Прогноз: сколько будет стоить 1м2 после открытия метро?

[xuman]

в Москве основная стоимость квартиры складывается из трех факторов:
- близость к метро
- близость к метро
- близость к метро
...

Кто это такое сказал? Поделились бы ссылочкой на статью аналитика.
Близость к метро это плюс от 10% до 15 % и только в "спальных" районах, и то не везде. Полным-полно мест где метро дает или нулевую прибавку, или максимум процентов 5%. На вскидку - Кутузовский, Ленинградка, Ленинский, Профсоюзная, весь Центр, Юго-Запад, Западный округ. Около трети москвичей пользуются метрополитеном только в исключительных случаях. Регулярно - менее 2,5 млн. чел. из Москвы. Есть множество других факторов, более важных, которые определяют стоимость кв. метра в конкретном районе. На первом месте - ИНФРАСТРУКТУРА.

если ты на Профсоюзке в троллейбусе сидишь час, чтобы до метро доехать! то тут никакая инфраструктура не поможет)))
отсюда стоимость и формируется... можно полторачаса как на Выхино поворачивать к метро из правого ряда...

[Селятин]

в Москве основная стоимость квартиры складывается из трех факторов:
- близость к метро
- близость к метро
- близость к метро
...

Кто это такое сказал? Поделились бы ссылочкой на статью аналитика.
Близость к метро это плюс от 10% до 15 % и только в "спальных" районах, и то не везде. Полным-полно мест где метро дает или нулевую прибавку, или максимум процентов 5%. На вскидку - Кутузовский, Ленинградка, Ленинский, Профсоюзная, весь Центр, Юго-Запад, Западный округ. Около трети москвичей пользуются метрополитеном только в исключительных случаях. Регулярно - менее 2,5 млн. чел. из Москвы. Есть множество других факторов, более важных, которые определяют стоимость кв. метра в конкретном районе. На первом месте - ИНФРАСТРУКТУРА.

если ты на Профсоюзке в троллейбусе сидишь час, чтобы до метро доехать! то тут никакая инфраструктура не поможет)))
отсюда стоимость и формируется... можно полторачаса как на Выхино поворачивать к метро из правого ряда...

Наличие "пробок" не влияет на стоимость жилья!. В лидерах по Москве вечно "стоячие" в пробках, где не чем дышать, да и "нормальных" магазинов, как кое-кто считает, типа Ашана с Реалом нету - Остоженка, Арбат, Крылатское, Хамовники, Замоскворечье и т.д., а не благополучные, как Вы считатет, рядом с метро - Лефортово, Марьино или Коптево.
Действительно, и чего это люди покупают метры в квартирах эконом класса по 200-250 т.р.??? Чего им не хочется в Котельники переехать? Жилье в несколько раз дешевле и метро скоро будет с ТПУ. А в качестве бесплатного бонуса, всегда можно поупражняться в совершенствование восточных языков.

[smb]

А в качестве бесплатного бонуса, всегда можно поупражняться в совершенствование восточных языков.

[GalinaP]

Aleksandr заходила я сегодня в павильон, про который Вы говорили. Там молодые ребята, все грамотно рассказали, показали квартиру. Предложения заманчивые. У них сейчас проходит акция, скидка 5% на трехкомнатные и однокомнатные и 10% на двухкомнатные квартиры, но при условии оплаты в течении месяца. А вот к сожалению вторичкой они сейчас пока не занимаются. Хотя мне говорили, что там работали две девушки.

[Divs]

Рассказывали мне про этих девушек. Одна теплая, другая на на дыре дыру вертит. Одну зовут Голубева Саша. За помните это имя и не связывайтесь с ней. Развод полный. Мой друг хотел продать свою двушку и купить новую трешку. Все, договорились о цене по обеим квартирам. Подписали договора. Потом начались качели. Начала опускать его в цене по своей двушке, что в быстрее продать, потом говорит, на квартиру, которую он хотел купить, появились покупатели с живыми деньгами и что бы она их подвинула, предложила накинуть ей еще 200 000р.
Правильно говорят " Бог шельму метит". Видимо выгнали ее, а может и обеих.

[Волын]

А про новый обьем жилья они не указали когда будут реализовывать на Опытном поле?Вроде летом должны были..

[arden29]

Цены на жилье в когда-то непрестижных районах замкадья уже поднялись: в Жулебине — почти до среднерыночного московского уровня (140-150 тыс. руб. за квадратный метр), в Котельниках значительно перевалили за средний уровень в Подмосковье (105-115 тыс. руб.). И до окончания строительства могут подрасти еще на 5-10%.

http://www.mk.ru/mosobl/article/2013/05 ... letom.html

Так ли это на самом деле?

[leoseven83]

Видела отчет об оценке для банков по двушке (панелька ГВСУ): рыночная стоимость 7 млн., ликвидационная 6 млн. за 58 кв.м., т.е. 1 кв.м. уже 120 тыс., а при срочной продаже 103 тыс.

[Волын]

Интеренсно , каким будет разброс цен на вновь возводимое жилье?

[stopka]

попробуйте продайте по 7 млн в котельниках двушку...если такой же площади по такой же цене можно купить в Москве, почти в любом районе