Оформление перепланировки

[Tess]

надо быть подкованным по всем вопросам и во всех направлениях…и в ремонте будешь разбираться и во всех тонкостях оформлений всяких и сделок и договоров и бумаг вообще…

[DDD]

И для информации - с 26 августа постановлением правительства РФ установлен максимальный размер платы, взимаемой за выдачу кадастрового паспорта - 500 рублей. Больше брать не имеют права.

[ZEE]

А минимальное количество выдаваемых паспортов там не оговорено?
А то они их делают только парами, что бы им нескучно было в папочках лежать .

[DDD]

нет. Скока давать в одни руки именно там не написано
Но написано в другом - один запрос - один документ.

[v-str]

Не волнуйтесь вы так!
Договорные цены никто не отменял. За сколько "согласитесь" получить кадастровый паспорт, за столько и продадут.
На технические паспорта тоже существуют "цены сборника", но заказчики упорно "хотят" получить технический паспорт по договорной цене.

[Irisha]

Уважаемые соседи! Подскажите такую вещь: может ли наличие перепланировки быть препятствием к оформлению собственности на квартиру? Насколько меня информировали, в этом случае Свидетельство о регистрации собственности выдается с так называемым обременением. Затем перепланировка согласовывается. Или я что-то неправильно понимаю?

[v-str]

Неправильно понимаете.

1. Обременение - действие, процесс или событие, направленные на уменьшение свободы действий субъекта или на уменьшение возможностей изменения состояния объекта. Обременённый объект или субъект всегда является в определённом смысле ущербным по отношению к необременённому, поскольку лишён каких - либо качеств, свойств или возможностей к изменению своего состояния или статуса.

2. Обременение - статус объекта или субъекта, выражающийся в ограниченной свободе действий субъекта или на уменьшении возможностей изменения состояния объекта.

В экономике
Обременение - статус объекта, ограничивающий возможность действий по распоряжению объектом, а также по изменению его качеств, характеристик и состояния. Наиболее распространёнными видами обременения являются залог и арест.

[астра]

Уважаемые соседи! Подскажите такую вещь: может ли наличие перепланировки быть препятствием к оформлению собственности на квартиру? Насколько меня информировали, в этом случае Свидетельство о регистрации собственности выдается с так называемым обременением. Затем перепланировка согласовывается. Или я что-то неправильно понимаю?

Не является препятствием.В свидетельстве регистрации не пишется .Только в техпаспорте и кадастровом паспорте будет стоять отметка "Имеется перепланировка","Перепланировка не соласована".Эти отметки могут быть препятствием,если надумаете продавать квартиру,в случае продажи,Вы должны обязательно узаконить перепланировку.

[DDD]

Не является препятствием.В свидетельстве регистрации не пишется .Только в техпаспорте и кадастровом паспорте будет стоять отметка "Имеется перепланировка","Перепланировка не соласована".Эти отметки могут быть препятствием,если надумаете продавать квартиру,в случае продажи,Вы должны обязательно узаконить перепланировку.

Прецеденты отказа регпалаты в регистрации права при неузаконенной перепланировки есть. Как правило из-за того, что в документах-основаниях стоит одна площадь, а в документах БТИ другая и при этом еще есть запись о том, что документы для перепланировки не предоставлены.
Но могут и зарегистрировать с надписью незаконной перепланировки. Но обременением это конечно не является.

Действующее законодательство не содержит требований об обязательной инвентаризации квартиры (или узаканивании перепланировки) в случае ее продажи.

[v-str]

В конце-концов можно отделаться фразой в договоре купли-продажи, о том, что на момент передачи покупателю известно состояние квартиры и он не имеет претензий.