СПРОСИТЕ УК Домостроитель Юго-западный

[ТатьянаТ]

Кстати, Кургаева нет, где он (сегодня ведь его приемный день был), Сахаров не соизволил ответить, а кроме Кургаева на форум заходить ни у кого из УК образования не хватает, так что задавайте вопросы лично (и желательно в присутствии юриста-свидетеля).

[pol]

вы нам не платите (хотя у нас меньше половины квартир висят в списке, да и те должны не больше 20-30 тысяч), поэтому мы работаем настолько, насколько получаем деньги.

Ну, это абсурдное и полностью незаконное утверждение. Тут его при желании можно кучей выдержек закидать из разных нормативных документов. Хотя я думаю что это даже он понимает. Просто больше ему нечего сказать.

Думаю, не перестать ли платить.

Вы все еще платите? Тогда мы идем к вам )))

[pol]

Раз уж влез в тему напишу еще:
Прочитал тут объявление от нашей УК на красном листочке все дела. В нем написано что в случае не погашения задолженности до 10.06.2011 будет ограничено предоставление коммунальных услуг. И без зазрения совести дается ссылка на ПП №307 от23.05.2006.
Так вот для тех кто в танке привожу выдержки именно из этого постановления хотя смотреть уже можно в ПП №354:

Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями от 21 июля 2008 г.)
X. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг
80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;
81. Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке:
а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;
б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;
в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
6. Признать утратившими силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных настоящим постановлением:
постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2501);

[pol]

Из этого следует что для того чтобы ограничить (не отключить) коммунальные услуги Ук должна конкретно потанцевать с бубнами:
после накопления задолженности более 6 месяцев
Мне должны предложить соглашение о погашение задолженности, я его в свою очередь должен отвергнуть или нарушить. Причем это соглашение можно заключить со сроком исполнения например через 2-3 месяца.
Потом еще через месяц меня должны уведомить еще раз причем сделать это должны под роспись или отправить заказным письмом с описью вложения и всеми делами.
Если я и после указанного срока в уведомление не оплатил, то тогда должно быть еще одно извещение за трое суток до предполагаемого ограничения.
После этого по истечение еще одного месяца УК имеет право наконец то приостановить предоставление коммунальных услуг и то за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
А что тогда они могут отключить то?
Электроэнергия – у нас прямые договора с энергосбытом.
Домофон и так месяц не работает. Лифт это ТО. Антенна и интернет отдельные договора. Получается горячую воду? Так у меня и у многих других стоит водонагреватель.
Получается УК надо идти в суд... А в суде при дотошном ответчике придется засвечивать взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями. Ну и например показания общедомовых счетчиков... А это как выяснилось палево...
Неплохо бы еще на суде со стороны ответчика предъявить акты о предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества (в них вместо подписи представителей УК которые отказываются их подписывать могут стоять подписи ваших соседей), а лучше привести побольше соседей в качестве свидетелей.

[pol]

Я не призываю не платить (каждый решает это для себя сам) я призываю проверять все сказанное и написанное нашей УК. И самое главное включать мозги при общение на всех этапах с нашей УК.
P.S. Сегодня мне надоело что у нас на этаже перестали даже подметать. Хотя должны ежедневно. Когда последний раз мыли уже и не помню. Хотя должны два раза в неделю.
Пришлось буквально ловить за руку нашего дворника и вести к себе на этаж. Только после этого у нас было подметено. Про то чтобы помыть и не мечтаю уже.
Техник смотритель Тамара Леонидовна с «постоянными инспекциями» работы как всегда осталась за кадром действия…

[sergey]

Уважаемое руководство УК у меня вопрос: когда уже заработают домофоны в доме №4? И не хотела бы УК поменять позорные деревянные двери на металлические, неужели это так дорого, если поделить всю сумму за дверь и установку на всех жителей? По всем подъездам развесили объявления о том, что за несвоеременную оплату коммунальных услуг будут начисляться штрафы. А УК не хочет доплачивать собственникам жилья за то что ничего делать не хочет на территории наших домов? Охрану убрали, а вы незадавались вопросом почему жители были против такой охраны: да потому что от такой охраны толку то и не было, они видимо охраняли только свои рабочие места, жители то их и не видели. Неужели нельзя было нанять нормальную охрану, как у всех. Про ограждение вокруг домов уже никто и не вспоминает. Очень хотелось бы получить ответы на вышеозвученные вопросы. Спасибо!

Ответ УК - денех нету. даже на поливку травы....
Пример корпус 1а( напротив салона красоты). Корпус недавно заселили. Ограждение - есть. Траву поливают. территорией занимаются. Кустики, цветочки и тд.
Сомневаюсь, что собираемость у них выше.
Имхо, лучше не платить УК- может разорятся.

[v-str]

Ответ УК - денех нету. даже на поливку травы....
Пример корпус 1а( напротив салона красоты). Корпус недавно заселили. Ограждение - есть. Траву поливают. территорией занимаются. Кустики, цветочки и тд. Сомневаюсь, что собираемость у них выше. Имхо, лучше не платить УК- может разорятся.

В 1а ИМХО делается не за деньги УК, а за счет застройщика. Журавлеву жильцы из 2а пригрозили прокуратурой за прием дома в эксплуатацию с нарушением норм (без внешнего освещения и т.п.), так на 1а со стороны любо дорого смотреть.

[Denizz]

Журавлев супер управленец по сравнению с Сахаровым и остальными из шайки.
ДМС за 2 года довел дома и территорию до плачевного состояния, как будто лет 10 домам уже.

[sergey]

Журавлев супер управленец по сравнению с Сахаровым и остальными из шайки.
ДМС за 2 года довел дома и территорию до плачевного состояния, как будто лет 10 домам уже.

журавлев дома по 5-7 лет строит
решение -то какое ??

[pol]

надеемся, что по нашему 14 корпусу решение будет в арбитражном суде уже на следующем заседание в начале июля
потом апелляция с нашей или их стороны в зависимости от решения и второй круг...