Регистрация собственности (ЕСТ и компания)

[Lenok]

Мне мой оригинал нужен, у меня ипотека, а почему они себе не могут копию оставить?

[DDD]

Мне мой оригинал нужен, у меня ипотека, а почему они себе не могут копию оставить?

потому что у вас в договоре написано что он подписан в трех экземплярах - один для инвестора, другой для застройщика, а третий для органа, осуществляющего регистрацию прав. Так вот они свой оригинал договора захотят получить.

[Lenok]

По моему нет такой фразы в договоре, сегодня посмотрю дома. Вот акт приёма передачи точно делали дополнительный для ФРС.

[Lenok]

Может это только при переуступке 2 экземпляра договора нужно?

[VerTu]

Может это только при переуступке 2 экземпляра договора нужно?

Регистрирующий орган всегда оставляет себе один оригинальный экземпляр договора. Форма договора и его название не имеет значения.

[Lenok]

Если есть судебное решение необходимо в регистрационную службу представить:
1. Две копии судебного решения
2. Кадастровый паспорт и его копию
3. Квитанцию и копию
4. Паспорт

Если по решению суда, то договор инвестирования не нужен совсем чтоли?
Копию кадастрового паспорта сдавать обычную или нотариально заверенную?

[Володеич]

Артем, столкнулся с аналогичной ситуацией. Короче говоря, сегодня ездил в БТИ, заключил договор, оплатил 2900 рублями. Сказали на место выйдет техник 27 числа и обмерит всю квартиру. По факту получается будут красные линии. С Евростройтека дали информацию, что регпалата с красными линиями сейчас не проводит регистрацию, только когда все согалсовано. Раньше проводили регистрацию, сейчас нет. Получается, встает вопрос: а чё делать то ёмаё??? Вижу выход такой: либо после обмеров брать этот план, уже новый, и согласоваывать проект (официальный) или в БТИ чтоб выдали паспорт (технический и кадастровый) на площадь по проекту, а потом уже, после регистрации права собственности, узаконить планировку.
По закону, на регистрацию сдается кадастровый паспорт, технический не нужен. Кто знает, в чем разница этих паспортов? БТИ может выдать кадастровый без выхода техника?

Володеич, прочитайте эту тему с начала до конца, здесь практически на каждой странице написано про кадастровый и технический паспорт.

Кадастровый паспорт выдается без замеров и в нем указывается только общая прощадь квартиры и ее план-расположение в доме. В технический паспорт выдается после выезда замерщика из БТИ к вам в квартиру, в нем указывается площадь каждого помещения отдельно и фактический план квартиры со всеми вашими перепланировками.

Вам не надо было заключать договор на изготовление технического паспорта, а запросить только кадастровывй паспорт. Если БТИ сопротивляются - то просите у них письменный отказ на предоставление кадастрового паспорта, письменный отказ они не дают, т.к. отказ незаконный. И делают кадастровый паспорт без технического в течение недели.
Если отнесете на регистрацию документы с красными линиями, то в регистрации собственности могут отказать.
Если Вы хотите зарегистрировать собственность с техническим паспортом, то в Вас 2 варианта: 1) либо договариваться с техником, чтобы нарисовал план квартиры как-будто нет перепланировки 2) либо узаканивать перепланировку (это возможно без собственности, но долго) и после получения разрешительных документов на перепланировку вызывать замерщика из БТИ, а потом уже регистрировать собственность.

При признании собственности через суд для ее регистрации все равно нужен кадастровый паспорт.
И если у Вас на руках есть все документы, необходимые для регистрации собственности в обычном порядке, то суд может отказать, т.к. регистрация по дому уже открыта.

как вы считаете, если по результатам обмера техника выдадут и техпаспорт и кадастровый, а сдать в регпалату только кадастрвоый если говорите, что в нем указывается только общая прощадь квартиры и ее план-расположение в доме??

[DDD]

Если есть судебное решение необходимо в регистрационную службу представить:
1. Две копии судебного решения
2. Кадастровый паспорт и его копию
3. Квитанцию и копию
4. Паспорт

Если по решению суда, то договор инвестирования не нужен совсем чтоли?
Копию кадастрового паспорта сдавать обычную или нотариально заверенную?

Договор не нужен.
Обычную копию.

[DDD]

как вы считаете, если по результатам обмера техника выдадут и техпаспорт и кадастровый, а сдать в регпалату только кадастрвоый если говорите, что в нем указывается только общая прощадь квартиры и ее план-расположение в доме??

В кадастровом паспорте они накалякают "перепланировка. разрешение не предъявлялось." А технический паспорт регпалата и не возьмет.

[v-str]

В кадастровом паспорте нет графы для перепланировки.
Перепланировка указывается в техническом паспорте.