ЖК Зеленый Остров, мкр. Южный, группа Б, корп.2

[serjo]

народ зашел я сейчас в шахмаку квартир и обнаружил такой факт что квартир стало свободных намного больше зрительно, красных квадратиков стало меньше!
например в моей 9ой секции и ряду были свободны две квариры (двушки) на 5 и 13 этажах!
сейчас стали свободны на 2,5,12,13 и 15х этажах!
что это значит? народ отказывается от квартир или что, или просто на сайте какие то работы по обновлению инфы происходят!? почему тогда квартир свободных стало больше!?

[Raynk]

Обычная практика застройщиков. Для поднятия ажиотажа и увеличения спроса выбрасывают пачками "типа вот вот последние квартиры закончатся - хватайте скорей" :-). Сегодня звонил узнавал на наличие интересных мне квартир. Те 2, которые в шахматке вроде как свободны - сказали, что вот вот купили :-). То ли и по телефону вешают лапшу на уши, то ли и на самом деле купили.

Я не понимаю отдел продаж. Первый раз звонил - обещали ключи не раньше чем март 2012. Спустя 5 дней с таким же вопросом - уже ключи пообещали в 4 кв. 2011, и что не только секции 6-10 в 2011 сдадут, но и с 1 по 5, которые планировалис в 2012 г. тоже успеют в 2011 сдать. И тоже не понятно - маркетинговая лапша или есть доля правды.

Вообще говоря, можно о количестве проданных квартир судить косвенно. Например, по количеству народу на форумах домов.
Посколько во основном из Котельников все здесь тусуются, то наверное покупатели бы здесь отметились в большом количестве.
А пока вот пусто. Хотя по мне, цены на этот дом пока еще приятные. Ну т.е. где еще можно найти монолит в 1 км от МКАД по такой цене, да еще в городе с инфраструктурой и наличием под боком такого зверя как МЕГА. Пока еще город не распиарен как Химки или Видное, но думаю, здесь цены на таком уровне долго не задержаться. Еще бы проблему с дорогами решили - то вообще было бы шикарно.

[serjo]

Вообще говоря, можно о количестве проданных квартир судить косвенно. Например, по количеству народу на форумах домов.
Посколько во основном из Котельников все здесь тусуются, то наверное покупатели бы здесь отметились в большом количестве.
А пока вот пусто. Хотя по мне, цены на этот дом пока еще приятные. Ну т.е. где еще можно найти монолит в 1 км от МКАД по такой цене, да еще в городе с инфраструктурой и наличием под боком такого зверя как МЕГА. Пока еще город не распиарен как Химки или Видное, но думаю, здесь цены на таком уровне долго не задержаться. Еще бы проблему с дорогами решили - то вообще было бы шикарно.

что касается форума это не показатель не у всех есть время на нем сидеть, не всем это нравится да и честно говоря я сам его случайно нашел, написал пару ответов создал тему про гараж, периодически заходил а потом понял что форум мертвый, наверое только через месяц после меня кто то что то написал!
для сравненя у меня знакомый купил квартиру в Катюшках в Лобне, народ там чуть ли не отписывются по каждой новой устаноленой плите, и фотки выкладывают чуть ли не поле каджого нового построенного этажа!
или в Красной Горке в Люберцах там форум живой! может просто из-за того что его просто найти, например набил в яндексе катюшки или красная горка и нашел форум а у нас что забивать только если микрорайон Южный и все!

[serjo]

а то что цена будет расти это однозначно!
наш дом идет первый из 8ми запланированных, тесть потом наш дом будет идти как портфолио, якобы уже один построили и сдали значит и другие постоят тоесть у будущих клиентов уже будет меньше сомнения покупать или нет, соответственно и цену здесь уже можно будет поднять!

едиственное не очень радует дальнейшая песпектива, вроди бы место не плохое дома смотрят на лес и район не поздной (нет сквозного проезда), но дом смотрит и на строй площадку, а стройка я думаю у них растнется еще лет на 10 точно пока они построят все запланировнные дома школу и сад!
это означает что мимо нашего дома туда сюда будут ездить грузовики со строй материалами и песком, т.к. дом расположен первым от офиса и площадки со стройматериалами!
тоесть грязь и все такое нам обеспеченны!

[Raynk]

Можно потерпеть стройку, если в результате будут построены дс и школа, которых везде и всегда не хватает.
Другое дело, что дом закладывали в 2008 г., а сдавать по планам в 2012. Один дом - 4 года. За какой срок они построят остальные 7? Либо план для пиара, либо стройка лет на 20. Это только Красную Горку поднимают рекордными темпами в таком объеме. Но Там и ПИК и СУ-155. У этих монстров и возможностей куда больше. + еще и панели. Коробку за год ставят. А здесь все же монолит. Причем, все дома многосекционные.

Я этот форум нашел по яндексу с ключевыми словами котельники форум
Постепенно и сюда народ подтянется.

[serjo]

Raynk ссылка на новый форум не рабочая!
единственное какой плюс долгого сроительтва то что к заселению и началу ремонта дом уже даст необходимую усадку и уже можно будет делать любой ремонт не сильно опосаясь о далнейшей его целостности! (хотя не знаю как себя ведет монолит может ему вообще не нужна усадка!?)

[Raynk]

Монолит дает усадку. Еще как дает. Где-то в течении 2 лет после завершения монтажа.
Про новый форум не понял. Если что - синим цветом выделил ключевые слова, по которым нашел этот форум. Это не ссылка.

Некоторая техническая информация по дому от их тех. специалиста:
Вода-тепло подаются сверу. Т.е. на последних этажак с напором воды будет все - ок. Ну и батареи чуть погорячей чем на нижних.
Присутствует тех. этаж. Межкомнатные перегородки гипсовые, толщиной 80 мм. Сейчас везде такие ставят. Хотя звукоизоляция у них не очень.

[Марина]

Ваш дом в микрорайоне не первый, а уж 10-й по счету будет
От стройки никуда не деться. Сейчас мы терпим "бум-бум", "тыр-тыр", "жих-жих" и нечеловечий матершинный ор прорабов (летом очень хорошо на всю округу разносится), а потом еще и вместе будем терпеть. Хотя, ваш дом будет экранировать.
На счет инфраструктуры.... Так ее просто нет по эту сторону железки. Деревня деревней, зато "тишь и благодать".
До работы в центр можно спокойно доехать за 1.5 часа (если до Меги идти), на машине немного быстрее. По мне проще всего машину бросать у м.Марьино.

[Raynk]

Это за какие 1.5 часа до центра, Вы чего так пугаете? :-)
От Люблино, Кузьминок на метро минут 15 ехать до центра (кольцо). А до метро больше часа?
Кста, проясните что с транспортом по рабочим дням, как можно бытрее добраться до метро утром?
Насколько я знаю, от Меги транспорт начинает ходить где-то в 8-30? Что несколько поздновато.
От Южного ходит до Кузьминок. На сколько часто и как быстро через пробки доезжает до метро?

[Denizz]

до братиславской на авто - 30-40 минут обычно, до кольца еще минут 30
до кузьминок как повезет, иногда и за 15 минут доезжаешь(в основном летом), иногда за час. до кольца 15 минут на метро =)