Форум города Котельники

Уважаемые соседи, у меня есть к Вам вопрос:
Готовы ли вы принять участие в мероприятиях по энергосбережению в нашем доме?

Суть вопроса такова, согласно Требованиям Федерального закона РФ от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Собственники помещений в многоквартирных
домах обязаны обеспечивать соответствие многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. (Ст. 11, ч. 9). А УК регулярно (не реже чем 1 раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. (Ст. 12, ч. 7).

Т.е. суть такова, УК предлагает ряд мероприятий, мы мероприятия согласовываем, а затем, ряд мероприятий выбранных нами отражается в графе ТО в квитанции. Т.е. сумма за ТО будет чуть увеличена, а сумма по ресурсам уменьшена.

Связи с тем, что сейчас мы все видим ярко выраженную динамику повышения стоимости ресурсов, в году по несколько раз, готовы ли мы участвовать финансово в мероприятиях по энергосбережению?

Какие меры энергосбережения могут быть кроме установки счетчиков на все? Закрывать двери/окна зимой, не включать днем освещение, выключать на ночь грузовой лифт, сокращать отопительный сезон?

noy писал(а):Какие меры энергосбережения могут быть кроме установки счетчиков на все? Закрывать двери/окна зимой, не включать днем освещение, выключать на ночь грузовой лифт, сокращать отопительный сезон?

Простите, что вмешиваюсь. Но, например, с точки зрения энергоэффективности, это могут быть точно не лампы накаливания, могут быть установлены датчики(включатели света), которые реагируют на движение, солнечные батареи на крыше дома и т.д. Способов много, вопрос в реальной энергоэффективности, стоимости внедрения и обслуживания и т.д.
Конечно слепо верить любой УО нельзя, тем более такой как Успех, но то, что учиться экономить необходимо, это вряд ли оспоримый факт.

MaminSib, я понимаю Ваше отношение к УК Успех. Но прошу Вас не приплетать сейчас в обсуждение их.
Вопрос поставлен от Председателя совета дома к жителям.

noy писал(а):Какие меры энергосбережения могут быть кроме установки счетчиков на все? Закрывать двери/окна зимой, не включать днем освещение, выключать на ночь грузовой лифт, сокращать отопительный сезон?

Что я вижу своим дилетантским взглядом:
1. Электросбережение - датчики движения, замена ламп
2. Водосбережение - разбор с ситуацией с горячей водой, уж слишком долго идет слив холодной из крана до момента когда потечет горячая. Счетчик то в это время крутится.
3. Теплосбережение - по мимо ремонта/замены дверей из которых все выдувает.

Честно, надо изучать эту тему, и чтобы понять надо ли нам это? Хотелось бы услышать мнение соседей, поскольку окупаемость я так понимаю даже от смены системы электричества наступит не сразу.

Вы подняли очень интересную тему. Очень хочется посмотреть что получится.

Но скорее всего всё сведется к следующему (подчеркнуто):

dia писал(а):Т.е. суть такова, УК предлагает ряд мероприятий, мы мероприятия согласовываем, а затем, ряд мероприятий выбранных нами отражается в графе ТО в квитанции. Т.е. сумма за ТО будет чуть увеличена, а сумма по ресурсам уменьшена.

Давайте рассуждать.
Первое, что нужно помнить во всех этих мероприятиях - на счетчик вы повлиять не можете. Как не крутись, а он крутится. И его приходится оплачивать.

В обязанность управляющей компании входит подготовка дома к зиме. Как минимум все двери должны плотно закрываться, чтобы не выпускать тепло.
Экономия света - здесь нужно думать. Энергосберегающие лампы не могут давать максимальный свет сразу. Парам в колбе нужно разогреться. Поэтому с датчиками движения их использовать нельзя, иначе будете жить как кроты при лучине. Да и частое включение-выключение не идет им на пользу. Будут чаще перегорать. Потребляемая лампами мощность настолько невелика, что их лучше оставить в покое.

