Понятно, что лучше, чтобы вода была...
но Вы не останавливайтесь на достигнутом! Вооружитесь тарифами: О тарифах оплаты жилья для населения на 2009 год
Кажется Вы писали, что у Вас не работает лифт, не работает мусоропровод, нет горячей воды.
На это есть тариф в указанном постановлении 13,05 рублей за квадратный метр против 24,46 в домах со всеми удобствами!
Нет горячей воды, значит водоотведение (канализация) должна считаться по меньшим тарифам!
В техническое обслуживание входит куча разных интересных работ. Например, уборщица. Не убрали подъезд - соразмерное снижение оплаты уже от 13 рублей! Поищите постановление правительства, в котором указаны работы, входящие в техническое обслуживание. Попросите эксплуатирующую компанию представить график выполнения работ (время), которые выполняются ежедневно или раз в неделю. Нет работы - заявление от всех жильцов в диспетчерскую и снижение оплаты. Сведите стоимость комунальных услуг в ноль!