Форум города Котельники

Уважаемые соседи! Подскажите пожалуйста, если кто знает - ПРАВДА ЛИ, ЧТО КОГДА СДАДУТ ДОМ, БУДЕТ ХОДИТЬ КОМИССИЯ И ИЗМЕРЯТЬ МЕТРАЖ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, А ЗА ТЕМ, ЕСЛИ БУДЕТ БОЛЬШЕ, ПОПРОСЯТ ДОПЛАТИТЬ??

Правда, если это в договоре прописано. Читайте свой договор с застройщиком.

даже не только за жилую а вообще за общую, получившуюся в результате стройки площадь... но это должно быть в договоре или вы платите или вам или что есть то и есть и никто никому ничего не должен...

При получении ключей от квартиры двушка по договору 55.25 м2 в 15 корпусе в Солиде мне было предложено заплатить за лишние метры( балкон коэффицент 0.3 и лоджа коэФфицент О,5) за 3.42м2.Законно ли требует с нас деньги Солид?

КНМ писал(а):При получении ключей от квартиры двушка по договору 55.25 м2 в 15 корпусе в Солиде мне было предложено заплатить за лишние метры( балкон коэффицент 0.3 и лоджа коэФфицент О,5) за 3.42м2.Законно ли требует с нас деньги Солид?

А что у Вас по этому поводу сказано в основном договоре?

Та же проблема. В договоре на двушку указана общая площадь 55, 25 кв. м., про лоджию - ни слова, после всеобщего обмера БТИ указано общая площадь 53, 9 и лоджия 5,7. Причем в договоре указана жилая площадь 29 м, по результатам обмера - 28. Явное ухудшение условий по результатам обмера, по сравнению с указанными в договоре.
Теперь мне говорят, что я должен оплатить 0,9 кв. м. ЯКОБЫ В ДОГОВОРЕ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ УКАЗАНА С УЧЕТОМ ЛОДЖИИ, а в БТИ - без учета. Я покупал квартиру на позднем этапе, и платил за метр 72 000 р, доплата очень существенна.
По моему мнению, "общая площадь" и в договоре, и во всех других последующих документах - это одно и то же понятие, и я доплачивать ничего не должен.
если у кого схожие проблемы - поделитесь, пожалуйста, как вы вышли из этой ситуации.

Нужно читать что у вас на этот счет написано в договоре. Универсального совета здесь нет!

К тому же необходимо знать дату заключения договора. Если она после введения новых правил по определнию размера общей площади, то толкование площади должно быть одинаково.

У меня веселее ситуация. Квартиру покупал на раннем этапе через кооператив, и в договоре (договор подписывал кооператив) оговорена доплата за лишнюю общую площадь, причем полощади всех помещений (включая лоджию и т.д.), как оказалось, должны учитываться с коэффициентом 1! Естественно, изначально в общей площади лоджия учитывалась с коэффициентом 0,3. И теперь по обмерам БТИ при фактически уменьшившейся площади я еще оказался должен 140 тыс. рублей.
Ну, с этим вряд ли что поделаешь, и пусть это останется на совести Солида и кооператива. Но у меня другой вопрос. Ко мне никто не приходил из БТИ делать обмеры. Видимо, данные брали со слов Солида. Стоит ли настаивать на том, чтобы БТИ произвело фактические обмеры?
И как быть со следующим: стояки водоснабжения и канализации я спрятал в короба, равно как и стояки отопления. При обмерах площадь под этими коробами как будет учитываться - как жилая, или общая с каким-то коэффициентом, или вообще не должна учитываться? Кстати, а короб вентиляции входит в общую площадь?

v-str писал(а):Нужно читать что у вас на этот счет написано в договоре. Универсального совета здесь нет!

К тому же необходимо знать дату заключения договора. Если она после введения новых правил по определнию размера общей площади, то толкование площади должно быть одинаково.

Дата заключения договора - октябрь 2008 года. А когда ввели новые правила?

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС Принят 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ
Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Но в любом случае нужно смотреть, что написано в вашем договоре!!!