КОРПУС 17А

[Tany17a]

Предлагаю для начала привлечь местные и областные СМИ, и личные приемы ИГ в министерства, они принимают раз в месяц по предварительной записи, и прокуратура Московской области и ОБЭП , по 17 А явное нецелевое использование денежных средств дольщиков

[Tany17a]

Основной упор надо сделать на давление на власть с указанием нарушений законодательства- бесконечный поток писем и обращений во все инстанции, прокуратуру,ОБЭП , поиском денег пусть занимается ССГ, тк они обязаны тратить полученные деньги за конкретный дом именно на этот дом, а не на другие объекты, и отчитываться ежеквартально в Минстрой с приложением подтверждающих документов

Можете сказать какое именно?

214 ФЗ и масса положений о деятельности Минстроя, Гостройнадзора, где прописаны как они должны проверять застройщиков на этапе строительства и защищать дольщиков

[Tor_gud]

Основной упор надо сделать на давление на власть с указанием нарушений законодательства- бесконечный поток писем и обращений во все инстанции, прокуратуру,ОБЭП , поиском денег пусть занимается ССГ, тк они обязаны тратить полученные деньги за конкретный дом именно на этот дом, а не на другие объекты, и отчитываться ежеквартально в Минстрой с приложением подтверждающих документов

Можете сказать какое именно?

214 ФЗ и масса положений о деятельности Минстроя, Гостройнадзора, где прописаны как они должны проверять застройщиков на этапе строительства и защищать дольщиков

214 пока не нарушен. В теме писали, что срок передачи 2018 год.

[DragonSoft]

У меня в договоре так:
https://goo.gl/photos/8xye8typXtskC4F77

У остальных так же?

[Tany17a]

Основной упор надо сделать на давление на власть с указанием нарушений законодательства- бесконечный поток писем и обращений во все инстанции, прокуратуру,ОБЭП , поиском денег пусть занимается ССГ, тк они обязаны тратить полученные деньги за конкретный дом именно на этот дом, а не на другие объекты, и отчитываться ежеквартально в Минстрой с приложением подтверждающих документов

Можете сказать какое именно?

214 ФЗ и масса положений о деятельности Минстроя, Гостройнадзора, где прописаны как они должны проверять застройщиков на этапе строительства и защищать дольщиков

214 пока не нарушен. В теме писали, что срок передачи 2018 год.

Нарушены или не предоставлены сведения:
Статья 18. Использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору
Статья 20. Информация о застройщике
Статья 21. Информация о проекте строительства
9.1) о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
(п. 9.1 введен Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
10) о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков);
11) о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору (сведения о договоре страхования или договоре поручительства, в том числе реквизиты соответствующего договора, сведения о поручителе или страховщике (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, место нахождения), об объекте долевого строительства, в отношении которого заключен договор страхования или договор поручительства);
(п. 11 введен Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ; в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 236-ФЗ)

6. Контролирующий орган вправе:
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ в пункт 1 части 6 статьи 23 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.
1) осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ часть 6 статьи 23 дополняется новыми пунктами 1.1 - 1.4. См. текст в будущей редакции.
КонсультантПлюс: примечание.

Статья 23. Государственное регулирование, государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ в пункт 2 части 6 статьи 23 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.

2. Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство (далее - контролирующий орган).
КонсультантПлюс: примечание.
2) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

6. Контролирующий орган вправе:
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ в пункт 1 части 6 статьи 23 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.
1) осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом;

6) ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении им своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также бухгалтерскую отчетность (в том числе годовую), составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
11. Основанием для проведения внеплановой проверки является:
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ пункт 1 части 11 статьи 23 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.
1) неисполнение в установленный срок лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства, выданного контролирующим органом предписания об устранении нарушения требований настоящего Федерального закона, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа;
2) выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
3) поступление в контролирующий орган обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" о фактах нарушений требований настоящего Федерального закона, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа, актов органов местного самоуправления;

[Tor_gud]

Вы читайте фз актуальный на момент заключения договора.

[Семен Семеныч]

На моё письмо с просьбой объяснить почему почти год не идет строительство дома, получил вот такой ответ:
https://lh3.googleusercontent.com/pyZsf ... 17-h955-no

[Tany17a]

Вы читайте фз актуальный на момент заключения договора.

при чем тут дата заключения договора, закон применяется дейуствующий на сегодн. день, а не на момент заключения договора, когда 214 ФЗ уже недействующая редакция, да и обязательства по договору ДДУ у нас еще не выполнены

[Tany17a]

На моё письмо с просьбой объяснить почему почти год не идет строительство дома, получил вот такой ответ:
https://lh3.googleusercontent.com/pyZsf ... 17-h955-no

документ не открывается

[Семен Семеныч]

Перезалил:
https://photos.google.com/share/AF1QipN ... VNTHRGR0dR