Форум города Котельники

УК развесило объявления в подъездах на тему декоративного забора. Молодцы. НО: во многих ветках форума поднимались вопросы об эффективности использования средств, собранных по статьям ТО. ДО СИХ ПОР УК не удосужилось расшифровать постатейно таинственную часть платежек под названием ТО. И при этом имеет совесть призывать жителей собирать деньги на устройство декоративного забора.
Очень интересный момент: максимально заинтересованы в заборе жители первых трех секций (исключая владельцев дробосранов) - это видно из объявления.== только первые полторы сотни номеров в основном сдают деньги. Потому что им надоели наглые засранцы - владельцы паркующихся на тротуарах и газонах ам. и только здесь пока критичен вопрос защиты газонов. Только вообще уже нечего собственно защищать - спасибо успеховцам...которые способствовали угроблению газонов - ничего не делая против газонщиков, и не поливая те самые газоны в такое жаркое лето.
Кстати - даже детям запретили поливать немногочисленные уцелевшие растения - типа балуются - обливаются хулиганы... перекрыли им водяной кран в районе 2 секции... Экономим, видимо...
При этом УК делает "рекламное ограждение газонов" - ни о чем - между нашим 15 и соседним домами... плюс 10 секция беспроблемная. Вопрос - зачем?

Из их уст убедительная просьба сдать деньги (на этот раз на забор) звучит более чем странно.

Вопрос к Артему: Если еще не угас энтузиазм - дожмите вопрос о расшифровке ТО. Это важно. С этим можно обращаться в адм котельников и т.д.

пс: не удивлюсь, если 44 погонные метра (на которые собраны деньги) и еще не украдены , ук установит или около себя, или в районе 10, 9 секций...

или у себя на даче...

Угас.

У меня есть предложение! Хочу обратится в УК как собственник и соответственно сделать запрос по расшифровки ТО. Я так понимаю собственнику они обязаны ответить по закону.
Прошу, кто может, скиньте мне образец заявления, если можно с указанием статей закона, на основании которых они обязаны мне дать ответ. А то целыми днями вожусь с грудным ребенком, совсем нет времени посидеть и подумать, написать.
В очередной раз отправлю к ним свою свекровь (кто читает форум, уже слышал о ней). Она, кстати, может потом с этим письмом сходить в общество защиты прав потребителей.

интересная ссылка:
http://www.ikd.ru/node/11671

EnyaСветлана писал(а):У меня есть предложение! Хочу обратится в УК как собственник и соответственно сделать запрос по расшифровки ТО. Я так понимаю собственнику они обязаны ответить по закону.
Прошу, кто может, скиньте мне образец заявления, если можно с указанием статей закона, на основании которых они обязаны мне дать ответ. А то целыми днями вожусь с грудным ребенком, совсем нет времени посидеть и подумать, написать.
В очередной раз отправлю к ним свою свекровь (кто читает форум, уже слышал о ней). Она, кстати, может потом с этим письмом сходить в общество защиты прав потребителей.

Наверное на эти статьи можно сослаться:

часть 3 ст. 162 ЖК РФ
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

часть 11 ст. 162 ЖК РФ
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

п. 49 Постановления правительства РФ от 23.05.06 №307
Исполнитель обязан
подпункт п)
п) предоставить потребителю следующую информацию об исполнителе:
- наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя, а для индивидуального предпринимателя - дополнительно сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);
- адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);
- размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы (размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);
- порядок и форма оплаты коммунальных услуг (указываются в договоре, а также размещаются на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех посетителей);
- параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информация о настоящих Правилах (указываются в договоре, а также размещаются на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей);
- сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд (указываются в договоре);
наименования, адреса и телефоны федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил;
р) производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней);

Ну и в заявлении можно написать: В соответствии со статьями ...... прошу в 3-х дневный срок в письменном виде предоставить перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенный в ТО, и порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения по каждому виду данных услуг и работ отдельно. В случае непредосавления данной информации в срок буду вынуждена направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию Московской области и Роспотребнадзор.

Добрый день всем, а я еще и отчетность потребую через суд
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/9020/
Вот статейка не плохая

Проблема с отчетностью в том, что она не регламентирована ни по форме ни по содержанию и к ней не требуются никакие подтверждающие документы по законам. Так что нарисовать отчетность по решению суда они может и нарисуют, только там может быть "неведома фигня" и это уже в суде оспорить будет невозможно.

Артем Кучин писал(а):Проблема с отчетностью в том, что она не регламентирована ни по форме ни по содержанию и к ней не требуются никакие подтверждающие документы по законам. Так что нарисовать отчетность по решению суда они может и нарисуют, только там может быть "неведома фигня" и это уже в суде оспорить будет невозможно.

это откуда у вас такая инфа, что отчетность по закону не должна подтверждаться документами ?
к тому же если дело доходит до суда, то в суд жильцы могут представить форму отчетности, которую хотят получать от УК, и в решение может быть указано, что отчетность должна предоставляться именно по этой форме.

А где сказано что должны? Если не сказано, что должны, то, по умолчанию, НЕ должны.
Банально: нигде не сказано, что вы должны 3 раза в день бить поклоны великому и могучему Ктулхую Значит НЕ должны.

Те, кто уже стали собственниками, вправе требовать заключения с УК нормального договора управления многоквартирным домом. И в этот договор и должны быть включены критерии отчетности. Только на данный момент требовать отчетности за период, предшествующий оформлению собственности, наверное нельзя.