Доплата за метры

[Афоня]

Такая ситуация у многих доплата за лишние метры. Дело в том что БТИ делает замеры когда нет стен (они ставят перегородки из гипсокартона) толщина стен около 6 см. А когда вы поставите нормальные стены от 12-17 см значительно изменится общая площадь. Так что делайте выводы. Когда будете заказывать кадастровый паспорт в БТИ перемерят квартиру. И с 2008 года в общую площадь балконы и лоджии не входят. У меня такая же ситуация общая площадь по договору на 2,5 кв.м. меньше, а с лоджией получается больше. Но о доплате не было речи.

[smax99]

Как раз в общую площадь входят и балконы и лоджии! это по снипам:

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

а так же:

Жилищный кодекс, который, кстати, "главнее" приведенных выше нормативных документов, также дает определение общей площади жилого помещения: "Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас". Определение "общей площади", данное Жилищным кодексом РФ, по своей сути полностью соответствует определению "площадь квартиры", содержащемуся в "Инструкции..."

вот еще из терминов:

Общая площадь квартиры
суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учётом лоджии, балконов, веранд, террас. Проектная площадь квартиры, то есть та площадь, которая указана на планировках и в договорах, очень редко совпадает с так называемой площадью БТИ, нормальные отклонения составляют не более 2%. Под общей площадью квартиры, именно от неё определяется цена квартиры в целом, понимается сумма площадей всех помещений квартиры (комнаты, кухня, подсобные помещения, коридоры, санузел и т.д.) + площадь балкона или лоджии с коэффициентом 0,3 и 0,5 соответственно. Под площадью БТИ понимают площадь, полученную в результате обмеров Бюро Технической Инвентаризации. Обмер происходит перед сдачей дома Госкомиссии и его результат является официальным и единственным значением общей и жилой площади квартиры.