новости стройки

[nikols]

Наверное на встрече никто не был.

[Елена Владимировна]

Здравствуйте, информацию разобью на 2 письма. Сначала о встрече с Абрамовым и Кулагиным о вопросах стройки.
1. 4-я секция:
- Ключи выдаются(обращаться в ЭК Солид);
- БТИ прошло по всем секциям;
- Коммуникации: тепло, холодная вода, канализация - есть;горячая вода - к лету;
- Электрика в подъездах по постоянной схеме, в квартирах по временной до установки щитков( щитки в квартиры заводят); слаботочка(ТВ, телефон и интернет) еще не заведена; счетчики к концу года( сейчас платим по определенным тарифам - об этом в следующем письме);
- Лифты: грузовой будет пущен в течении 10 дней, лифт будет обшит фанерой, подъем стройматериалов по заявкам в ЭК( за 1 световой день) с помощью лифтовика;
- Отделка МОП: укладывают плитку. Большая просьба в понедельник и вторник на объект не ходить!!! Плитке надо сохнуть.Доделывать Моп можно одновременно с ремонтом в квартирах.
- Охрана: будет отдельно охрана подъезда с регистрацией рабочих и тех, кто постоянно приходит в квартиры. Отдельно охрана двора
- Унитазы: просьба ко всем, кто начинает ремонт - поставьте с самого начала ремонта для своих рабочих унитазы, что бы они не гадили в соседних квартирах.
2. 5-я секция:
- Ключи: объявление о выдаче в конце марта;
- Коммуникации: вода - к19-му марта, канализация, тепло есть; электрика не готова - начали заводить в квартиры;
- лифты - некомплект, будут не скоро.
- отделка МОП после 4-й секции.
3. 6-я и 7-я секции:
- тепло к следующему отопительному сезону; труб и конвекторов нет;
- канализация не закончена, сантехники работают;
- электрики нет, кабель до квартиры;
- лифты: в 6-й нет и ревизии нет, в 7-й не прошли пусконаладочные работы;
- скоро будет встреча на стройке, вместе с руководством осмотрите 6-ю и 7-ю.
Общие вопросы:
- отопление в следующем отопительном сезоне будет пущено на наш дом одновременно с городом.
- госкомиссия - ориентировочно к концу года. Начнут оформлять после выдачи последних ключей(в июне), с июля.
- благоустройство двора к осени.
- внутренние перегородки( на 1м20) демонтируем сами, но если сохранить планировку ССГ, то можно внести как замечание при акте приемки и демонтировать или укрепить за счет ССГ.
- любую перепланировку надо узаконить в БТИ.
- на любое замечание по квартире надо писать заявку в ЭК.
-остекление лоджий по заявкам. Ссг ставит аллюминиевые.
-школа: если с июня начнут строить , то сдача к сентябрю 2011г.
- собственность: тем, кто хочет собственность оформлять сами, без привлечения организаций надо написать заявление на имя Абрамова с указанием, что оформляете сами. Затем он подписывает и с подписанным заявлением идете в отдел оформления собственности и берете сопроводительное письмо. Заявление составлю, позже выложу.
Следующая встреча состоится на площадке в период с 01-по 10 апреля. О точной дате и времени договорюсь в конце марта.

[Елена Владимировна]

