Лифт и горячая вода

[Иринка]

Мы согласны, давно пора уже в прокуратуру обращаться, иначе это "завтра" будет бесконечным, 11й корпус более активно ведет эту работу...

[Иринка]

Нашла письмо, которое писали жители 11го корпуса, надо и нам что-то в этом роде в СОЛИД предъявлять:
Уважаемый Алексей Юрьевич,

Мы, нижеподписавшиеся, соинвесторы жилого дома, расположенного по адресу:
Московская область, г. Котельники, 2-ой Покровский проезд, д.4, к.1, генеральный застройщик: Общество с ограниченной ответственностью “СОЛИДСТРОЙГРУПП" (юридический адрес: 125009, г. Москва, ул. Никитская Б д 22, кв. 28, государственный регистрационный номер 1027739527848, ИНН 7713288137, КПП 502701001)
информируем Вас о следующем:
В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Котельники, 2-ой Покровский проезд, д.4, к.1, введенному в эксплуатацию согласно Разрешения № RU50321000-68 от 30.12.2008 г,:
- не функционирует лифтовое хозяйство
- не функционирует тепловой пункт
- отсутствует горячее водоснабжение
- не функционирует система мусороудаления
- холодное водоснабжение реализовано по временной схеме и подается в квартиры при давлениях, не позволяющих её полноценно использовать
- отсутствует внутриподъездная кабельная разводка телевизионных систем
- подача электроэнергии реализовано по временной схеме и предназначено для использования с ограничением по мощности
- ввод электричества в квартиры не оборудован индивидуальными приборами учета
- содержание помещений общего пользования не соответствует действующим нормам и правилам
Неоднократные обращения к руководству ООО “СОЛИДСТРОЙГРУПП”, ООО "Эксплуатационная компания "Солид", а также к должностным лицам Администрации городского округа Котельники не дали положительных результатов в решении наших проблем.
В этой связи, соинвесторами подготовлено заявление в Люберецкую городскую прокуратуру с просьбой возбудить уголовное дело по факту мошенничества и нецелевого использования денежных средств в отношении руководства ООО “Солидстройгрупп” и ООО "Эксплуатационная компания "Солид", а также выяснения меры ответственности должностных лиц городского округа Котельники МО, чьи действия или бездействие привели к сложившейся ситуации.
Учитывая вышеизложенное, соинвесторы жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Котельники, 2-ой Покровский проезд, д.4, к.1 требуют принятия срочных мер по устранению недостатков и обеспечению комфортных и безопасных условий проживания.
При этом, просим в срок до 01.10.2009 г.:
1. Обеспечить ввод в эксплуатацию лифтового хозяйства во всех 4 (четырех) подъездах жилого дома
2. С наступлением отопительного сезона обеспечить функционирование теплового пункта с непрерывной подачей горячей и холодной воды в системы водоснабжения и отопления
3. Предоставить в письменном виде копии Договоров и копии платежных поручений на производство работ по монтажу внутриподъездных кабельных сетей телевизионных систем
4. Предоставить в письменном виде копии Договоров и копии платежных поручений на производство работ по подключению к энергосетям на постоянной основе с монтажом приборов индивидуального учета
5. Обеспечить бесперебойное функционирование системы мусороудаления
6. Обеспечить качественное содержание мест общего пользования и придомовой территории

При неисполнении в срок до 01.10.2009 г. вышеуказанных требований, соинвесторами будет направлено заявление в Люберецкую городскую прокуратуру, губернатору Московской области и надзорные органы РФ.
Все письменные уведомления касательно данного заявления просим направлять по адресу:
___________________________________________________________________________

Приложения, на 1 листе:
Образец Заявления в Люберецкую городскую прокуратуру

С уважением к Вам, соинвесторы жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Котельники, 2-ой Покровский проезд, д.4, к.1

[Иринка]

“___” ___________ 2009 г. Люберецкая городская прокуратура
Городскому прокурору
г-ну Панину С. В.
тел.: 559-97-36, 559-63-05
140000, Московская область, город Люберцы, Октябрьский проспект, дом 267а
Копия: Главе городского округа Котельники МО
г-ну Седзеневскому А. Ю.
тел.: 554-04-07
Копия: Первому заместителю главы городского
округа Котельники МО
г-ну Романцову А.А.
тел.: 559-14-10

