Беспредел УК Котельники

[v-str]

по поводу счётчиков

Немного не так.
Зона ответственности УК заканчивается первым отключающим устройством от общего стояка. Это вводной автомат. За ним счетчик и УЗО.
Устройство учета находится на балансе (принадлежит) собственника квартиры. Поставщик электричества опечатывает счетчик, чтобы не было вмешательства в схему учета.
Еще обычно составляется акт разграничения балансовой принадлежности между собственником и эксплуатирующей организацией, в котором написано кто за что отвечает. То, что счетчик стоит в квартире, не лишает УК возможности доступа. Порядок доступа прописан в нормативных актах Правительства РФ.

[LiS]

Ну , Вы прям думаете , что это мы сами придумали...
Почитайте ГК РФ , параграф 6"Энергоснабжение" . Суть ,за все , что за дверью собственника , он ответственности не несет. Хоть 100 пломб пусть вешают ....
И не "усные" у нас договоренности , а правильно и письменно с подписью и печатью энергосбыта оформленный договор и акт разграничения , именно после усного разговора , что оборудование вне квартиры не наше , согласно действующему законодательству....

[Valentinka]

Ну , Вы прям думаете , что это мы сами придумали...
Почитайте ГК РФ , параграф 6"Энергоснабжение" . Суть ,за все , что за дверью собственника , он ответственности не несет. Хоть 100 пломб пусть вешают ....
И не "усные" у нас договоренности , а правильно и письменно с подписью и печатью энергосбыта оформленный договор и акт разграничения , именно после усного разговора , что оборудование вне квартиры не наше , согласно действующему законодательству....

Если не трудно, сможете выложить скан акта разграничения, очень любопытно просто.
Т.е. по Вашему мнению, если у собственника уведут счетчик, то он должен требовать с Мосэнергосбыта установки нового? А если МЭС откажет, дальше что?

[LiS]

про ук ошибочно , хотя сначала с ними был разговор , договор же они предоставляли и акт там был , кстати сначала его переделали тоже. Вечером спрошу мужа, можно ли отсканировать акт или ксерокопию у консъержа Вам оставить , в каком доме?

[bva]

народ, поясню вам следующее:
- счётчики и рубильники находятся вне вашей зоны , вне квартиры.
- они находятся в зоне общедомовой собственности. И каждый из нас не владеет этим единолично. При покупке квартиры у застройщика, вы не покупали этот счётчик, у вас в квартиру вообще от него мог быть заброшены лишь провода (стандарт для монолита).
- ответственность за содержание, обслуживание и ремонт этого общего имущества, согласно договору лежит на УК (за это они бабки и получают).
как таковым, каждый из нас не является собственником всех этих приборов учета электричества, или если у вас подписан договор с энергетиками - читайте его условия.

конечно проще заплатить, чем спорить, но...

не забывайте, что есть понятие "внутри квартиры" и "общедомовое"...и если бы у вас стоял счётчик в квартире, то это ваш...если у вас вообще не было счётчика и вы (по закону обязаны) установили его - это ваш...

В пользу этого говорят следующие факты - именно УК иногда приходит и программирует ваши счётчики (помните при отмене перевода часов), кто-то у вас снимает ежеквартально показания счётчиков, у кого-то есть ключ (специальный и хитрый) от этих щитков (я вообще могу за всю жизнь и не влазить туда), у вас в квартиру заведён кабель до вашего УЗО и вот тут уже это всё ваше...И т.к. нас обслуживает УК она вправе требовать доступ к имуществу переданному ему в управление...

вот счётчики воды - это ваше, т.к. они установлены в вашей зоне, после первого запорного крана на стояке в квартире.

[bva]

Т.е. по Вашему мнению, если у собственника уведут счетчик, то он должен требовать с Мосэнергосбыта установки нового? А если МЭС откажет, дальше что?

а дальше будете платить по расчётным тарифам исходя из количества жильцов ...как было и раньше...
это же правило действует, в тех случаях, когда замена или ремонт приборов учёта требует не один день и на этот период у вас нет прибора учёта...

[Valentinka]

народ, поясню вам следующее:
- счётчики и рубильники находятся вне вашей зоны , вне квартиры.
- они находятся в зоне общедомовой собственности. И каждый из нас не владеет этим единолично. При покупке квартиры у застройщика, вы не покупали этот счётчик, у вас в квартиру вообще от него мог быть заброшены лишь провода (стандарт для монолита).
- ответственность за содержание, обслуживание и ремонт этого общего имущества, согласно договору лежит на УК (за это они бабки и получают).
как таковым, каждый из нас не является собственником всех этих приборов учета электричества, или если у вас подписан договор с энергетиками - читайте его условия.

конечно проще заплатить, чем спорить, но...

не забывайте, что есть понятие "внутри квартиры" и "общедомовое"...и если бы у вас стоял счётчик в квартире, то это ваш...если у вас вообще не было счётчика и вы (по закону обязаны) установили его - это ваш...