Сегодня состоялась встреча руководства и сотрудников ЭК Солид и инициативной группы нашего дома. При получении ключей действия следующие:
- заключаем договор с ЭК сроком на 2 года( таков по их мнению срок получения нами собственности и окончания ремонтов);
- коммунальные платежи: тарифы действующие от 01 января 2010г., установлены городской администрацией. Оплата авансом за 4 месяца(период ремонтных работ). В квитанцию входят 4 единоразовых(на период 4 месяца) платежа. По порядку:
-Электроэнергия учитывается без приборов учета из расчета потребления 1-но комнатная кв. -290кВт/месяц, 2комн.кв. - 360кВт/месяц, 3-х комн.кв. - 430 кВт/месяц. Сумма примерно 700руб./месяц.
- Техническое обслуживание- платеж ежемесячный. Нам дали целый лист расшифровки данного пункта. Я его сканирую и постараюсь выложить на форум. Тарифы утверждены муниципалами(администрацией).
-Озеленение - платеж единоразовый. Мы от него временно отказались и из квитанций его должны исключить, следите внимательно. Во-первых: за благоустройство мы уже оплатили при покупке квартиры. Во- вторых: благоустройство входит п.7 в техническое обслуживание. И в -третьих: рановато еще об озеленении думать. К этому вопросу можно вернуться на следующее лето и всем домом решить, надо ли нам дополнительное озеленение и каким образом его провести.
- Оплату за горячую воду так же исключаем до ее реальной подачи.
- Охрана - платеж ежемесячный, его оставили, охрана нужна.
-Установка домофонов - единоразовый платеж.
-Водоотвод - ежемесячный платеж(это канализация).
-Утилизация бытовых отходов -пока не включена в квитанцию(это мусоропровод).
- Вывоз Крупногабар. мусора -платеж единоразовый -это контейнер на время ремонта.
-Технадзор - единоразовый платеж - самый большой и самый оспариваемый. Технадзор мы уже оплачиваем в техническом обслуживании(п.3). Дали лист с расшифровкой, что входит в технадзор( постараюсь выложить на форум). Мы были категорически против платить, так как за каждый шаг при получении согласований по электрике тоже приходится платить. Пока к соглашению не пришли. Будем выяснять, что говорят законы, администрация и т. д.
Призыв - кому жалко свои деньги, не спешите оплачивать коммуналку. Постараемся максимально выяснить, что действительно мы обязаны платить, а что не обязаны.
При подписании акта приема-передачи квартиры внимательно осмотрите все и если есть недостатки, то нужно составить заявление на устранение недостатков. Не забудьте указать сроки устранения, а то будете ждать бесконечно.
Для подъема строительных материалов в 4-й секции будет грузовой лифт, в 5-й - лебедка. Заявка в ЭК на подъем - за1 световой день. Для допуска в квартиру необходимо будет оформить пропуск.
Для замены радиаторов придется сливать стояки, затем делать опрессовку по заявке конкретного жильца. Операция платная. Поэтому выгоднее менять батареи, когда в апреле отключат отопление.
Тепло обслуживает Мосэнергосбыт, вода Жулебино.
Электрика по временной схеме 1-но фазовый ток на время ремонта. После установки счетчиков - ток 3-х фазовый. Слаботочка к лету.
Не забывайте ставить счетчики на воду. Вместе с ключами будут выдавать планировки квартир -бесплатно(ха-ха).
Проект на электрику делайте только в компаниях имеющих лицензию. Требования ЭК я тоже выложу на форум. Постараюсь все выложить в понедельник.

[Елена К]

Доброй ночи всем можно если не трудно поточнее узнать по поводу воды? откуда в нашем доме вода из ЖУЛЕБИНО????????

[evg]

Доброе утро всем ! Спасибо огромное инициативной группе и особенно Елене Владимировне!!! А скажите ,пожалуйста, я правильно поняла ,что осенью этого года (следующий отопительный сезон) будет отопление во всем доме (у меня 7-ая секция) ?

[Март]

Вода из Жулебино. Это точно. На всей Белой Даче. Про отопление - обещают. Но вы же знаете ССГ. Будем надеяться. Если завершат все работы и будут сдавать дом к концу года, то и тепло будет у всех.

[LandG]

Добрый день! Спасибо большое Елене Владимировне и все инициативной группе. У нас квартира в 5ой секции, а потому назревает несколько вопросов

1.Значит ли, что если в собственность квартиру мы будем оформлять сами и Абрамов подпишет соответствующее заявления, то ключи нам выдадут без проблем до сдачи дома? (без претензий, что договор не заключили теперь ждите ГК)
2.Ранее здесь писалось о каком то доп. Соглашении в котором фигурируют сроки строительства. Действительно ли такое существует и что если мы не хотим его заключать? (Соглашаться и спускать с рук задержку строительства на несколько лет нет ни малейшего желания). Опять же не дадут ключи до ГК?
3.Ну и отдельный большой вопрос по электрике. Тут абсолютно не понятно что с кем и зачем мы должны согласовывать? Мы же, насколько я понимаю, лично не заключаем договор с мосэнергосбытом, это делает ЭК на весь дом. Проект этот если и нужен то только Солиду для подстраховки или чтобы еще денег вытянуть (второе более вероятно) К тому же в любом случае существует типовой проект электроснабжения квартир о котором видимо молчат?

Да, и кстати, у нас в договоре входные двери прописаны железные, а не бумажные

[tamara]

Елена Владимировна, и все члены ИГ , спасибо вам огромное!
Вопрос к тем, кто уже получил ключи - вы срузу дверь железную поставили или еще думаете ?

[Леся]

Здравствуйте соседи! Спасибо всем кто был на встрече. Те кто уже получил ключи, а таких большинство, кто-нибудь начал делать ремонт? Просто на форуме пишут, что получать ключи пока не будем, нет смысла начинать ремонт, подождем до мая, а выходит все наоборот.

[Елена Владимировна]

Вообще, можно закупить двери и окна оптом, как это делали в других домах. Тогда и скидки дополнительные. Так что если все не против, я могу подготовить информацию. Так же могу предложить хорошую бригаду на ремонт и дизайнера на проект. Опять же, если делать несколько квартир, все дешевле. Кому интересно пишите в личку.