ЗАЯВЛЕНИЕ

Мы, нижеподписавшиеся, соинвесторы жилого дома, расположенного по адресу:
Московская область, г. Котельники, 2-ой Покровский проезд, д.4, к.1
Генеральный застройщик: Общество с ограниченной ответственностью “СОЛИДСТРОЙГРУПП" (юридический адрес: 125009, г. Москва, ул. Никитская Б д 22, кв. 28, государственный регистрационный номер 1027739527848, ИНН 7713288137, КПП 502701001)
просим Вас о нижеследующем:
1. Возбудить уголовное дело по факту мошенничества в особо крупных размерах против руководства этой компании.
2. Выяснить основания на выдачу должностными лицами Администрации городского округа Котельники МО Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50321000-68 от 30.12.2008 г. для жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. Белая Дача, кор.11, 1 очередь (к настоящему моменту адрес изменен на следующий г. Котельники, 2-ой Покровский проезд, д.4, к.1)
3. Установить соответствие Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50321000-68 от 30.12.2008 г. для жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. Белая Дача, кор.11, 1 очередь (к настоящему моменту адрес изменен на следующий г. Котельники, 2-ой Покровский проезд, д.4, к.1) требованиям законодательства РФ, строительным и иным нормативам.
4. Принудить должностные лица Администрации городского округа Котельники, которые по своему статусу или служебному положению обязаны контролировать качество и сроки строительства в городе, принять экстренные меры по обеспечению комфортных и безопасных условий проживания в нашем доме.
5. Установить законность получения денежных средств ООО "Эксплуатационная компания "Солид" (аффилированной компании, входящей в холдинг “СОЛИДСТРОЙГРУПП") в качестве оплаты коммунальных услуг в период с сентября 2008 г. по настоящее время.
Причины, заставляющие нас обратиться к Вам, как органу защиты прав Российских граждан от мошенничества следующие:
В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Котельники, 2-ой Покровский проезд, д.4, к.1:
- не функционирует лифтовое хозяйство
- не функционирует тепловой пункт
- отсутствует горячее водоснабжение
- не функционирует система мусороудаления
- холодное водоснабжение реализовано по временной схеме и подается в квартиры при давлениях, не позволяющих её полноценно использовать
- отсутствует внутриподъездная кабельная разводка телевизионных систем
- подача электроэнергии реализовано по временной схеме и предназначено для использования с ограничением по мощности
- ввод электричества в квартиры не оборудован индивидуальными приборами учета
- содержание помещений общего пользования не соответствует действующим нормам и правилам
В этой связи, возникает вопрос целевого использования денежных средств соинвесторов. Учитывая, что такая ситуация сложилась и на других строительных объектах этой строительной компании, отчетливо просматриваются признаки очередной «строительной пирамиды», аналогично другим «пирамидам», в которых таким же образом обмануты десятки тысяч граждан России.


Неоднократные обращения к руководству ООО “СОЛИДСТРОЙГРУПП”, ООО "Эксплуатационная компания "Солид", а также к должностным лицам Администрации городского округа Котельники не дали положительных результатов в решении наших проблем.
Все письменные уведомления касательно данного заявления просим направлять по адресу:
____________________________________________________________________________
С уважением к Вам, соинвесторы жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Котельники, 2-ой Покровский проезд, д.4, к.1

Может кто-то сможет из жителей нашего дома заняться этим вопросом

[Санта]

Готов подписать,прямо сейчас.

[v-str]

Бесперспективный текст.
Извините.