В пользу этого говорят следующие факты - именно УК иногда приходит и программирует ваши счётчики (помните при отмене перевода часов), кто-то у вас снимает ежеквартально показания счётчиков, у кого-то есть ключ (специальный и хитрый) от этих щитков (я вообще могу за всю жизнь и не влазить туда), у вас в квартиру заведён кабель до вашего УЗО и вот тут уже это всё ваше...И т.к. нас обслуживает УК она вправе требовать доступ к имуществу переданному ему в управление...

вот счётчики воды - это ваше, т.к. они установлены в вашей зоне, после первого запорного крана на стояке в квартире.

Т.е. если я завтра поменяю свой старый счетчик на новый, то почему он станет вдруг моим? Он также останется вне моей квартиры, он также будет на общедомовой территории, если рассуждать по Вашей логике.
Счетчики на воду я тоже не ставила за свой счет, а ставил их застройщик, но почему они вдруг стали мои?
И не УК программирует наши счетчики, а электрики из Мосэнергосбыт. Электрики УК вообще не имеют права их трогать. Для этого Мосэнергосбыт ставит свои пломбы на счетчик. если кто-то нахимичил в счетчиках или повредил пломбу, то Мосэнергосбыт вправе выставить Вам штраф, поэтому доступ к счетчикам закрыт отдельным щитом. Договор по обслуживанию счетчика заключен между собственником и Мосэнергосбытом, и прежде всего вопросы будут к собственнику. УК тут вообще никаким боком...
Кстати, УК с какого перепугу у меня снимает показания . ОДН по электроэнергии снимается с отдельного счетчика.

[Valentinka]

Т.е. по Вашему мнению, если у собственника уведут счетчик, то он должен требовать с Мосэнергосбыта установки нового? А если МЭС откажет, дальше что?

а дальше будете платить по расчётным тарифам исходя из количества жильцов ...как было и раньше...
это же правило действует, в тех случаях, когда замена или ремонт приборов учёта требует не один день и на этот период у вас нет прибора учёта...

Когда это раньше? Всю жизнь у всех стояли счетчики, сколько помню себя.
Так это вообще выгодно сломать счетчик на фиг и платить за 1-го прописанного и не париться.

[bva]

Валентинка...отвечаю...
Вы меняете счётчик сами, за свои деньги и по собственному желанию - это ваше право. Но счётчик - ваш уже и только ваш - это ваша собственность в силу права возникшего при покупке. Если установит его вам (ваш) Мосэнергосбыт, то он несёт ответственность только за подключение его (за услуги подключения, оплаченые в этом случае опять же вами, т.к. это ваш прибор), а не за исправность (это не их прибор)...за исправность отвечает ПРОДАВЕЦ прибора учёта - как по гарантии, так и после (ремонт тут уже опять за ваши деньги).
это простое построение прав и обязанностей на основе чья собственность.

по поводу приборов учёта воды - поясняю, что зона ответственности ваша от первого крана на стояке...у вас может стоять какой угодно счётчик (сертифицированный), может его вообще не быть, он может быть сломан и т.д., но по закону - собственники помещений обязаны установить эти счетчики, в том числе по электроэнергии (да, теперь это наша обязанность), но только касательно своих квартир...
про ук - я писал так. схематично. А про снимают показания, было написано - кто-то к вам приходит...кто-то!!! не цепляйтесь

[Valentinka]

Валентинка...отвечаю...
Вы меняете счётчик сами, за свои деньги и по собственному желанию - это ваше право. Но счётчик - ваш уже и только ваш - это ваша собственность в силу права возникшего при покупке. Если установит его вам (ваш) Мосэнергосбыт, то он несёт ответственность только за подключение его (за услуги подключения, оплаченые в этом случае опять же вами, т.к. это ваш прибор), а не за исправность (это не их прибор)...за исправность отвечает ПРОДАВЕЦ прибора учёта - как по гарантии, так и после (ремонт тут уже опять за ваши деньги).
это простое построение прав и обязанностей на основе чья собственность.

по поводу приборов учёта воды - поясняю, что зона ответственности ваша от первого крана на стояке...у вас может стоять какой угодно счётчик (сертифицированный), может его вообще не быть, он может быть сломан и т.д., но по закону - собственники помещений обязаны установить эти счетчики, в том числе по электроэнергии (да, теперь это наша обязанность), но только касательно своих квартир...
про ук - я писал так. схематично. А про снимают показания, было написано - кто-то к вам приходит...кто-то!!! не цепляйтесь

я не цепляюсь
пытаюсь понять, всего лишь. Почему, образно говоря, не купив ни счетчик на эл.энергию, ни счетчик на воду, на водные счетчики у меня возникает право и обязанность, а вот на электрический нет.
А если они входят в стоимость квартиры, которую я купила. Как тут быть? Или это из мира фантастики?
Короче, это очередная тема для дисскусии.
Дома пересмотрю все договора.