Прогноз: сколько будет стоить 1м2 после открытия метро?

[leoseven83]

Уже продают http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2& ... obl_id=134
Однушка, 41м2, Строителей, д.2 (панелька ГВСУ) 4 750 000 (115 000 м2)

[keniec]

Как думаете сложно будет продать двушку с ремонтом и мебелью, за 7500000? И еще вопрос если менее 3 лет в собственности придется платить подоходный налог?
61.5 кв по документам, а так где то написано 63 с чем то. 3 Покровский д.2

[Олечка]

Как думаете сложно будет продать двушку с ремонтом и мебелью, за 7500000? И еще вопрос если менее 3 лет в собственности придется платить подоходный налог?
61.5 кв по документам, а так где то написано 63 с чем то. 3 Покровский д.2

если НДФЛ платить то квартиру вообще невыгодно продавать, как правило в договоре купли-продажи стоит сумма покупки квартиры, остальное расписками идет, это один из способов

[firs]

попробуйте продайте по 7 млн в котельниках двушку...если такой же площади по такой же цене можно купить в Москве, почти в любом районе

вот меня тоже этот момент смущает. где найти такого лоха, который возьмет двушку за 7?

[Селятин]

попробуйте продайте по 7 млн в котельниках двушку...если такой же площади по такой же цене можно купить в Москве, почти в любом районе

вот меня тоже этот момент смущает. где найти такого лоха, который возьмет двушку за 7?

"Если слышен денег шелест, значит, лох пошел на нерест". (с)

[leoseven83]

За 7 млн в пределах МКАД в новом доме можно купить только однушку. Двушку за эти деньги в новом доме можно купить только на стадии строительства (не беру в расчет квартиры с молотка и сомнительные по количеству собственников, а также "новую" Москву -такую двушку можете купить и за 6млн.-мечта риэлтора). Также за 6млн. в Москве можно купить малогабаритную двушку-мечту лилипута (35кв.м.) в панельке 70-х годов, с косметическим ремонтом, скрывающим под дешевыми обоями трещины, впадины и прочую прелесть разрушающегося дома, ремонт такой "мечты о пмж в столице" обойдется минимум в лимон.

[keniec]

то есть 7 млн. это нормально для двушки 61,5 кв. в котелках?

[Marina1A]

Это уже даже дешево! А если подождать еще немного, цены поднимутся ого-го-го!

[HOT]

За 7 млн в пределах МКАД в новом доме можно купить только однушку. Двушку за эти деньги в новом доме можно купить только на стадии строительства (не беру в расчет квартиры с молотка и сомнительные по количеству собственников, а также "новую" Москву -такую двушку можете купить и за 6млн.-мечта риэлтора). Также за 6млн. в Москве можно купить малогабаритную двушку-мечту лилипута (35кв.м.) в панельке 70-х годов, с косметическим ремонтом, скрывающим под дешевыми обоями трещины, впадины и прочую прелесть разрушающегося дома, ремонт такой "мечты о пмж в столице" обойдется минимум в лимон.

согласен на все 100%. Покупал квартиру 5 месяцев назад, изучал цены. За 7 млн. в Москве нормальной по площади квартиру, в нормальном доме никогда не купишь, это сказки из серии "да я за эти деньги...", с реальность это не имеет ничего общего. Исключение, это только малогабаритная квартира, около 52 кв.м. со смежными комнатами в доме 70-80 годов, с соседями торчами и алкашами. А тут и метро скоро будет, и лес, где можно погулять, не надо весь выходной тратить на поездку "в Ашан" за продуктами. Скоро те цены, которые сейчас есть, только сниться будут. Когда покупал квартиру, оценщик оценил квартиру значительно дороже, чем я покупал. Сейчас аналогичные квартиры выставлены уже на 10% дороже, чем я покупал. Совершенно точно, что с открытием метро эта цифра увеличиться еще на 10% минимум.

[SL_ava]

Это уже даже дешево! А если подождать еще немного, цены поднимутся ого-го-го!

Лажа какая то, все стены просверлил, а золота то в стенах нет, почему так дорого то коробченки эти стоят???))).