Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

Модераторы: smax99, ДВГ, Gorvic, sershk, Аленка, Алексей К

Re: Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

Сообщение Lenok 23 авг 2010, 15:23

Мне мой оригинал нужен, у меня ипотека, а почему они себе не могут копию оставить?
Аватара пользователя
Lenok
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 689
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 13:46

Re: Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

Сообщение DDD 23 авг 2010, 15:32

Lenok писал(а):Мне мой оригинал нужен, у меня ипотека, а почему они себе не могут копию оставить?

потому что у вас в договоре написано что он подписан в трех экземплярах - один для инвестора, другой для застройщика, а третий для органа, осуществляющего регистрацию прав. Так вот они свой оригинал договора захотят получить.
DDD
старожил
старожил
 
Сообщения: 2048
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 12:52

Re: Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

Сообщение Lenok 23 авг 2010, 15:38

По моему нет такой фразы в договоре, сегодня посмотрю дома. Вот акт приёма передачи точно делали дополнительный для ФРС.
Аватара пользователя
Lenok
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 689
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 13:46

Re: Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

Сообщение Lenok 23 авг 2010, 15:48

Может это только при переуступке 2 экземпляра договора нужно?
Аватара пользователя
Lenok
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 689
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 13:46

Re: Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

Сообщение VerTu 23 авг 2010, 15:51

Lenok писал(а):Может это только при переуступке 2 экземпляра договора нужно?


Регистрирующий орган всегда оставляет себе один оригинальный экземпляр договора. Форма договора и его название не имеет значения.
VerTu
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 12:27

Re: Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

Сообщение Lenok 23 авг 2010, 16:27

yurchenkoff писал(а):Если есть судебное решение необходимо в регистрационную службу представить:
1. Две копии судебного решения
2. Кадастровый паспорт и его копию
3. Квитанцию и копию
4. Паспорт

Если по решению суда, то договор инвестирования не нужен совсем чтоли?
Копию кадастрового паспорта сдавать обычную или нотариально заверенную?
Аватара пользователя
Lenok
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 689
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 13:46

Re: Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

Сообщение Володеич 23 авг 2010, 16:48

VerTu писал(а):
Володеич писал(а): Артем, столкнулся с аналогичной ситуацией. Короче говоря, сегодня ездил в БТИ, заключил договор, оплатил 2900 рублями. Сказали на место выйдет техник 27 числа и обмерит всю квартиру. По факту получается будут красные линии. С Евростройтека дали информацию, что регпалата с красными линиями сейчас не проводит регистрацию, только когда все согалсовано. Раньше проводили регистрацию, сейчас нет. Получается, встает вопрос: а чё делать то ёмаё??? Вижу выход такой: либо после обмеров брать этот план, уже новый, и согласоваывать проект (официальный) или в БТИ чтоб выдали паспорт (технический и кадастровый) на площадь по проекту, а потом уже, после регистрации права собственности, узаконить планировку.
По закону, на регистрацию сдается кадастровый паспорт, технический не нужен. Кто знает, в чем разница этих паспортов? БТИ может выдать кадастровый без выхода техника?


Володеич, прочитайте эту тему с начала до конца, здесь практически на каждой странице написано про кадастровый и технический паспорт.

Кадастровый паспорт выдается без замеров и в нем указывается только общая прощадь квартиры и ее план-расположение в доме. В технический паспорт выдается после выезда замерщика из БТИ к вам в квартиру, в нем указывается площадь каждого помещения отдельно и фактический план квартиры со всеми вашими перепланировками.

Вам не надо было заключать договор на изготовление технического паспорта, а запросить только кадастровывй паспорт. Если БТИ сопротивляются - то просите у них письменный отказ на предоставление кадастрового паспорта, письменный отказ они не дают, т.к. отказ незаконный. И делают кадастровый паспорт без технического в течение недели.
Если отнесете на регистрацию документы с красными линиями, то в регистрации собственности могут отказать.
Если Вы хотите зарегистрировать собственность с техническим паспортом, то в Вас 2 варианта: 1) либо договариваться с техником, чтобы нарисовал план квартиры как-будто нет перепланировки 2) либо узаканивать перепланировку (это возможно без собственности, но долго) и после получения разрешительных документов на перепланировку вызывать замерщика из БТИ, а потом уже регистрировать собственность.

При признании собственности через суд для ее регистрации все равно нужен кадастровый паспорт.
И если у Вас на руках есть все документы, необходимые для регистрации собственности в обычном порядке, то суд может отказать, т.к. регистрация по дому уже открыта.


как вы считаете, если по результатам обмера техника выдадут и техпаспорт и кадастровый, а сдать в регпалату только кадастрвоый если говорите, что в нем указывается только общая прощадь квартиры и ее план-расположение в доме??
Володеич
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 204
Зарегистрирован: 06 окт 2009, 15:15

Re: Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

Сообщение DDD 23 авг 2010, 16:56

Lenok писал(а):
yurchenkoff писал(а):Если есть судебное решение необходимо в регистрационную службу представить:
1. Две копии судебного решения
2. Кадастровый паспорт и его копию
3. Квитанцию и копию
4. Паспорт

Если по решению суда, то договор инвестирования не нужен совсем чтоли?
Копию кадастрового паспорта сдавать обычную или нотариально заверенную?

Договор не нужен.
Обычную копию.
DDD
старожил
старожил
 
Сообщения: 2048
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 12:52

Re: Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

Сообщение DDD 23 авг 2010, 16:57

как вы считаете, если по результатам обмера техника выдадут и техпаспорт и кадастровый, а сдать в регпалату только кадастрвоый если говорите, что в нем указывается только общая прощадь квартиры и ее план-расположение в доме??
В кадастровом паспорте они накалякают "перепланировка. разрешение не предъявлялось." А технический паспорт регпалата и не возьмет.
DDD
старожил
старожил
 
Сообщения: 2048
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 12:52

Re: Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

Сообщение v-str 23 авг 2010, 17:24

В кадастровом паспорте нет графы для перепланировки.
Перепланировка указывается в техническом паспорте.
"...при 100 процентах капитал попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".© Карл Маркс. "Капитал".
v-str
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 5231
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Сбор средств для беженцев в люберцах.