на самом деле, если в договоре написано что Солид не платит, если площадь квартиры окажется меньше, то тут всё равно два возможных варианта развития событий:
Прежде всего, конечно, нужно подать письменную жалобу в Солид, с просьбой вернуть деньги. Получив на неё отрицательный (кто бы сомневался) ответ, идём в суд, а дальше:
1) Если планировка квартиры соответствует той, которая указана в договоре (я, надеюсь по 214-му ФЗ оформляли), то попытаться отсудить этот недостающий балкон в принципе можно, но шансы 50/50. Тут два момента, форма договора по 214-му ФЗ определена законодательно, и вносить туда изменения, что Застройщик не возвращает деньги нельзя, с другой стороны есть договорное право, в котором понимают, что как в договоре написано, так и должно быть. Так же в составлении договоров есть принцип, что (скажу своими словами) ответственность сторон не может быть "перекошена" в ту или иную сторону, что в данном случае имеет место быть. А вот на какой принцип будет опираться суд в решении этого вопроса, к сожалению, в нашей действительности - загадка.
2) Если застройщик сам в процессе строительства не построил балкон, который обозначен в договоре, то тут можно спокойно судиться. Тут на лицо нарушения со стороны застройщика к покупателям от прав потребителя до недобросовестности (мошенничество), так как фактически продали одно, а выдают другое.