Управляющая компания?!

[Sosedka]

Не в ключе дело, у меня вообще квартира незакрытая была а зачем че брать то, а в Акте чтобы его подписанный от застройщика получить нам давали квитанцию за 4 месяца ком.услуг по полной программе с водой, оплати и приходи с оплаченной квитанцией за актом, а без него никто как вы понимаете оформлять в собственность не будет. Так что в одной руке оплата по ком.платежам - аванс , а в другую дают акт. И никаких утром стулья вечером деньги. Если акт приемки - передачи подписал оплату за ком.платежи с этого месяца будь любезен оплати по полной, живешь не живешь плати и все. Эту схему все в новостройках прошли как только в законодательство это позволило. ДМС под этот отмыв налички свою УК создали нам навязали, а наши авансы оформили и оттянули под займы, а от нас кредиторку скрывают сейчас не офишируют. Т.е. наши деньги ушли не подрядчикам ( за воду, отопление и прочее) , а займами в карман ДМС. Почитайте наш форум.

[ALeXVB]

Не в ключе дело, у меня вообще квартира незакрытая была а зачем че брать то, а в Акте чтобы его подписанный от застройщика получить нам давали квитанцию за 4 месяца ком.услуг по полной программе с водой, оплати и приходи с оплаченной квитанцией за актом, а без него никто как вы понимаете оформлять в собственность не будет. Так что в одной руке оплата по ком.платежам - аванс , а в другую дают акт. И никаких утром стулья вечером деньги. Если акт приемки - передачи подписал оплату за ком.платежи с этого месяца будь любезен оплати по полной, живешь не живешь плати и все. Эту схему все в новостройках прошли как только в законодательство это позволило. ДМС под этот отмыв налички свою УК создали нам навязали, а наши авансы оформили и оттянули под займы, а от нас кредиторку скрывают сейчас не офишируют. Т.е. наши деньги ушли не подрядчикам ( за воду, отопление и прочее) , а займами в карман ДМС. Почитайте наш форум.

Посмотрим, что дальше будет. ГВСУ не ДМС

[Sosedka]

От халявы дурак и тот не откажется. И у нас охрана вокруг дома жильцов не пускала, только после оплаты и подписания акта. Да сейчас на вексельную схему табу наложили, а вот аванс за 4 месяца применят я думаю закон позволяет. Так что за любой УК следить нужно, чтобы не кинули кредиторку смотреть и бить тревогу сразу пока не выросла до неприличных размеров. Мы увы этот момент упустили. И мне мои догадки с администрации подтвердили, что деньги ушли через займы и без возврата схема отработанная.

[Sosedka]

Да и сейчас нет порядочных фирм не обольщайтесь, будьте готовы и все под контролем нужно держать требовать коллективно отчета по кредиторке от УК. И договор под себя стараться откорректировать. У нас не получилось, почему-то зациклились одно время на ТСЖ, а про свои деньги начисто забыли и всем почему-то наплевать было да и сейчас тоже. С одной стороны если УК проворуется она как юр.лицо отвечает, а если председатель ТСЖ то собственники своим карманом, поэтому может соседи не реагируют,но законодательство тоже переменчиво и УК может в любой момент "устроить" банкротство и все мы остаемся с долгами другая УК их оплачивать не будет такие дома просто не берут, такая практика-схема/кидалово уже есть.

[Романыч]

а в Акте чтобы его подписанный от застройщика получить нам давали квитанцию за 4 месяца ком.услуг по полной программе с водой, оплати и приходи с оплаченной квитанцией за актом, а без него никто как вы понимаете оформлять в собственность не будет. .

А зачем подписывать пустой акт? Акт вам должны были предоставить на подпись уже подписанный застройщиком.Я вот ни за что не подпишу пустой акт, пусть они за мной бегают и просят его подписать.

[NeoZoom]

Да у них была безвыходная ситуация! Сроков небыло, прав никаких... Запутанная схема продажи.
Вот и подписывали и делали все что попросят

[NeoZoom]

Собственно по конкурсу...
Конкурсы на управления домами признаны не состоявшимися! не было подано ни одной заявки.

теперь в течение 3х месяцев после оглашения официальных результатов Администрация объявит новый конкурс -
размер платы будет увеличен на 10- 20%!!!

Собственно что нам делать... Ответ был простой: Застройщик обязан выбрать временную УК. После выбора нам будет предложено подписать акты приема-передачи. Ключи при данном раскладе Застройщик давать не будет до заключения нами договора управления с УК. В администрации подтвердили что всякие авансы УК это наша добрая воля на которую нас подтолкнет застройщик.
Вариант собственно 1н - подписываем договор с УК, берем ключи и оформляем собственность, возвращаем аванс либо ничего не делаем с авансом.
Для тех у кого нет ипотеки (им не надо производить оценку квартиры) есть другой вариант: берем акт и идем за свидетельством, получаем его через 30 дней и выбиваем дверь.

В связи с увеличением цены договора управления остро стоит вопрос ТСЖ! все на сходку 25 августа!

[Эльбрус]

Собственно по конкурсу...
Конкурсы на управления домами признаны не состоявшимися! не было подано ни одной заявки.
....

А откуда это инфа

[moonracer]

Что за безумная мысль у всех выбивать дверь? Акт приемки не просто так называется. С актом должны выдать ключи, так как с подписанием права переходят к вам, а значит и собственность(ее просто нужно оформить). В противном случае не подписываем акт, а пишем на нем, что ключи не выдан, приемка не состоялась по вине застройщика. После 30 сентября для застройщика не выдавать ключи станет накладным.

[NeoZoom]

А откуда это инфа

добывать информацию уметь надо
официально о провале конкурса будет объявлено в газете "Котельники сегодня" после официального подведения итогов, итогов того что подводить нечего