ЖК Зеленый Остров, мкр. Южный, группа Б, корп.2

Стройсоюз

Модераторы: Vikk, smax99, ДВГ

Re: Мкр. Южный жилая группа Б корпус 2

Сообщение v-str 31 мар 2011, 10:35

Агентства недвижимости работают за проценты. Им нет интереса вкладываться в стройку и нести риски получить недострой.
Цену продажи определяет застройщик. У всех агентств цены одинаковые. Разница может быть в дополнительных суммах, которые берет агентство под разными соусами по отдельным договорам (за "бронирование" квартиры до подписания договора, за "оформление" договора, за "оформление" в собственность, за красивые глаза).

Обычно застройщик - это фирма-прослойка, у которой есть стул и стол, да и те арендованнные. Реальный застройщик обычно от своего имени не заключает договора с физлицами. Эти прослойки создают на всякий случай, если возникнут проблемы. Банкротство прослойки не приведет к банкротству реального застройщика. Прослоек может быть несколько. На каждой итерации цена квадратного метра увеличивается.
Наличие лишних прослоек кроме первой дополнительно увеличивает риски покупателя. В том числе могут быть проблемы с оформлением квартиры в собственность, т.к. не все прослойки в схеме могут дожить до даты передачи квартиры конечному покупателю.

Все агентства, участвующие в реализации квартир, точно знают куда нужно обращаться, чтобы забронировать квартиру, и куда отнести договор для подписания. Но эту информацию под страхом отлучения от кормушки ни одно агентство ни за что не скажет покупателю. Поэтому после подписания договора покупатель обычно не знает где находится продавец квартиры.
"...при 100 процентах капитал попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое капитал не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы".© Карл Маркс. "Капитал".
v-str
Модератор
Модератор
 
Сообщения: 5231
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: Мкр. Южный жилая группа Б корпус 2

Сообщение Arinka 31 мар 2011, 11:34

Может и не знает, но ЛЕГКО может узнать через интернет. Кстати продаёт квартиры во второй секции АН Квартал 2000
Аватара пользователя
Arinka
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 11:44
Возраст: 43
Откуда: Зелёный остров

Re: Мкр. Южный жилая группа Б корпус 2

Сообщение Natalaya 31 мар 2011, 13:35

Я думаю,во 2 секции квартиры будут очень ликвидными из-за малого метража,можно и цены немножко поднять.
Natalaya
новичок
новичок
 
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 10 мар 2011, 11:12

Re: Мкр. Южный жилая группа Б корпус 2

Сообщение viter 02 апр 2011, 20:45

Всем привет!!!

Сегодня смотрел фильм "Самый лучший фильм-3". Есть фрагменты на фоне нашего строящегося дома. :sh_ok: Всем советую посмотреть фильм, даже ради тех 1-2 минут на фоне нашего дома. :)
А, так сам фильм на троечку с минусом на мой взгляд. :hi_hi_hi:
Нужны качественные работники? Пишите в личку!
Порекомендую мастеров, которые делали ремонт у меня.

Так же можете обращаться по искусственному камню,
родственник занимается данной деятельностью.
Аватара пользователя
viter
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 18 фев 2011, 23:52
ICQ: 72309843

Re: Мкр. Южный жилая группа Б корпус 2

Сообщение Rosssi 02 апр 2011, 21:18

viter писал(а):Всем привет!!!

Сегодня смотрел фильм "Самый лучший фильм-3". Есть фрагменты на фоне нашего строящегося дома. :sh_ok: Всем советую посмотреть фильм, даже ради тех 1-2 минут на фоне нашего дома. :)
А, так сам фильм на троечку с минусом на мой взгляд. :hi_hi_hi:


в рекламном ролике про этот фильм в интернете тоже есть ваш дом :a_g_a:
Rosssi
новичок
новичок
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 01:04

Re: Мкр. Южный жилая группа Б корпус 2

Сообщение Sepa 03 апр 2011, 09:32

viter писал(а):Ипотека в ОАО «Норххх Банк»
Ипотечный кредит от 6,5 % годовых в евро и долларах США и от 9 % годовых в рублях .


А вы посмотрели пункт 6
приобрести квартиру на этапе строительства в домах-новостройках, возводимых компаниями концерна «ххх» и ООО «хх хххх Недвижимость».
Мы у них корпоративщики и надеюсь руководство все же в скором времени сменит этот банк.
Sepa
гость
гость
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 03 апр 2011, 09:25

Re: Мкр. Южный жилая группа Б корпус 2

Сообщение Amayrani 05 апр 2011, 11:19

Natalaya писал(а):Я думаю,во 2 секции квартиры будут очень ликвидными из-за малого метража,можно и цены немножко поднять.

Ликвидными будут при условии, что у стройсоюза закончатся квартиры по 94 да по 70 кв. м. Трёшки за 58 тыс против 55 и двушки за 57 против 62. Где тут экономия?
Изображение
Затем и человек на свете появился
И всю творений цепь собою заключил.
Он прямо держится, как кипарис высокий,
И речь прекрасную и деятельный ум
Имеет, одарен понятием и чувством,
И все животные ему подчинены.
Amayrani
новичок
новичок
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 26 июл 2010, 11:36

Re: Мкр. Южный жилая группа Б корпус 2

Сообщение viter 05 апр 2011, 19:41

Соседи, выложены фотография объекта на сайте застройщика. Работа кипит!!! :dan_ser: :co_ol: :dan_ser:

Изображение
Последний раз редактировалось viter 05 апр 2011, 19:57, всего редактировалось 1 раз.
Нужны качественные работники? Пишите в личку!
Порекомендую мастеров, которые делали ремонт у меня.

Так же можете обращаться по искусственному камню,
родственник занимается данной деятельностью.
Аватара пользователя
viter
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 18 фев 2011, 23:52
ICQ: 72309843

Re: Мкр. Южный жилая группа Б корпус 2

Сообщение viter 05 апр 2011, 19:52

По шахматке видно, что на 05.04.2011 осталось ещё 374 непроданных квартир. (Секция2 => 108 кв., Секция2 => 266 кв.)

Секция 10 => 9 кв.
Секция 9 => 15 кв.
Секция 8 => 31 кв.
Секция 7 => 27 кв.
Секция 6 => 26 кв.

Секция 5 => 54 кв.
Секция 4 => 56 кв.
Секция 3 => 62 кв.
Секция 2 => 52 кв.
Секция 1 => 42 кв.

ИТОГО 374 кв.
Нужны качественные работники? Пишите в личку!
Порекомендую мастеров, которые делали ремонт у меня.

Так же можете обращаться по искусственному камню,
родственник занимается данной деятельностью.
Аватара пользователя
viter
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 18 фев 2011, 23:52
ICQ: 72309843

Re: Мкр. Южный жилая группа Б корпус 2

Сообщение Modest 11 апр 2011, 13:59

viter писал(а):По шахматке видно, что на 05.04.2011 осталось ещё 374 непроданных квартир. (Секция2 => 108 кв., Секция2 => 266 кв.)

Секция 10 => 9 кв.
Секция 9 => 15 кв.
Секция 8 => 31 кв.
Секция 7 => 27 кв.
Секция 6 => 26 кв.

Секция 5 => 54 кв.
Секция 4 => 56 кв.
Секция 3 => 62 кв.
Секция 2 => 52 кв.
Секция 1 => 42 кв.

ИТОГО 374 кв.

viter, вот Вам не лень посчитать было)))))
Аватара пользователя
Modest
новичок
новичок
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 07 июн 2010, 11:02


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Положение об оформлении линейных объектов с 1 марта 2015.