ЖК Зеленый Остров, мкр. Южный, группа Б, корп.2

[viter]

нам сделали скидку 2000 рублей!
тоесть нам двушка обошлась по цене квадратного метра трешки!

Повезло, поздравляю!!!
И когда это было?
А, нам вот нефига, ни в какую!!!

[serjo]

нам сделали скидку 2000 рублей!
тоесть нам двушка обошлась по цене квадратного метра трешки!

Повезло, поздравляю!!!
И когда это было?
А, нам вот нефига, ни в какую!!!

скидка была в конце сентября 2010 года!
но мы платили сразу всю сумму, кредит не брали!
платеж был разбит на 30% первый этап и второй 70% после регистрации договора в реестре!

[viter]

скидка была в конце сентября 2010 года!
но мы платили сразу всю сумму, кредит не брали!
платеж был разбит на 30% первый этап и второй 70% после регистрации договора в реестре!

Да, они нам тоже скидку обещали по ипотеки, с кв.м. 3 тысячи (трешку 95 кв.м взяли), но пока кредит оформляли, скидки мол отменили.., оставили только на большие по 116-118 кв.м. и то по 1-1,5 тыс.. Короче, опоздали...

[serjo]

да, значит нам со скидкой повезло, успели!
но конечно смотрю я на планировку трешки и на площадь квартиры, на свою двушку смотреть не хочется!
в трешке все таки есть где развернуться!
а тут получается одну комнату детям, вторая маленькая комната под спальню, а тусоваться придется на кухне

[mhunter82]

У меня тоже по схеме 30/70. Тоже пытался разговаривать по скидкам - ни в какую(( правда я однушку взял. Так что, видимо, когда покупаешь на ранних этапах и большие площади, то о скидках можно договориться.

[viter]

да, значит нам со скидкой повезло, успели!

Ребята, рад за Вас!! Хоть кто-то успел!!
У нас по схеме 20/80 с ипотекой, для застройщика разница-то какая, что я плачу или банк после регистрации платит... Но, всёравно мы НЕ успели..
почти 300 тыс получилось бы, 2/3 гаража..

Но, как говорится, если у бабушки были бы яйца, то была бы дедушкой!!

[mhunter82]

Но, как говорится, если у бабушки были бы яйца, то была бы дедушкой!!

+1

[Rulez]

Это так для справки: В Южном 70% коммерческое жилье, остальное социалка и т.п!!! Гос комиссия была весной и ключи получали в конце мая по собственной инициативе (мы ни куда не спешили), но с условием УК, оплаты платежки по коммунальным услугам (усредненным) - за 4 месяца=12000 рубликов. Воть такие делы товарисчи! Надеюсь у вас этого не будет!

НАДЕЕМСЯ!!!

Не всё сводится к оплате платёжек, являющейся, по сути, платой «за право засовывания головы в песок».

Дома были построены, но госкомиссию затягивали. При этом, часть людей, уже делали ремонты в квартирах «по особой договорённости». А после госкомиссии, при помощи стройсоюза, рейдеры совершили захват управления и документов на дома.

Стройсоюзу нужно по максимуму продать квартиры, а потом не отвечать по своим гарантийным обязательствам. И они придумать могут всё что угодно.

Раньше, на форуме писала юрист стройсоюза, но сейчас её не видно.

[Rulez]

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Общества с ограниченной ответственностью
«Стройсоюз»

1. Информация о застройщике.

Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью «Стройсоюз»
Место нахождения –
юридический адрес, телефоны, факс 140053, Московская область, г. Котельники, ул. Асфальтовая, д. 21 тел. 580-46-92, факс 554-03-58
Место нахождения – почтовый адрес, телефоны, факс 140053, Московская область, г. Котельники, ул. Асфальтовая, д. 21 тел. 580-46-92, факс 554-03-58
Режим работы Понедельник-пятница с 8:00 до 17:00
Государственная регистрация Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года ОГРН 1035005007421 от 02.03.2003г.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица №50:22:00272 от 03.12.1997г.
Учредитель Физическое лицо: Штанов Александр Анатольевич – 100% голосов.

2. Проекты строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет (2007-2010гг.)

