Шлагбаум и забор

[Омела]

фууухх.. как мы уже глубоко капнули)))
Предлагаю пойти в другую сторону - можно ли продавить установку забора через УК)

[NeoZoom]

фууухх.. как мы уже глубоко капнули)))
Предлагаю пойти в другую сторону - можно ли продавить установку забора через УК)

можно! это на страх и риск УК!
УК может само поставить забор и включить его стоимость в квиток всем.
Дале веселей, коль забор стоит каждый человек хоть както ориентирующий в ГК не будет платить за него ибо забор уже стоит

поэтому УК изначально стоимость забора завысит в 4-5 раз и раскидает его на всех, при средней статистической оплате 20-30% собственниками соберет необходимую сумму и успокоится.

короч у УК в отличии от ТСЖ прав заставить всех платить нет

а теперь вспоминаем что ране писали. один платит другой нет, кирпичная стена рушится...

[letta]

А если так:
1. определяем границы придомовой территории
2. вырабатываем подробное предложение по установке забора
3. организовываем собрание (очное/заочное)
4. собираем подписи
5. собираем деньги
6. идем в УК

[Омела]

фууухх.. как мы уже глубоко капнули)))
Предлагаю пойти в другую сторону - можно ли продавить установку забора через УК)

можно! это на страх и риск УК!
УК может само поставить забор и включить его стоимость в квиток всем.
Дале веселей, коль забор стоит каждый человек хоть както ориентирующий в ГК не будет платить за него ибо забор уже стоит

поэтому УК изначально стоимость забора завысит в 4-5 раз и раскидает его на всех, при средней статистической оплате 20-30% собственниками соберет необходимую сумму и успокоится.

короч у УК в отличии от ТСЖ прав заставить всех платить нет

Таакк.. да. Ук не вправе заставить что-либо нас сделать. может только предложить. Блин.. вот прям согласна со всем сканным... это ужасное положение конечно..

В общем нужно разработать два плана действий - в зависимости от того, кто будет у нас во главе - Ук или ТСЖ и потом уже по получении собственности развивать деятельность.

[NeoZoom]

А если так:
1. определяем границы придомовой территории
2. вырабатываем подробное предложение по установке забора
3. организовываем собрание (очное/заочное)
4. собираем подписи
5. собираем деньги
6. идем в УК

Е мое... кто определять границы будет???!!!
нет еще ТСЖ! кто будет заявление подавать в администрацию? заявление вправе подавать только представитель всех собственников которым будет председатель ТСЖ!

[Омела]

А вот в заключении экспертизы ещё что прочла - земля под домами принадлежит СИНДИ. ГВСУ брали её в аренду на 2 года.
Это значит, что синди нам будет УК представлять?

[NeoZoom]

В общем нужно разработать два плана действий - в зависимости от того, кто будет у нас во главе - Ук или ТСЖ и потом уже по получении собственности развивать деятельность.

У нас изначально дом будет с УК. ТСЖ можно создать и тогда оно будет нас представлять и не надо будет каждый раз собирать собрания собственников по каждому чиху. ТСЖ может и не заниматься управлением..

А вот в заключении экспертизы ещё что прочла - земля под домами принадлежит СИНДИ. ГВСУ брали её в аренду на 2 года.
Это значит, что синди нам будет УК представлять?

придомовая территория отойдет на баланс города ибо без нее пользоваться квартирами низя, при создании ТСЖ земля может отойти ТСЖ

[kluck]

Адвокаты отвечают:
По оплате за забор при наличии ТСЖ :

Уважаемый, Степан! Выйти из ТСЖ Вы можете. Но нести бремя содержания общего имущества собственников Вы все равно обязаны (так как Вы один из них, независимо член ТСЖ Вы или нет). Так как волей или не волей, Вы же будете им пользоваться...

По установке забора вокруг ТСЖ:

Яковлев Евгений Алексеевич, юрист:
Запросите в администрации или специализированных учреждениях администрации Правила землепользования и застройки, градостроительные регламенты.
Специальных норм по заборам обычно нет, но правовые режимы территориальных зон и земельных участков, их ограничения должны устанавливаться согласно ГрК (Градостроительному Кодексу) РФ в градостроительных регламентах.

В составе земельных участках, передаваемых ТСЖ могут быть и подъездные пути, дворовые и детские площадки, и проч.
Но они как места общего пользования должны иметь доступы, проходы.
Т.е. и у ТСЖ и у школ могут быть металлические решетки по границам своих участков (действительно ли они ещё идут по границам именно их участков - ещё вопрос. Можете запросить кадастровую выписку с графикой, чертежом) в органах кадастрового учёта - выдаётся бесплатно)
но они должны иметь калитки для прохода не ограниченного круга лиц (не членов ТСЖ и не учащихся этих школ - учеников др. школ.

Если такие нормы не установлены вы можете ходатайствовать об их установлении в градостроительном регламенте или установлении публичного или частного сервитута.

Кстати сказать Градостроительные регламенты обсуждаются (должны обсуждаться) на публичных слушаниях с участем жителей территории, микрорайона

Там еще много интересного http://www.9111.ru/answers/titles/%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0_%D0%B7%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B0/?
По высоте забора не более 1м. ничего не нашел, но вся Москва застроена 2х метровыми заборами .

[NeoZoom]

"заборы должны иметь калитки для прохода не ограниченного круга лиц" собственно вот вам ответ юриста

[v-str]

Бремя содержания общего имущества и расходы членов ТСЖ - это две разные вещи.
Если ТСЖ примет решение собрать деньги на что-то, то это решение обязательно только для членов ТСЖ.
Возведение забора - это не содержание общего имущества.