Управляющая компания?!

[vasilis76]

Не в каждом доме живут люди, готовые организовать и работать в ТСЖ.
Не знаю у кого как, но мое личное мнение, что ТСЖ - это такое болото
из которого еще никому не удавалось выбраться без потерь.
Вся ответственность лежит на ТСЖ. (приемка, подача коммунальных услуг, сбор квартплаты и т.д.)
Отсутствие опытных специалистов в доме для решения различных юридических и технических тонкостей. (стоимость наемных отражается на квартплате)

[NeoZoom]

СИНДИ-М агитирует за УК УСПЕХ.
обслуживают ул.Кузьминская, д. 11, д. 13, д.15

[v-str]

Пусть участвуют в открытом конкурсе, который должна объявить администрация города в течение 10 дней с момента подписания разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Синди-М может агитировать за кого захочет. Жилищный кодекс уже урегулировал порядок выбора управляющей компании в новостройке.

[NeoZoom]

Пусть участвуют в открытом конкурсе, который должна объявить администрация города в течение 10 дней с момента подписания разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Синди-М может агитировать за кого захочет. Жилищный кодекс уже урегулировал порядок выбора управляющей компании в новостройке.

собстна я не понимаю зачем они нас агитируют если будет конкурс

[belov-lex]

Пусть участвуют в открытом конкурсе, который должна объявить администрация города в течение 10 дней с момента подписания разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Синди-М может агитировать за кого захочет. Жилищный кодекс уже урегулировал порядок выбора управляющей компании в новостройке.

Администрация не будет принимать в эксплуатацию дом пока не поймет что его можно эксплуатировать,
соответственно необходимо проверить сети и коммуникации в соответствии с заявленной проектной документацией готовы ли они к эксплуатации.
Если в приемке будет участвовать какая то управляющая компания, то и на конкурсе у ней будет преимущество.
Это только с виду они стоят и готовы к заселению, а что там на самом деле знает только застройщик.

[Rav64]

Не в каждом доме живут люди, готовые организовать и работать в ТСЖ.
Не знаю у кого как, но мое личное мнение, что ТСЖ - это такое болото
из которого еще никому не удавалось выбраться без потерь.
Вся ответственность лежит на ТСЖ. (приемка, подача коммунальных услуг, сбор квартплаты и т.д.)
Отсутствие опытных специалистов в доме для решения различных юридических и технических тонкостей. (стоимость наемных отражается на квартплате)

По своему опыту могу сказать, что ТСЖ ТСЖ рознь. Все, как и везде, зависит от людей. Сами по себе по основной деятельности (без учета доп. доходов по аренде, рекламе и т.д.) УК и ТСЖ в старом жилом фонде при наших хронических неплатежах изначально убыточны.При 100% платежах жителей (чего не бывает в природе, всегда есть неплательщики) и перечислении этих денег в адрес ресурсоснабжающих организаций, единственная статья доходов ТСЖ - плата за содержание и ремонт общедомового имущества. Естественно, в новом доме на ремонт требуется гораздо меньше (хотя это при условии, что застройщик сдал дом в надлещащем состоянии, что в наше время тоже большая редкость). Плата за содержание жилья при создании ТСЖ в целом снизится, но не существенно, 5-8 руб. за кв.м. (если брать один дом), но безусловно возрастет качество услуг. На мой взгляд это гораздо важнее.
Конечно целесообразней организовывать ТСЖ сразу во всех наших домах, но опять же учитывая наши реалии, это нереализуемо. Правда нам до этого еще далеко. Вопрос можно поднимать после получения собственности, и учитывая, что новостройки заселяются на 60-70% в лучшем случае через год, получается, что к лету 2013 года возможно и организуемся.
Я двумя руками за ТСЖ. Готов принимать участие в процессе в рамках инициативной группы.

[v-str]

К чему этот пост? Много букв, а какой смысл хотели донести?

ТСЖ можно создавать только в одном доме. Несколько домов не могут создать одно ТСЖ.

[vasilis76]

Конечно же, товарищество собственников жилья — дело более хлопотное . И, конечно же, чтобы оно работало, соседям по дому надо найти друг с другом общий язык
Но это в идеале , на деле же все, как правило, совсем наоборот.

[NeoZoom]

К чему этот пост? Много букв, а какой смысл хотели донести?

ТСЖ можно создавать только в одном доме. Несколько домов не могут создать одно ТСЖ.

данный пост для тех кто хоть както заинтересован в создании инициативной группы, собстна знакомимся )))

[vadim]

Привет всем! Все это конечно хорошо ключи, ремонт и т.д., а как мы будем управлять домом? Товарищи кто нами будет управлять или сами будем организовывать ТСЖ? Наши дома принимает УК "Котельники" и они в дальнейшем собираются управлять. А кто видел тарифы УК "Котельники"? Там такая сумма . Может посмотрим другие компании! Это не мало важный вопрос. РЕБЯТА ЭТО НАШИ ДЕНЬГИ. Думайте сами решайте сами иметь нас или не иметь.......