2-й подъезд. Консьержи.

[kai-sar]

Давайте повесим объявление для квартиросъемщиков такого содержания:
Квартирант! Сообщи собственнику квартиры, что с такого-то числа вход в подъезд Вам будет запрещен, если он лично не подтвердит Ваше проживание. Подтверждение принимается при предъявлении документа на собственность.
/подпись/

[Dmitry]

Очень интересно, как это будет осуществляться... В любом случае - положительный опыт 2-го подъезда беззастенчиво будет украден 3-м! ))

[v-str]

Давайте повесим объявление для квартиросъемщиков такого содержания:
Квартирант! Сообщи собственнику квартиры, что с такого-то числа вход в подъезд Вам будет запрещен, если он лично не подтвердит Ваше проживание. Подтверждение принимается при предъявлении документа на собственность.
/подпись/

Ребята, не надо фантазировать. Идите читайте законы. Достаточно одной жалобы такого собственника и...

[244]

Давайте все это обсудим на собрании в пятницу 13 сентября в 21.00 всех устраивает?

Всем, привет!
Не успею к началу, опоздаю на 30-40 минут, в любом случае у нас на этаже есть Гарант, с которым по большей части вопросов у нас сходное мнение.

[244]

Давайте повесим объявление для квартиросъемщиков такого содержания:
Квартирант! Сообщи собственнику квартиры, что с такого-то числа вход в подъезд Вам будет запрещен, если он лично не подтвердит Ваше проживание. Подтверждение принимается при предъявлении документа на собственность.
/подпись/

Ребята, не надо фантазировать. Идите читайте законы. Достаточно одной жалобы такого собственника и...

v-str, это верно, это самоуправство. Но, ИМХО, они не будут жаловаться (и кому и на кого им жаловаться?), т.к. тогда выйдут из тени, и им придется показать свои бессовестные лица жителям подъезда, которые с удовольствием с ними пообщаются, и будет повод предметно рассмотреть кто у них в квартирах проживает и на каком основании.
Скорее всего никакой реакции на объявления не будет, что тогда будем делать? Как осуществлять "запрещение"?

[v-str]

v-str, это верно, это самоуправство. Но, ИМХО, они не будут жаловаться (и кому и на кого им жаловаться?), т.к. тогда выйдут из тени, и им придется показать свои бессовестные лица жителям подъезда, которые с удовольствием с ними пообщаются, и будет повод предметно рассмотреть кто у них в квартирах проживает и на каком основании.
Скорее всего никакой реакции на объявления не будет, что тогда будем делать? Как осуществлять "запрещение"?

Вот человек сдает квартиру. Вы начинаете его ограничивать. Он не будет в жалобе говорить, что вы ущемляете его квартирантов. Он будет говорить, что вы ущемляете его и его гостей.
А дальше встаньте на позицию правоохранительных органов. Есть жалоба от собственника. Вы признаёте, что действительно не пускаете людей, т.к. считаете что квартира сдается незаконно. Доказательств, что это так нет. Вычеркиваем недоказанное и получаем, что вы признаете, что занимаетесь самоуправством.

Подобная схема используется давно. Например, люди жаловались, что работодатель выдавал зарплату в конверте, указывали сумму. Они надеялись, что работодателя накажут, но вместо этого людям доначисляли подоходный налог. Волна жалоб быстра сошла на нет, т.к. чтобы доказать виновность работодателя нужно повозиться, а заявление о полученном доходе - вот оно лежит на столе.

[244]

v-str, давайте рассмотрим одну из самых распространенных практик. Вот человек сдает квартиру одному съемщику без договора "под честное слово", при этом в Солиде он за воду вообще не платит, т.к. на "сдался" Солиду после ремонта, не указал, сколько человек проживает и не поставил счетчик. Налогов он тоже не платит, т.к. это хлопотно и вообще он не привык платить налоги. Один съемщик начинает подтягивать к себе еще 15 человек и снимает с них деньги, пересдает квартиру, зарабатывает на земляках, все это остается вне правового поля.

