DDD писал(а):Новостройки сейчас возводятся лишь на сформированных участках.
а чем это установлено?
Градостроительный кодекс РФ
"Список документов, необходимых для получения разрешения на строительство"
статью сейчас не скажу, нет Консультанта под рукой
по-моему 51
а вот и первый пруфлинк
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D1% ... 0%BA%D0%B0хотя к ранее учтенным участкам возможно это не относится...
обычно как делается...
есть один участок, часть его сдается в короткосрочную аренду... причем, по Земельному Кодексу, если участок не сформирован (не описаны его границы в установленном законом порядке), то договор считается недействительным...
но ничего... это не мешает с согласия собственника участка сдавать часть участка под строительсто объектов капитального строительтва... в краткосрочную аренду, не трбующую госрегистрации)))
дом построен....
естественно, что собственник не возражает против строительства на части его земельного участка нового жилого доам...
получаем разрешение на ввод... регистрируем дом... пилим земельный участок как ранее договорились... ставим выделенные части на кадастровый учет как отдельные земельные участки...
все законно, все хорошо...
ну а до смены разрешенного использования земельного участка - не вопрос... это не особо охраняемые территории, и не леса 1-ой категории)))
тут все просто... собственник захотел и сменил... было разрешенное использование - под строительство культурного центра, стало - под эксплуатацию жилого дома
я вам больше скажу... в Сочах вроде все территория относится к особо охраняемым территориям (кароче заповедник там сейчас? да и раньше был всегда

)... дак под Олимпиаду понаписали законов и постановлений правительства... что по решению правительства рф, в рекреационных зонах особо охраняемых территорий разрешено строительство ВСЕГО!
скоро там ларьки разрешат строить... стоит только Сочинский нацпарк поделить на зоны)))
кстати делит территорию нацпарка на рекреационные и другие зоны Минприроды
сегодня там рекреационная зона, завтра забацать дачу кому-то надо... завтра, уже там будет нужна зона
