Сейчас я подал заявление в ДМС ч просьюой выдать копию тех.паспорта для составления и согласования проекта перепланировки.
Так сложилось, что у жены родители профессиональные архитекторы, с лицензиями. Вот они-то мне проект и делают. Понимаю, что не у всех так с родней сложилось. Поэтому можно или заказать проект, 20 тыс. адекватная цена, или, если не сложно, с технической точки зрения, то нарисовать самому.
Для этого берем план БТИ из тех.паспорта, копируем его и на нем красным карандашом рисуем, чего хотим сделать. Со всем этим безобразием идем к архитектору и говорим, что хотим согласовать. Архитектор говорит что не так, и куда еще надо сходить.

Выполняем его требования.
На сегодняшний день, у меня есть представление, что тебутся получить согласование трех организаций: Роспотребнадзора, УК и самого архитектора. После этого проект перепланировки считается согласованным.