Начинается конфликт и потасовка по какой-то причине, приезжает полиция (для Котельников это очень маловероятно, чтобы приехала полиция). А мы не говорим, что не пускали кого-то куда-то (мы в этом не сознаемся до последнего), мы говорим, что просто человек хулиганил. Кто пойдет свидетелем доказывать обратное, мол мы его провоцировали и не пускали?

Если хозяин хочет эскалации конфликта, и продолжает принципиально лесть на рожон (а не перестраивается на нормальный легальный способ сдачи, а после первых проверок у нас в подъезде некоторые хозяева сменили тип и количество съемщиков), то этот рожон мы ему с удовольствием подставим. На большую часть проблемных квартир есть ответы из ФМС, что там проживали нелегалы, или люди без регистрации по месту. Мы же не хотим чтобы у нас в подъезде были такие истории: см: viewtopic.php?f=98&t=9762, а это прямое следствие наглости хозяина а бездействия соседей. У нас в подъезде найдутся люди, которые не поленятся обратиться в налоговую и в прокуратуру по поводу этого беспечного хозяина и его организации нелегальной миграции и неуплате налогов.

v-str, как Вы посмотрите на ситуацию в таком разрезе, противоположном Вашему прогнозу?

[v-str]

Если съемщик подтягивает еще 15, то однозначно хозяина квартиры кинули. Есть такой бизнес у риэлторов, когда квартиру снимает "семейная пара", а по факту живет аул.
Если хозяин вменяемый, то аул выгонит. А если сознательно сдает на таких условиях, то я солидарен с вами.
Хотя с точки зрения закона нужно внимательно смотреть по поводу чего жалуешься. Наши правоохранительные органы часто не адекватны.

[244]

Если съемщик подтягивает еще 15, то однозначно хозяина квартиры кинули. Есть такой бизнес у риэлторов, когда квартиру снимает "семейная пара", а по факту живет аул.
Если хозяин вменяемый, то аул выгонит. А если сознательно сдает на таких условиях, то я солидарен с вами.

Ну, если дальше фантазировать, то можно предположить, что хозяину может быть и пофигу, что его кинули. Деньги на которые он договаривался он исправно получает, а что там в квартире творится - ему по..рать, пока его квартиранты не начнут кого-нибудь в его квартире убивать или насиловать.

Хотя с точки зрения закона нужно внимательно смотреть по поводу чего жалуешься. Наши правоохранительные органы часто не адекватны.

Это да, и не только правоохранители, но и все чиновничество. Они, в основном, начинают работать либо когда материально заинтересованы, либо когда чего-то боятся.

[kai-sar]

Законно… не законно…
Кто нарушает, тот и не оглядывается…
И в законы не смотрит.
А тут из-за темы, связанной с объявлением, чуть ли в не КПЗ начинаете сажать…
Делать, ведь что то надо..?
А если вот такой эпизод обсудить?
Я, новый консьерж…
Приступил выполнять свои обязанности.
Ни кого не знаю из жильцов…
Заходит человек, сам дверь открыл. Но ведь это не факт, что он на законных основаниях зашел…?
(Факт продажи ключей от входной двери бывшими «хозяйками» все слышали.)
Вправе я, как консьерж, спросить у входящего, куда он идет?
Естественно в ответ – домой.
А докажи. Я, со своим характером, понимая, что человек новый и выполняет свою работу, молча бы, вытащил паспорт и показал бы консьержу прописку.
Вот и познакомились.
В следующий раз, он уже меня будет помнить.
Это тоже криминал?
А взять тот же расклад с квартирантом..?
Он побежит к хозяину квартиры и будет просить, что бы подтвердил его проживание, а то не пускают.
Вот это все по-людски. Так оно и должно быть… Но ведь об этом надо предупредить квартирантов, что бы не ставить их в не ловкое положение. Надо? Надо.
А то – не законно… За то по-людски…


Это, наверное крик души..?
... ну не хочу в ауле жить!