№ п/п Наименование
объекта Ввод кв. м. Количество квартир, боксов,
шт. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией Дата
ввода в эксплуатацию

1
Жилой дом № 3А,3Б,4,5А,5Б,6,7А,7Б Московская область, город Котельники, микрорайон «Южный»
76 475,1
1 064
2 полугодие 2007 года
03.09.2007 года
2
Жилой дом № 142 Московская область, город Люберцы, Октябрьский проспект
14 383,5
149
не позднее 30 ноября 2007 года
01.10.2007 года
3
Жилой дом № 1 Московская область, город Котельники,
мкр. Южный
6 515,19
125
не позднее 28 декабря 2008 года
10.11.2008 года
4
Жилой дом №4, корпус 1
Московская область, город Люберцы,
ул. Коммунистическая
19 346,6
284
3 (третий) квартал 2009 года
04.08.2009 года
5
Многоэтажная открытая автостоянка
дом №4, корп. 1, строение 2
Московская область, город Люберцы,
ул. Коммунистическая
4772.1
99
4 (четвертый) квартал 2009 года
14.10.2009 года
6 Гараж-стоянка №2
Московская область, г. Дзержинский, проезд №4112 (ул. Угрешская) 14 542,2 300 4 (четвертый) квартал 2009 года 11.01.2010 года

3.Информация о финансовом результате текущего года, размере кредитной задолженности
По данным бухгалтерской отчетности по состоянию на 17.06.2010 года.
Наименование показателей Ед. изм. Значение
Финансовый результат тыс. руб. 16 607, 0
Кредиторская задолженность тыс. руб. 1340,6

4.Свидетельство о допуске на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
Регистрационный номер и дата свидетельства Начало действия Орган, выдавший свидетельство

№ С-229.0/10 от
«16» июня 2010 года

с 16.06.2010 года Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение инженерно-строительных предприятий»

5. Информация о проекте строительства.

Цель проекта Начало строительства Окончание строительства Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию Государственная экспертиза проектной документации
Строительство жилого дома корп.2 с подземной автостоянкой по адресу: Россия, Московская область, г. Котельники, мкр. «Силикат», жилая группа «Б», корп.2
IV кв-л 2009
года
III кв-л 2012 года
III кв-л 2012
года № 476–09/ГГЭ-6193/05 утвержденная заместителем начальника Федерального государственного учреждения «Главного управления государственной экспертизы»
В.В. Ливитина от «07» августа 2009 г.
Планируемая стоимость строительства жилого дома корп.2 с подземной автостоянкой – 1 718 400 тыс.руб.

6.Разрешение на строительство

Наименование объекта Разрешение на строительство Организация выдавшая разрешение
Жилой дом Дата выдачи Дата окончания №
Жилой дом корп.2 с подземной автостоянкой расположенной по адресу: Россия, Московская область, г. Котельники, мкр. «Силикат», жилая группа «Б», корп.2. 09.10.2009 года 09.07.2012
года 51/09-РС
Администрация городского округа Котельники Московской области

7.Права на земельный участок

№ Документы подтверждающие право на земельный участок Границы земельного участка Площадь земельного участка Элементы благоустройства
1 Договора аренды земельных участков заключенный по итогам проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами:
50:22:005 02 03:985(уч.14);
50:22:005 02 03:984(уч.15);
50:22:005 02 03:987(уч.16),
и местоположением: Московская область, г. Котельники, микрорайон «Силикат», жилая группа «Б», уч.14,15,16
для строительства многоэтажного жилого дома .

№ 345/03 от 14.11.2008 года, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, регистрационный округ № 50, № 50-50-22/029/2009-285 от 17.10.2009 г.(уч.14);

№345/04 от 14.11.2008 г. зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, регистрационный округ №50, №50-50-22/060/2009-413 от 26.10.09 г. (уч.15)

№345/05 от 14.11.2008г. зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, регистрационный округ
№50, №50-50-22/060/2009-448 от 26.10.2009г. (уч.16)
50:22:005 02 03:985(уч.14);
50:22:005 02 03:984(уч.15);
50:22:005 02 03:987(уч.16),
8 100,0 кв.м.
4 600,0 кв.м
8 900,0 кв.м
Благоустройство территории предусматривает устройство площадок с установкой малых архитектурных форм: детских , для отдыха взрослых, спортивной площадкой. Кроме того, предусмотрено размещение хозяйственной площадки и площадки для установки мусоросборных контейнеров.
Озеленение участка производится посадкой кустарников, деревьев, устройством газонов и цветников.
2 Сведения о собственнике земельного участка Государственная собственность подлежащая разграничению
3 Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору Право аренды земельных участков в пользу участников долевого строительства..
4 Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров Не имеются

