Объявления от УК в подъездах

[verto]

badsmile - респект

[Русь]

badsmile, ну допустим, Вы не платите. А как Вы тогда ключи получили не оплатив первую платежку? Просто сперли?
Я вот тоже бы с радостью не платила, но насколько это законно, про "с момента получения прав собственности" ясно, а как быть с договором на основе оплаты квитанции? Мне вот, например, пришлось заплатить, т.к. ключи по-иному не давали.

[noy]

badsmile, ну допустим, Вы не платите. А как Вы тогда ключи получили не оплатив первую платежку? Просто сперли?

После июля-августа 2009-ого это просто - выбиваешь деревянную дверь и ставишь свою стальную. И никому ничего говорить, просить не нужно.

[verto]

Денюшки. по так называемым "платежкам за коммуналку", идут через банк Навигатор на:
1. Погашение кредитов застройщика
2. Содержание строительного объекта ( а не коммунальные платежи, как это преподносится УК)
3. В карман группе лиц "застройщик-УК"

Вот из-за этого и тянут с собственностью - это выгоднее, чем получение собственности и оплата коммуналки официально.

[badsmile]

После июля-августа 2009-ого это просто - выбиваешь деревянную дверь и ставишь свою стальную. И никому ничего говорить, просить не нужно.

Вот именно так, только не вышибал, а она уже была открыта. Просто пришел и начал делать ремонт.
Кстати вроде как сейчас УК предлагает подписывать нормальный договор. Я, к примеру, готов его подписать, если к нему приложением сделают договора с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, чтоб они мне потом счета за долги не выставили. И будет хоть какая-то уверенность, что деньги (или хотя бы их чать) пошли по назначению. Кто-нить видел уже этот интересный документ? Может кто тут его повесит....
Но в данной ситуации действительно две правды: Вроде как живем и пользуемся, а значит платить все же надо, но с другой стороны, отдавать свои деньги дядям и тетям в левой организации оплачивая их новые машины, и потом получить долговую квитанцию, к примеру, от мосводоканала совсем не хочется. Делема..... Если УК оформит все по закону, или близко к этому, т.к. полностью по закону все равно не получится, тогда с них можно будет спрашивать, и тогда можно и платить, а пока живем в беззаконии, лучше не бежать вперед паровоза, чтоб потом не оказаться в луже....

[DOMOVOY]

Новый договор УК - полный неадекват, очередной сбор денег. За электрику 2009г это вообще непонятно что, на каком основании? Не подписывайте эти договора. Их не с кем из ИГ не согласовывали и это повторение договора декабря 2008г.

[badsmile]

Спасибо, другого и не следовало ожидать, а ведь где-то глубоко в душе была надежда

[DOMOVOY]

По электрике вообще установлен четкий порядок согласований с Энергосбытом. Этот порядок нарушен, договоров и ЕИРЦ у УК нет, хотя на собрании сказали что есть, а показать не могут. Счетчики не опломбированы в нашем присутствии. Потом у кого будем искать оплату? Короче ситуация в общении с УК в критическом состоянии, отчетности нет и не будет.

[Factor]

К вопросу о договоре с УК/оплате коммунальных услуг:
Уважаемые соседи, здесь ранее приводился пункт 2.6 договора с Техпромсвязью (о привлечени финансовых средств) касающийся расходов Субинвестора (в т.ч. эксплуатационных), которые он должен оплачивать (ранее в этой теме приводился скан _Tess 03 фев 2010, 11:34 _). Хочу заметить, что в договоре (по крайней мере моем) есть еще один пункт, касающийся отношений с УК/коммунальных платежей:

5.4. Субинвестор обязан:
- осуществить предварительную (за четыре месяца) оплату расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги, исходя из среднегородских ставок, на расчетный счет жилищной организации, принявшей дом на баланс или во временное управление;
- подписать с жилищной организацией, принявшей дом на баланс или во временное управление, соглашение о долевом участии в содержании и ремонте дома, техническом обслуживании дома и придомовой территории пропорционально общей площади квартиры, являющейся результатом инвестиционной деятельности Субинвестора.

Насколько этот пункт влияет на ранее выведенную формулу "нет собственности/акта п-п - нет обязанности по уплате коммуналки"? И вообще, насколько его наличие в договоре соотв-ет требованиям законодательства?

[matilda]

5.4. Субинвестор обязан:
- осуществить предварительную (за четыре месяца) оплату расходов по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги, исходя из среднегородских ставок, на расчетный счет жилищной организации, принявшей дом на баланс или во временное управление;
- подписать с жилищной организацией, принявшей дом на баланс или во временное управление, соглашение о долевом участии в содержании и ремонте дома, техническом обслуживании дома и придомовой территории пропорционально общей площади квартиры, являющейся результатом инвестиционной деятельности Субинвестора.

Насколько этот пункт влияет на ранее выведенную формулу "нет собственности/акта п-п - нет обязанности по уплате коммуналки"? И вообще, насколько его наличие в договоре соотв-ет требованиям законодательства?

ну здесь же не указано с какого момента вы должны это сделать (заключить договора, оплатить и т.д.): после даты ввода дома в эксплуатацию, или получения акта примки-передачи или оформления собственности....в связи с чем действует сформировавшийся в практике порядок - эти обязанности возникают после передачи вам квартиры по акту (фактического использования квартиры напр. без акта и т.д.)...