[Иринка]

Предлагайте свой вариант

[v-str]

Я конечно не юрист, но...
Из документа нужно убрать все эмоции, которые не можете подтвердить документами.
Необходимо убрать ссылки в виде местоимений. Прокуратура не должна догадываться кого она должна проверять.
Описывая нарушения необходимо делать ссылки на нормы Законов или подзаконных актов, которые нарушены.
"Принудить" прокуратура никого не может. Также прокуратура не является органом "защиты прав Российских граждан от мошенничества".
Насколько я помню, прокуратура - надзорный орган. Она надзирает за соблюдением законодательства, поэтому пишите какие законы нарушены.
Законность получения денежных средств ООО "Эксплуатационная компания "Солид" скорее всего будет установлена, т.к. они обычно заключают договора. До момента получения заявителями свидетельства о праве собственности скорее всего тарифы могут быть любыми, т.к. не попадают под ограничивающие нормы. Если какие-то деньги брали без документов, то это необходимо доказать. Если какие-то деньги брали за "согласования", то целесообразность этих согласований должна вызывать вопросы у платящих, а вот размер платы может быть любой. А если заплатили, то не нужно плакать... Договор - дело добровольное. Какие договора обязательно заключать, а какие не очень - это необходимо Кодексы потрудиться почитать, до того, как поставить подпись.
Обязанность Администрации контролировать "качество и сроки строительства в городе, принять экстренные меры по обеспечению комфортных и безопасных условий проживания" под большим вопросом. Логика, которую выстраивает наше государство, такова, что оно сейчас все старается переложить на граждан. ТСЖ придумали именно для этого! Сами построили - сами обслуживайте.
Факт присвоения почтового адреса дому, ранее имевшего строительный адрес, необходимо обосновать ссылкой на постановление Главы города. Чтобы можно было говорить, что это один и тот же объект. Вы ведь зачем-то приводите старый адрес? Вам что-то обещали по старому строительному адресу, но не сделали?
Аффилированность компаний накладывает какие-то ограничения на Солид и ССГ? С какой целью это написали? Что они за одно? Так это и так понятно. Что еще не так?
"Возникает вопрос целевого использования денежных средств соинвесторов" - и что? У вас есть обоснованные сомнения? Потребуйте отчета от той фирмы, с которой у Вас договор о соинвестировании. Если это не ССГ, то с него взятки гладки. Если ССГ, то на основе сравнения сумм "собрано-израсходовано" можно пытаться делать выводы о целевом использовании. Чтобы сказать о том, что имеет место "строительная пирамида", необходимо, чтобы какой-то дом не смогли достроить. То, что сроки не выдерживают, так на это все соинвесторы подписываю дополнительные соглашения о переносе сроков строительства. Кто-то не подписал? То-то же! Каждый думает о своей сиюминутной выгоде, поэтому ССГ и процветают.

Органы трактуют законы и жалобы граждан буквально! По принципу есть нарушение или нет. Поэтому необходимо собрать конкретные нарушения конкретных статей Законов или подзаконных актов!
А если вам не нравится как Солид убирает места общего пользования, то быстрее становитесь собственниками квартир в юридическом смысле этого слова, читайте Жилищный кодекс и выбирайте себе другую эксплуатирующую компанию. Для этого, как мне кажется, нужно перестать заключать с посредниками "договора оформления". Никто не отнесет в регистрационную службу пакет документов быстрее чем Вы сами. Этот пакет документов не такой уж большой! Всего-то договор и кадастровый паспорт.

Писать красивые письма, полные эмоций не имеет смысла, т.к. вы получите ожидаемый ответ - жалоба проверена, факты не подтвердились! Еще хуже, если ответ будет в стиле Райкина: "на вашу жалобу в ООН на начальника ЖЭУ Журавлева отвечает начальник ЖЭУ Журавлев".

[Ksu]

Сначала говорили: лифт не раньше мая, потом - не раньше сентября, потом - через 2 недели, а теперь уже- -не раньше Нового года... Класс! А про горячую воду молчу вообще.

Может быть среди нас есть юристы, которые напишут правильное обращение?

[v-str]

ИМХО лучше действовать экономическими методами.
Нет услуги - не должно быть оплаты! Ведь техника, главного инженера, юристов и т.п. спецов они содержат на Ваши деньги!
А пока все платят... "Пока живут на свете дураки, обманом, стало быть, нам жить с руки" (с) Лиса Алиса и Кот Базилио.

[Иринка]

В том то и дело, что за горячую воду мы сейчас не платим, но кому от этого легче, лучше бы она была....