплаты тех квитанций по коммунальным платежам, которые Солид нам исправно выставляет?

Вы договор сначала почитайте свой с Солидом. Они везде пишут, что они выполняют функции собственника.

Notka писал(а):Где ремонтируют? (в каком подъезде?).

Со двора между 3 и 4 подъездом есть вход в цокольный этаж - оттуда был шум.

v-str писал(а):

Pokupatel писал(а):3) Если Солид получает доход с нашей собственности - не пора ли нам потребовать, чтобы данные средства шли в зачёт оплаты тех квитанций по коммунальным платежам, которые Солид нам исправно выставляет?

Вы договор сначала почитайте свой с Солидом. Они везде пишут, что они выполняют функции собственника.

Ну так всё же - это наша собствнность или нет? Насколько мне известно, никакие договоры, кроме купли-продажи не могут лишить собственника прав на его имущество.

Pokupatel писал(а):Насколько мне известно, никакие договоры, кроме купли-продажи не могут лишить собственника прав на его имущество.

А они не лишают вас собственности. Они от вашего имени сдают их.
Ваша собственность или нет - это можно узнать в Росреестре. Официально это стоит по 200 рублей за адрес. При этом нужно знать номер помещения по плану БТИ.
А план БТИ есть у управляющей компании.

Солид до кризиса не продавал нежилые помещения, потом активно начал выставлять на продажу. Как теперь разобраться, что продано, а что сдано в аренду.... Можно, конечно, если поставить себе такую цель, но Солид весьма неприятная контора, потратим кучу времени и нервов... Да ещё не будучи специалистом в этой области

подвал с коммуникациями есть общее имущество, сдавать которое можно тока по согласию собственников. Если он продан, то такой договор можно признать недействительным.

Наверняка полно помещений в падвале, которые без коммуникаций.

v-str писал(а):Наверняка полно помещений в падвале, которые без коммуникаций.

может быть. Такими можно распоряжаться.