Выдача ключей

[Vikk]

ЧИТАЕМ ВСЕ

http://realty.lenta.ru/news/2011/05/04/jku/


Строителям запретили авансом требовать с дольщиков плату за ЖКУ
Высший арбитражный суд РФ подтвердил правоту частного дольщика, который подал в суд на одну из петербургских стройкомпаний, в связи с тем, что застройщик потребовал от него еще до вселения в квартиру отплатить авансом жилищно-коммунальные услуги за полгода вперед. Об этом пишет портал "Деловой Петербург".

По данным издания, в суд обратился дольщик компании "Северный город" (входит в холдинг RBI). Компания потребовала от соинвестора заплатить 63 тысячи рублей в счет возмещения расходов на ЖКУ за 6 месяцев вперед.

В "Северном городе" ссылаются на то, что предоплата дольщиками коммунальных платежей в еще не заселенных домах является распространенной практикой для строительных компаний. Полугодовой период связан с тем, что именно за такой срок можно наладить эксплуатацию дома.

Эксперты возражают, что по закону о долевом строительстве застройщик обязан передать квартиру независимо от оплаты ЖКУ. По их мнению, еще 10-20 аналогичных выигранных исков даже в судах низших инстанций могут заставить застройщиков изменить схемы работы.

Оплата коммунальных услуг в только что построенных домах часто становится причиной судебных разбирательств между жильцами, застройщиками и ТСЖ или управляющими компаниями. В частности, причиной споров становится завышенная стоимость ЖКУ для жильцов, которым застройщик дает возможность пользоваться квартирами (например, для отделки), в период, когда дом еще не сдан в эксплуатацию. Переплачивать за "коммуналку" дольщикам приходится и из-за схемы передачи теплосетей с баланса застройщика на баланс теплоснабжающей организации или города. Эта процедура занимает до нескольких месяцев, в течение которых стройкомпания сама платит поставщику услуг по тарифу, который превышает обычный тариф для жителей города. Эти счета застройщик затем выставляет жильцам.

[Олечка]

если вас это ненамного обрадует кидаю ссылку сколько платят покупатели Мортона, наши все таки суммы поменьше будут да и то 4 мес))

Порядок получения ключей от квартир по адресу: Московская область, г. Лобня, мкр. Катюшки:

Просмотр квартиры.
Просмотр квартиры производится строго по предварительной записи по тел. 741-04-56, 660-06-44 доб. 3261, 3262 и осуществляется с представителем ООО УК «ЖилСервис». Время работы УК с 9.00 до 18.00 в будние дни (обед с 13.00 до 14.00).

Заключение Договора с управляющей компанией.
Договор о передаче прав по управлению жилым домом заключается с управляющей компанией. При заключении договора при себе необходимо иметь оригинал паспорта, Договор на квартиру и копии этих же документов.

Оплата коммунальных услуг.
Оплата коммунальных услуг производится за 6 месяца авансом.
Стоимость коммунальных услуг составляет за
1-но комнатную квартиру – ориентировочно 25 000,00 рублей
2-х комнатную квартиру – ориентировочно 35 000,00 рублей
3-х комнатную квартиру – ориентировочно 40 000,00 рублей
4-х комнатную квартиру – ориентировочно 42000,00 рублей

Подписание Акта приема-передачи квартиры. Получение Ордера на вселение.
Подписание Акта приема-передачи квартиры производится помещении УК при предоставлении паспорта, квитанций об оплате коммунальных услуг. После подписания Акта приема-передачи производится выдача Ордера на вселение установленного образца.

Получение ключей
На основании Ордера на вселение представитель управляющей компании производит выдачу ключей от квартиры.

[andrey2012]

Я когда брал квартиру в Островцах, платил коммуналку за 4 последних. И никто не жаловался, все платили.
Короче, кому надо быстрее начать ремонт и вселиться -те заплатят то что требует (суммы не катастрофичные).
Остальные, у кого много времени, денег, нервов -те будут судиться за каждый чих. У каждого своя правда и возможности.
Я подпишу все, что скажет ГВСУ, т.к. много личных причин для этого.

[Vikk]

если вас это ненамного обрадует кидаю ссылку сколько платят покупатели Мортона

Это вовсе не говорит о том,что вся эти действия законны,а только о том,что в Мортоне ещё более наглые порядке,только и всего.

[ozoke]

сейчас звонил в ГВСУ, сказали, что 8 корпус будут обзванивать с понедельника .
Так, что ждем....

А мы с прошлой недели дозвониться не можем, хотя в списке висим - трубку не берут.
Подскажите, по какому телефону Вы дозваниваетесь?

+7(495)565-33-91
сегодня дозвонился.

[Омела]

А я сначала у мортона хотела покупать, в Видном, у них прям в договоре прописано было о 6 месяцах оплаты коммунальных услуг.
Когда в гвсу пришла - первым делом об этом спросила - и меня заверили что у них такого ни за что не будет.. нуну..))))))

[Anatoli4]

А я сначала у мортона хотела покупать, в Видном, у них прям в договоре прописано было о 6 месяцах оплаты коммунальных услуг.
Когда в гвсу пришла - первым делом об этом спросила - и меня заверили что у них такого ни за что не будет.. нуну..))))))

Коллега ток что прислал ссылку)
http://www.morton.ru/pic.php?id=12979&sobj=zavidnoe

Он на Мортоне, Видное остановился...

[Олечка]

А я сначала у мортона хотела покупать, в Видном, у них прям в договоре прописано было о 6 месяцах оплаты коммунальных услуг.
Когда в гвсу пришла - первым делом об этом спросила - и меня заверили что у них такого ни за что не будет.. нуну..))))))

кстати у Мортона вообще условия жесть,не зщнаю кто на это подписывается, у них еще собственность самим не разрешают оформлять, только через них, и берут за это в процентах к сумме договора, я считала примерно около 100 штук за однуху

[Омела]

Мортонцы ваще... конечно мягко сказано что обнаглевшие. Прям Бог отвёл у них покупать.. а то б даже и не знаю что со мною было бы..)))
Я на форуме их домов тоже общаюсь. конечно после них мне тут прям сказкой всё кажется..))))

[Романыч]

Я когда брал квартиру в Островцах, платил коммуналку за 4 последних. И никто не жаловался, все платили.
Короче, кому надо быстрее начать ремонт и вселиться -те заплатят то что требует (суммы не катастрофичные).
Остальные, у кого много времени, денег, нервов -те будут судиться за каждый чих. У каждого своя правда и возможности.
Я подпишу все, что скажет ГВСУ, т.к. много личных причин для этого.

Согласен с вами, всё зависит от личных причин.
Есть одно но, пока никто не может назвать эти не катастрофичные суммы. Если речь пойдет о 5-7 тыс. руб. то и я подпишу акт, моё время и нервы стоят дороже.