Успех опять жжет... Ваше мнение

[Valera]

Re: Объявления от УК в подъездах
Русь писал(а):
badsmile, ну допустим, Вы не платите. А как Вы тогда ключи получили не оплатив первую платежку? Просто сперли?
После июля-августа 2009-ого это просто - выбиваешь деревянную дверь и ставишь свою стальную. И никому ничего говорить, просить не нужно.noy
06 фев 2010, 01:38

Форум: ул. Кузьминская, д.15 (корп. 9)
Тема: Объявления от УК в подъездах
Ответы: 215
Просмотры: 6772 Перейти к сообщению

[Valera]

Re: Объявления от УК в подъездах
После июля-августа 2009-ого это просто - выбиваешь деревянную дверь и ставишь свою стальную. И никому ничего говорить, просить не нужно. Вот именно так, только не вышибал, а она уже была открыта. Просто пришел и начал делать ремонт. Кстати вроде как сейчас УК предлагает подписывать нормальный догов...badsmile
06 фев 2010, 16:49

Форум: ул. Кузьминская, д.15 (корп. 9)
Тема: Объявления от УК в подъездах
Ответы: 215
Просмотры: 6772

[Valera]

Примеров куча, но сути вопроса это не меняет.

[DDD]

Gepard

У вас в договоре про неустойку 3% в вашу пользу действительно сказано? И Ест или Дмс подписали договор на таких условиях???
Сильно сомневаюсь. Это получается - даже грубо - за 3 месяца ожидания мне должны вернуть ВСЮ инвестиционную сумму??? Это если по закону. ну а законы в нашей стране как известно, не исполняются.
И просто для интереса приведите плиз пример из судебной практики, когда была возвращена стоимость квартиры (или хотя бы части ее)...за задержку строительства. ... Кажется мне, вы купили на рынке где-то в Европе розовые очки...

А при чем здесь договор? Есть закон о защите прав потребителей, который успешно применяется к отношениям с застройщиком. И читайте сообщения внимательней - судебная практика по таким вопросам полностью сложилась. А по вопросу сколько вернут - на усмотрение судьи. Могут и 500 вернуть, а могут и 50. А уж убытки в виде арендной платы за квартиру при наличии договора доказать совсем не трудно.
И кстати из-за таких как Вы ("терпил" по жизни, как иногда выражаются) застройщики и прочие "предприниматели" и творят что хотят - да что с них взять, да законы у нас не исполняются и т.д. и т.п. У них поговорка "без лоха и жизнь плоха" очень в ходу. Вас доят как хрен знает кого, а вы и рады подставляться.

По практике вот вам пример навскидку, правда речь идет про гараж, но это роли никакой не играет, обоснование взыскания такое же.

Спор о взыскании неустойки за нарушение сроков окончания строительства гаража

Владелец недостроенного гаража обратился в суд с иском к ЗАО «Гражданстрой» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору. Из материалов дела следовало, что в декабре 2004 года между ним и ЗАО «Гражданстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве автостоянки гаражного типа на ул. Киренского краевого центра. Стоимость гаража по договору составила 280 тыс. рублей, которые мужчина сразу же оплатил. Срок ввода объекта в эксплуатацию был определен в 4 квартале 2005 года. Но до настоящего времени гараж в эксплуатацию не введен и не передан в собственность истца. Мужчина просил взыскать неустойку за нарушение сроков окончания работ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3 % цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором не определена - общей цены заказа.
Суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании неустойки. При определении размера неустойки суд применил ст. 333 ГК РФ и снизил сумму, поскольку подлежащая уплате неустойка была явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Октябрьский районный суд Красноярска постановил взыскать с ЗАО «Гражданстрой» неустойку в размере 100 тыс. рублей, а также госпошлину - 2,6 тыс. рублей.
В кассационной жалобе ответчик просил решение отменить, полагая, что стороны не достигли соглашения по всем требуемым пунктам договора. В жалобе было указано, что поскольку ЗАО «Гражданстрой» не имеет разрешения на строительство объекта капитального строительства, то не может быть и разрешения на ввод гаражей в эксплуатацию. Поэтому, в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» договор не является заключенным. А ответственность по незаключенному договору на строительство гаражей за нарушение сроков окончания работ законом не предусмотрена.
Судебная коллегия по гражданским делам пришла к выводу, что доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда. Так как разрешение на строительство объекта капитального строительства ответчиком не получено, и положения указанного им Федерального закона при разрешении спора не подлежали применению, неустойка была правильно взыскана судом первой инстанции по основаниям и в размерах, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».
Вместе с тем, коллегия сочла необходимым, с учетом требований ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом.
В сентябре 2009 года Красноярский краевой суд оставил решение Октябрьского районного суда Красноярска без изменения, при этом дополнив резолютивную часть указанием о взыскании с ЗАО «Гражданстрой» штрафа в сумме 50 тыс. рублей в доход местного бюджета.
Материал подготовлен пресс-секретарем Красноярского краевого суда Натальей Мишаниной, т. 291-72-87.

[DDD]

+1
А если человек еще 5 лет за ключами приходить не будет, дом ремонтировать не надо?

Вот про это только не надо, ладно? В сложившейся ситуации виноваты только ЕСТ и ДМС и больше никто. И Вы кстати отчасти тоже, так как сделки сопровождали. Кто мешал в начале года выслать всем уведомление о подписании акта приема-передачи? Почему я должен узнавать о том, что дом сдан из интернета? Ну вот какого спрашивается? Почему я должен писать какие-то письма этим уродам о том, что они ОБЯЗАНЫ мне сдать квартиру? Почему я должен тратить на это свое время? Тратить время на хождение по судам? Вот с какой радости?
И потом тут начинают втирать про "справедливость"....

[Foil]

Сложно винить человека, выбившего дверь и заселившегося вопреки условиям Успеха и ЕСТ.
Человек заплатил за эту квартиру и хочет получить её без нагрузки в виде фиктивной УК, которую он даже сменить не может из-за искусственного затягивания оформления собственности.
Оплаченный бочонок мёда продавец готов отдать только если добавит туда ведерко дёгтя.

[Orrin]

[DDD]

to Valera :
Здесь вообще то форум жителей, а не сотрудников ИАСЕ, так что дружок, иди ка блюсти интересы своих хозяев в другое место.

Не, пусть пишет. Интересно местами.

[Orrin]

to Valera :
Здесь вообще то форум жителей, а не сотрудников ИАСЕ, так что дружок, иди ка блюсти интересы своих хозяев в другое место.

Не, пусть пишет. Интересно местами.

no comments

[Valera]

to Valera :
Здесь вообще то форум жителей, а не сотрудников ИАСЕ, так что дружок, иди ка блюсти интересы своих хозяев в другое место.

в друзья к Вам?, увольте. Вы кстати не ответили на мой вопрос. Я спрашиваю, потому что интересно какой ногой суд принял решение о признаниии за Вами прав собственности на основании договора инвестирования, если по этому договору Вы должны деньги. И если эти документы не подписаны, то соблюдая интересы своих хозяев, могу подсказать как им лучше поступить.