Беспредел Реала

[Максим88кв]

Предлагаю отредактировать или дополнить предлагаемую текстовку:

В администрацию муниципального образования «Городской округ Котельники Московской области»
Главе городского округа Котельники Московской области
Седзеневскому А. Ю.
140054, Московская область, г. Котельники, ул. Железнодорожная, д. 5
Исх. № __
от _______ 2009 г.
От жителей в жилых домах по адресам:
1. Московская область, г. Котельники, 3-й покровский проезд, д.2
2. Московская область, г. Котельники, 3-й покровский проезд, д.4

Уважаемый Алексей Юрьевич!

19.10.2009г. на единственном въезде на территорию к домам, позволяющему проезжать легковому транспорту без ущерба для автомобиля, со стороны магазина «Реал» были установлены бетонные блоки, перекрывающие данный проезд. Они были установлены по указанию администрации магазина. Со слов работников управляющей компании ООО «Домостроитель-Юго-Западный», обслуживающей наши дома, по итогам их переговоров с руководством «Реала» со стороны магазина были выдвинуты требования об оплате за пользование въезда на территорию домов с дороги, которая якобы является собственностью "Реала". Прошу Вас оказать содействие в решении данного вопроса и в случае незаконности данных действий, обязать «Реал» убрать бетонные блоки.

[Andgi]

Где подписаться?

[TES7]

Вроде бы всё корректно... В адресах только Покровский...

На тему необходимости письма. Задала вопрос юристу относительно сложившейся ситуации. Ответ цитирую:

Действующее законодательство (п. 12 ст. 85 Земельного Кодекса РФ) предусматривает только запрет на приватизацию земель общего пользования, запрета на аренду НЕТ. В этом проблема. Значит, нужен сервитут. При этом установления сервитута согласно ст. 274 ГК РФ может требовать только собственник того участка, проезд к которому необходим, от собственника другого участка, через который необходим проезд (проход). Сервитут может быть бессрочный и срочный. Если Ваш ТСЖ является собственником земли, то он, вроде бы, может обратиться к городу как собственнику земли за сервитутом, хоть и эта земля отдана в аренду магазину. Хотя это противоречит здравому смыслу, т.к. изначально это земля общего пользования, а аренда – это передача во владение и пользование конкретному арендатору. Но вот вопрос: если в нашем случае собственником обеих участков является город, то как он может требовать от самого себя сервитута?
Эта статья также не дает ответа на этот вопрос. Надо идти в горсовет жаловаться…

[DDD]

Хотя это противоречит здравому смыслу, т.к. изначально это земля общего пользования,

Угу.. один нюанс надо уточнить - в чьей собственности земельный участок находится.. Про сервитут здравая идея. Хотя за него может и платить придется...

[Максим88кв]

Угу.. один нюанс надо уточнить - в чьей собственности земельный участок находится.. Про сервитут здравая идея. Хотя за него может и платить придется...

А вот администрация пускай и уточняет, в чьей он собственности.
А закрытие въезда Реалом не понятно что ли для каких целей? Конечно денег выбить, никак уж не для того что бы соблюсти законность.
Хотя во всем этом есть подводные камни, ну откроют проезд, добъется ДМС нашими руками этого, а дорогу строить думаете начнет???
Тут надо вести работу с ДМСом параллельно.

[Denizz]

+1
что вы все время паритесь, главное писать много и по правельному адресу.
Давайте пожарным напишем? пусть УК вздернут.

[sergey]

Сегодня опять стоят блоки.
Охранник сказал, что поставили ориентировочно в 15-00

[Максим88кв]

Ситуация такая:
ДМС (Сусаров А.А.)-договор сервитута с РЕАЛом однозначно дешевле чем строительство дороги, на руководство ДМС никак не решит (с 19.10.09) какой вариант они выберут. У ДМСа по договору на строительство домов с Администрацией г.Котельники скользкая формулировка по поводу строительства дороги. 50/50 т.е. захотят будут дорогу строить, не захотят не будут. Время работает на них (уйдут с домов и оставят нам блоки и не оставят дорогу).
ДМС (Добровольская Ю) - договор на строительство дороги на согласовании с организацией которая этим займется. Где пройдет дорога она не сказала, нет данных.
ДМС (Смоленцев А.) - нет данных...может кто общался по этому вопросу??? Но судя по не решению этой проблемы он выбирает варианты.

Выходы: повесится (от безысходности), напиться (с горя), забить(меня и так устраивает).

Или: РЕАЛу путем письма в Администрацию (не наблюдаю активности) или у руководство ДМСа требовать принятие решения.
Может они ждут когда мы придем к ним и скажем, что готовы выступить инвестором (безвозмездно и безкорыстно)???
Ну либо как в прошлый раз 500р и трактором блок в сторону,(нерационально и накладно).

Выбираем выходы???

[ксюшка]

Готова подписать письму в Администрацию,когда?

[TES7]

Мне кажется, что на сегодняшний день подъезда к дому нормального нет, поэтому нужно решить с Реалом про блоки (договор сервитута может быть временным до строительства дороги за нашими домами). А значит, нужно собрать подписи под составленным вариантом и передать в администрацию. Тогда на первое время у нас будет дорога через въезд со стороны Реала.
При этом по-большому счету дорога от леса всё равно нужна, в противном случае через наши дворы будут ездить от Белой дачи к Новорязанке. Ещё не известно, что получится у нас с ограждением дома, хотя очень бы этого хотелось.
Соответственно, следующими шагами нужно будет объяснять ДМС, что покупая квартиры, нам показывали и строительство инфраструктуры вблизи домов и, конечно, дороги со стороны леса.
Собственно так это выглядело:
http://photo.kotelniki.com/displayimage ... =28&pos=53

В итоге:
1 шаг - убрать блоки;
2 шаг - добиваться дороги

По подписям думаю можно договориться на выходных подписать, потому что многие в квартиры уже приезжают, а в начале недели передать в администрацию.