Володеич писал(а): Артем, столкнулся с аналогичной ситуацией. Короче говоря, сегодня ездил в БТИ, заключил договор, оплатил 2900 рублями. Сказали на место выйдет техник 27 числа и обмерит всю квартиру. По факту получается будут красные линии. С Евростройтека дали информацию, что регпалата с красными линиями сейчас не проводит регистрацию, только когда все согалсовано. Раньше проводили регистрацию, сейчас нет. Получается, встает вопрос: а чё делать то ёмаё??? Вижу выход такой: либо после обмеров брать этот план, уже новый, и согласоваывать проект (официальный) или в БТИ чтоб выдали паспорт (технический и кадастровый) на площадь по проекту, а потом уже, после регистрации права собственности, узаконить планировку.
По закону, на регистрацию сдается кадастровый паспорт, технический не нужен. Кто знает, в чем разница этих паспортов? БТИ может выдать кадастровый без выхода техника?
Володеич, прочитайте эту тему с начала до конца, здесь практически на каждой странице написано про кадастровый и технический паспорт.
Кадастровый паспорт выдается без замеров и в нем указывается только общая прощадь квартиры и ее план-расположение в доме. В технический паспорт выдается после выезда замерщика из БТИ к вам в квартиру, в нем указывается площадь каждого помещения отдельно и фактический план квартиры со всеми вашими перепланировками.
Вам не надо было заключать договор на изготовление технического паспорта, а запросить только кадастровывй паспорт. Если БТИ сопротивляются - то просите у них письменный отказ на предоставление кадастрового паспорта, письменный отказ они не дают, т.к. отказ незаконный. И делают кадастровый паспорт без технического в течение недели.
Если отнесете на регистрацию документы с красными линиями, то в регистрации собственности могут отказать.
Если Вы хотите зарегистрировать собственность с техническим паспортом, то в Вас 2 варианта: 1) либо договариваться с техником, чтобы нарисовал план квартиры как-будто нет перепланировки 2) либо узаканивать перепланировку (это возможно без собственности, но долго) и после получения разрешительных документов на перепланировку вызывать замерщика из БТИ, а потом уже регистрировать собственность.
При признании собственности через суд для ее регистрации все равно нужен кадастровый паспорт.
И если у Вас на руках есть все документы, необходимые для регистрации собственности в обычном порядке, то суд может отказать, т.к. регистрация по дому уже открыта.
через суд - это уже крайняя мера, тоже думал об этом, просто не хочу, чтоб в свидетельстве оснвоание возникновения права было решение суда.. а если продавать квартиру, покупатель подумает, что был какой-то спор, усомнится! я думаю, когда техник придет, надо будет с ним уже договариваться, чтоб кадастровый дал на прежнюю площадь, а после регистрации права собственности уже узаконивать планировку. иного выхода пока не вижу.
