Практически все уже видели объявление на стендах у подъездов о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Котельники, ул. Кузьминская, дом 15.
Прошу Вас обратить внимание:
1. Приём решений собственников помещений: «29» ноября 2013г. с 9 ч.00 мин до «23» декабря 2013г. до 20 часов.
Последний день приёма заполненных решений собственников помещений: «23» декабря 2013г. до 20 ч. 00 мин.
2. Обратите внимание на правила заполнения Решения. Оно публикуется на обратной стороне Решения.
3. Проявите инициативность и проголосуйте, если Вам неудобно относить конверт в УК, вы можете передать конверт консьержам в п. 4, 8, 10.
4. Если у Вас возникает вопрос кто эти люди направленные в совет дома, спросите у своих старших по подъезду
Это в 80% такие же старшие по подъездам только из соседних, оставшиеся 20% инициативные люди.5. Если у вас возникает вопрос, что такое Совет дома это - Статья 161.1. ЖК РФ (введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ), кратко:
Чем должен заниматься Совет?
1. Обеспечивать подготовку, проведение общих собраний и выполнение решений таких собраний;
2. Выносить на общее собрание в качестве вопросов для обсуждения:
- предложения о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен МКД;
- порядок планирования, организации и стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД;
- проекты договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг;
- предложения по вопросам компетенции совета дома, избираемых рабочих комиссий;
- иные предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит нормам ЖК РФ;
3. Представлять собственникам предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества в МКД;
4. Представлять собственникам свое мнение (заключение) по договорам, предлагаемым для рассмотрения на общем собрании.
5. Проводить общественную экспертизу порядка расходования денежных средств МКД.
6. Представлять на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
Совет дома осуществляет контроль за:
1. оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом;
2. содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома;
3. качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
На какой срок избирается Совет дома?
Совет дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме.
В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Обратите внимание на п.6. Законодательством предусмотрена форма очного собрания и заочного, зачем отказываться от того что предусмотрено законодательством? Делайте вывод.
7. Все формулы расписаны в уведомлении, в решении только краткое содержание.
8. Предусмотрен пункт об осмотре приборов учета. Зачем это надо. Наши резиновые квартиры устанавливают счетчик и подают недостоверные показания. Из-за этого страдают добросовестные жильцы.
Я честно, сделать этого не смогу...