Форум города Котельники

Только что звонила в банк, мне сказали оценивать квартиру надо обязательно перед оформлением собственности, оформлять закладную на квартиру в Сокольническом отделении и потом с этой закладной уже идти в рег. палату.
По поводу того, кто должен оформлять нам (ипотечникам) собственность, ДМС или мы сами, обещала до конца дня сообщить.

Аленка писал(а):Только что звонила в банк, мне сказали оценивать квартиру надо обязательно перед оформлением собственности, оформлять закладную на квартиру в Сокольническом отделении и потом с этой закладной уже идти в рег. палату.
По поводу того, кто должен оформлять нам (ипотечникам) собственность, ДМС или мы сами, обещала до конца дня сообщить.

и эта оценка квартиры 10 тыс стоит?

Аленка писал(а):Только что звонила в банк, мне сказали оценивать квартиру надо обязательно перед оформлением собственности, оформлять закладную на квартиру в Сокольническом отделении и потом с этой закладной уже идти в рег. палату.
По поводу того, кто должен оформлять нам (ипотечникам) собственность, ДМС или мы сами, обещала до конца дня сообщить.

С кем разговаривали?
Я своему менеджеру весь день не могу дозвониться...

АлексейК писал(а):

Аленка писал(а):Только что звонила в банк, мне сказали оценивать квартиру надо обязательно перед оформлением собственности, оформлять закладную на квартиру в Сокольническом отделении и потом с этой закладной уже идти в рег. палату.
По поводу того, кто должен оформлять нам (ипотечникам) собственность, ДМС или мы сами, обещала до конца дня сообщить.

С кем разговаривали?
Я своему менеджеру весь день не могу дозвониться...

Странная процедура что мы будем закладывать если оно у нас еще не в собственности.
Я тоже позвонила менеджеру мы с ней в 5 часов созваниваемся. Сравним инфу.

Наш менеджер уточнила информацию по поводу мнения банка кто оформляет собственность, так вот их мнение:
ПОФИГУ ИМ ! сказали что можно в ДМС ссылаться на представителя банка который работает с ДМС-ом.

Вот что мне ответили из Абсолюта:
"Настоящим письмом напоминаем, что Вам, что Вам необходимо предоставить в Банк отчет об оценке предмета залога.
Дополнительно предлагаем Вам список рекомендуемых Банком оценочных компаний, в которых Вы можете заказать проведение оценки Вашей недвижимости:

Бюро оценки бизнеса, (495) 643-76-27;
Консалтинговая группа «НЭО Центр», (495) 739-39-77;
Центр независимой экспертизы собственности, (495) 514-78-72, (495) 258-37-33.

После оформления отчета его необходимо предоставить в Сокольническое отд. (Сокольническая пл-дь, д.4) для составления Закладной. Она готовится в течение 7 дней после
получения отчета. Затем Вас вызовут на подписание. Предоставят комплект необходимых документов (Учредительные документы) для регистрации в УФРС. После оформления права собственности. вы предоставляете мне копию св-ва о праве собственности. Я оформляю заявку, на то, чтобы сотрудник Банка забрал зарегистрированную закладную из регистрационного органа. После получения Закладной, в соответствие с пунктом 2.3. процентная ставка будет снижена, начиная со следующего процентного периода после получения Банком Закладной.

АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) выражает Вам свое уважение, и надеется на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество. "

АлексейК писал(а):Свершилось!
Домостроитель готов оформлять основные договоры купли-продажи по 14 и 15 корпусам (ул. Кузьминская, 9 и 7)!
Для тех кто покупал в ипотеку от Абсолют банка
Вот здесь все на много более запущенно.
1. Удалось выяснить, что за мифические "новые документы" по ипотеке это: полное гашние кредита по старому договору и выдача нового ипотечного кредита. Обещается, что все будет точно так же как было с старом договоре.

При такой схеме маловероятно получить налоговый вычет 13% за проценты уплаченные банку и сумму уже погашенной части долга. У кого официальная зарплата большая за период обмано-простоя-строительства года 2007-2008 - очень значительная сумма набегает.

Вот они дешевые квартиры от ДМС, которые изначально продавал.
Говорят, что бесплатно-дешевый сыр бывает в мышеловке.

Теперь добирают на кварплате за период строительства, да еще за 3-х человек.
Еще оформление в собственность по 40-60 тыс.
Я уже не говорю про задержку с ключами на 1-1,5 года, в период которого большинство снимало жилье.

Про договор ипотеки.
Если Вы внимательно прочитаете свой текущий договор, то он не совсем ипотечный... Он больше потребительский. Именно по тому, что банк не может оформить наши текущие договоры, как ипотечные (зарегистрировать их в установленном законе порядке), они вынуждены их менять (как я понял из всех объяснений)...

У нас договор даже называется не "получение ИПОТЕЧНОГО кредита", а просто кредита. По договору с банком Вы покупаете не квартиру и даже не являетесь инвестором строительства (что тоже говорит о том, что вы покупаете квартиру), а покупали мы все "Права на квартиру", т.е. нечто совсем абстрактное. Как я понял, такой вариант кредита не является ипотечным.

АлексейК писал(а):Про договор ипотеки.
Если Вы внимательно прочитаете свой текущий договор, то он не совсем ипотечный... Он больше потребительский. Именно по тому, что банк не может оформить наши текущие договоры, как ипотечные (зарегистрировать их в установленном законе порядке), они вынуждены их менять (как я понял из всех объяснений)...

У нас договор даже называется не "получение ИПОТЕЧНОГО кредита", а просто кредита. По договору с банком Вы покупаете не квартиру и даже не являетесь инвестором строительства (что тоже говорит о том, что вы покупаете квартиру), а покупали мы все "Права на квартиру", т.е. нечто совсем абстрактное. Как я понял, такой вариант кредита не является ипотечным.

Я не связывался с банком, поэтому не видел договора. Менять банк договор будет же текущим числом.

АлексейК писал(а):"А покупали мы все "Права на квартиру"

Еще хуже "наше НАМЕРЕНИЕ купить, а ДМС НАМЕРЕНИЕ продать".
Очень умный юрист на прошлой работе мне все разжевал, прежде чем я пошел играть в рулетку с ДМС.
Предварительные договора очень для ДМС хорошо.

Закрывая небольшой офф-топ в качестве итога подведу:

1. Ипотечникам получить налоговые вычеты по процентам за прошедшее время по заключение нового договора ипотеки действительно не удастся. Но этого не удастся сделать и с текущим договор "ипотеки" вообще... Так как текущий договор не ипотечный. Подстава, но в данном случае не от ДМС, а от банка.

2. Я бы попросил не смешивать проблемы получения собственности и проблемы стоимости коммунальных платежей и т.п., а так же рассуждения о хорошем и плохом домостроителе - так как это прямая дорога во флуд. Данную тему вы можете спокойно вести в теме новостей, либо создать новую тему по обсуждению всех "подарков" от ДМС.