Проезжая часть во дворе нашего дома

[DOMOVOY]

А вот скорее всего и хозяин дорог, или что то я попутал? Кто может пояснить?

дороги внутри двора дорогами не являются. Это объекты придомового хозяйства.
Так чта ответы специалистов проектных институтов как бы не в тему.
На 100 процентов уверен, что администрация сейчас пошлет всех с просьбой несуразной и скажет, что они никакого отношения к этому (к дорогам во дворе) не имеют. За примером далеко ходить не надо, всего лишь в соседнюю ветку, там где выезд из двора к Реалу заставили блоками. Сейчас конечно открыли, но что отвечали в администрации по этому вопросу, там выложено, если мне память не изменяет.

Не могут же быть лохами все три института, один я знаю очень хорошо. И дороги ук не имеет право ремонтировать да и не должна. Если есть основание так утверждать, то можно пояснить по сути и подкрепить к-л нормативным документом?
Если АДМ пошлет, то и к лучшему, тогда они мешать не будут и можно будет говорить о проекте, нам то так лучше.

[DOMOVOY]

Народ, давайте поактивней, а то мусолим тему, надо закрыть ее нахрен, или добить до какого либо конца. Что замолчали то.

[New]

Собственников придомовой территории (земельного участка, предназначенного для обслуживания многоквартирного дома) искать не надо.
Собственниками являемся мы с Вами (собственники помещений в многоквартирном доме). Поэтому и согласование с АДМ не требуется.
Вот как это обосновывается:

Жилищный кодекс и другие федеральные законы говорят о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме на правах общей долевой собственности принадлежит общее имущество, в которое включается в том числе и земельный участок, предназначенный для обслуживания многоквартирного дома.
В нашем случае многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию после прохождения обязательного государственного кадастрового учета, то есть сведения о земельном участке (размер, границы, собственник, и др.) на котором он расположен документально зарегистрированы и внесены в Государственный Кадастр. То есть объект собственности уже зарегистрирован.
Право собственности на земельный участок не требует никаких особых распоряжений для перехода в собственность жильцов. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента их регистрации, если иное не установлено законом. Эта регистрация будет не правоустанавливающей, а правоподтверждающей, и все права и обязанности собственника по отношению к участку собственник приобретет независимо от регистрации.
Для того чтобы иметь возможность распоряжаться общей долевой собственностью, жильцам надо посетить Федеральную регистрационную службу и на основании решения общего собрания собственников, зарегистрировать данное право общей долевой собственности на земельный участок за собственниками помещений многоквартирного дома.

То есть распоряжаться придомовой территорией в плане её благоустройства, регулировании проезда машин и др. жильцы могут уже сейчас.
Самое главное - договориться между собой.
А если получить свидельство о праве собственности на земельный участок, то можно будет так же ставить заборы, сдавать парковочные места в аренду и прочее.
На основании общего решения жильцов и учитывая законы и нормативные акты конечно.

[DOMOVOY]

Спасибо за ответ.
Будем думать дальше

[DOMOVOY]

Вот порядок оформления права собственности на придомовую территорию:
http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=502 ... 6&act=view
Если оформлять, то еще добавится налог на землю.
Думаю это и будет причиной отсутствия желания оформлять придомовую территорию
Соседи, подключайтесь к данной проблеме, помогайте. Осталось понять по каким межевым линиям земля свободна, хотя бы примерно, потом уже заморачиваться, нужна ли нам эта оставшаяся территория

[DDD]

Если оформлять, то еще добавится налог на землю.

Копейки.

[DDD]

Думаю это и будет причиной отсутствия желания оформлять придомовую территорию

Я уже говорил что готовятся измененния по порядку оформления. Как только их примут, я сразу напишу заявление в Администрацию с требованием об оформлении участка. И чье-то еще желание в этом случае уже роль играть не будут.

[DDD]

Осталось понять по каким межевым линиям земля свободна, хотя бы примерно, потом уже заморачиваться, нужна ли нам эта оставшаяся территория

Если есть желание обрести понимание, то как вариант можно попробовать обратиться в ФРС и земельный комитет для того, чтобы получить выписку из ЕГРП по земельному участку под домом и кадастровый паспорт на этот земельный участок (он выдается всем желающим).

[DOMOVOY]

А елси не сложно, где эти конторы и как технически оформить запрос

[DDD]

Росреестр - там, где собствненость на квартиру оформляется. В принципе можно и запросить у них же кадастровый паспорт.
Пошлина за выписку 100 рублей.
Инфа по предоставлению сведений (где, что и когда) в МО:

http://www.to50.rosreestr.ru/registr/terms_info/