Приходится спускать холодную воду из горячего крана. Здесь кто-то энергоэффективничает! Горячая вода в точке разбора должна соответствовать нормам. Для этого она должна постоянно циркулировать. Если обратку закрыть, то уменьшается отбор тепла в тепловом пункте, а отбор воды из системы ГВС увеличивается.
А дальше нужно посмотреть, как это всё оплачивается. Например, моя УК пару месяцев опубликовала показания общедомовых счетчиков и сразу стало ясно, что баланс не сходится. Собирают деньги по максимуму, а расплачиваются по счетчику.

Вывести эту бухгалтерию на белый свет - самое энергоэффективное мероприятие. Ни одна УК в городе честно не публикует показания общедомовых приборов учета!

По отоплению лучшее мероприятие - это установка кранов на батареи. Не автоматических регуляторов, а обычных американок. Холодно - открыл, жарко закрыл. Без кранов температура в помещении регулируется открытыми форточками, а в теплое время года топят у нас по максимуму.

Нужно правильно вариант тарифа на электричество на ОДН. Сдается мне, что двутарифное предложение является не эффективным. Нужно анализировать показания счетчиков. Если возможно, то почасовой профиль.

Нужно проверить расчеты с владельцами нежилых помещений. Много интересного можно найти. Особенно, если они как-то связаны с УК.

Стоят такие мероприятия сущие копейки. Некоторые должны делаться за тариф на содержание дома.

По ТО, да.
Пока только гуглю интернет на эту тему и выходит только один вывод. Что часть работ, которые можно в принципе относить к улучшайзингу, не входят в текущее ТО. И соответственно, если решением собственники добавляют работы это или разовый сбор или растягивание в ТО. И тот и другой вариант, надо всяко просчитывать уже на основе показателей и цифр думать.

Но честно говоря, вот читаю и везде одна вода по поводу этой энергоэфективностью. Меня реально беспокоят расценки за ресурсы... но как платить эффективно и меньше...

dia писал(а):и выходит только один вывод. Что часть работ, которые можно в принципе относить к улучшайзингу, не входят в текущее ТО. И соответственно, если решением собственники добавляют работы это или разовый сбор или растягивание в ТО.

Нужно оценивать, кто пишет. Если читать рассказы наших "управленцев", то в ТО входит только их зарплата.

dia писал(а):Но честно говоря, вот читаю и везде одна вода по поводу этой энергоэфективностью. Меня реально беспокоят расценки за ресурсы... но как платить эффективно и меньше...

Моя любимая цитата на этот счет: "О-о-о! Вы кажется наблюдаете свою хозяйку! Наблюдайте лучше счет мясника! А то он опять приписал две бараньи головы, а вы делаете вид, что вы третья!.. И платите!" (с) Табачный капитан
Не нужно беспокоится на счет расценок на ресурсы. Вы не можете на это повлиять. Беспокойтесь, чтобы Вам не приписывали количество ресурсов! Счетчик - не панацея от приписок.

v-str писал(а):Например, моя УК пару месяцев опубликовала показания общедомовых счетчиков и сразу стало ясно, что баланс не сходится. Собирают деньги по максимуму, а расплачиваются по счетчику.
Вывести эту бухгалтерию на белый свет - самое энергоэффективное мероприятие. Ни одна УК в городе честно не публикует показания общедомовых приборов учета!

У нас в доме у кого стоят персональные счетчики (воды, тепла), на них общедомовые нужды не раскидываются и это неактуально.
А вот вопрос с переводом тарифа на электричество для лифтов на однотарифный, возможно, окажется эффективным.

А что, собственно, за мероприятия, которые Успех предлагает, есть возможность их озвучить?

По-моему, грузовой лифт ночью и так не в приоритете, мне лично, с 5 до 7 утра ни разу не удалось прокатиться на грузовом...