8.Местоположение, описание объектов

Наименование объекта Жилой дом корп.2 с подземной автостоянкой
Адрес расположения объекта Россия, Московская область, г. Котельники, мкр. «Силикат», жилая группа «Б», корп.2., с кадастровыми номерами:
50:22:005 02 03:985(уч.14);
50:22:005 02 03:984(уч.15);
50:22:005 02 03:987(уч.16).

Описание объекта Корпус 2 – С-образной формы расположен на северо-востоке микрорайона «Силикат» и состоит из 10 секций индивидуальной планировки, переменной этажности (15-17 этажей) с техническим этажом, техподпольем и 3-х уровневой подземной автостоянкой для легковых автомобилей.
Фундамент - монолитно железобетонная плита; перекрытие – сплошные монолитные железобетонные; наружные стены – лицевой кирпич, ячеистый блок, монолит железобетон; крыша – плоская, рулонная с внутренним водостоком покрытие «филизол»; встроенный индивидуальный тепловой пункт – ИТП; повысительная насосная станция - ПНС.
На 1-ом этаже корпуса №2 располагаются 2-магазина, почта, аптечный пункт, помещение РЭУ, раздаточный пункт молочной кухни, офисные и административные помещения.
На 2-ом этаже 2-магазина.
Остальные этажи здания занимают жилые квартиры.
Типы квартир всех трех корпусов – 1, 2 и 3-х комнатные с различными планировками и площадями.
В том числе:
• площадка для детей;
• площадка для отдыха взрослого населения;
• площадки спортивные;
• площадки для хозяйственных целей;
• площадка для мусоросборников;
• площадки под газоны;
• проезды и автостоянки;
• ТП-2/2;
• теплотрасса;
• высоковольтная кабельная линия;
• низковольтные кабельные линии;
• наружное освещение;
• водоснабжение;
• канализация;
• водосток.

9.Состав объекта

Характеристика
Тип жилого дома Монолитно-кирпичный
Этажность 15-17
Площадь застройки 5 939,79 кв.м.
Строительный объем 35 6234,8 куб.м.
Площадь земельного участка 6 500 кв.м.
Общая площадь здания 62 377,29 кв.м
Количество секций 10
Количество квартир: 586 шт.
однокомнатные 230
двухкомнатные 206
трехкомнатные 150
Количество нежилых помещений 15
Площадь нежилых помещений 4 217,49
Площадь подземной автостоянки 39 975,25 кв.м
Количество машиномест 684
Состав общего имущества в жилом доме корп.2 с подземной автостоянкой Места общего пользования:
• земельный участок, на котором расположен дом с подземной автостоянкой с элементами благоустройства;
• техподполье;
• двухпутная рампа;
• поэтажные проезды;
• лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• лестницы с лестничными площадками;
• 4-магазина;
• почта;
• аптечный пункт;
• помещение РЭУ;
• раздаточный пункт молочной кухни;
• офисные и административные помещения;
• мусоропроводы с мусорными камерами;
• переходные лоджии;
• коридоры;
• технический этаж и кровля.

10. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых принимают участие в приемке объекта недвижимости

№ Службы, участвующие в государственной комиссии приемки объекта в эксплуатацию
1 Государственный архитектурно-строительный надзор (ГУ ГАСН МО)
2 Администрация городского округа Котельники Московской области

11. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

1 В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные явления, такие, как землетрясение, наводнение и т.д., а также обстоятельства общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

12. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

№ Наименование организации осуществляющая основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчик)
1 ООО «Жилищно-промышленное строительство» - подрядная организация, свидетельство №0108-2009-5027083733-С-035 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс» саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство.

Оригинал проектной декларации храниться в ООО «Стройсоюз» Московская область, г. Котельники, ул. Асфальтовая, д. 21 тел. 580-46-92, факс 554-03-58.

[serjo]

спасибо за столь познавательную информацию, есть что почитать интересного