Короб на кухне

[smax99]

Батарею на балкон - это вообще грубейшее нарушение и карать за него будут со всей строгостью...

[Oxa]

Вот здесь http://kotelniki.ru/node/17100 на сайте администрации Котельников есть постановление, где прописано, что можно, а что нельзя при перепланировке.
В частности, есть пункт:
Не допускается переустройство и/или перепланировка помещений, при котором:
предусматривается увеличение площади комнаты и (или) кухни за счет балкона или лоджии

Мы были на приеме у архитектора в администрации и в БТИ по поводу возможности перепланировки. Сложилось впечатление, что никакие более-менее интересные варианты согласовать не удастся. Ни о каком переносе кухни даже говорить не хотят: кухня должна быть на том месте, где она заложена по проекту. И точка. Правда, пока у нас нет собственности и техпаспорта БТИ на квартиру, все вопросы идут только в порядке консультации, а достоверный ответ будет только при подаче официального заявления с проектом перепланировки.

[Leska]

Вот здесь http://kotelniki.ru/node/17100 на сайте администрации Котельников есть постановление, где прописано, что можно, а что нельзя при перепланировке.
В частности, есть пункт:
Не допускается переустройство и/или перепланировка помещений, при котором:
предусматривается увеличение площади комнаты и (или) кухни за счет балкона или лоджии

Мы были на приеме у архитектора в администрации и в БТИ по поводу возможности перепланировки. Сложилось впечатление, что никакие более-менее интересные варианты согласовать не удастся. Ни о каком переносе кухни даже говорить не хотят: кухня должна быть на том месте, где она заложена по проекту. И точка. Правда, пока у нас нет собственности и техпаспорта БТИ на квартиру, все вопросы идут только в порядке консультации, а достоверный ответ будет только при подаче официального заявления с проектом перепланировки.

Интересно, а если дверь балконную снести, от этого увеличится площадь кухни? Вроде бы нет, просто ходить туда-обратно станет проще.
Что за уродские правила они устанавливают... Купи квартиру за свои деньги, а потом еще думай, можно ли гипсовую стенку переставить, или нельзя

[Романыч]

Взято с сайта Мосжилинспекции http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/

Что не требует разрешения

• ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
  
• устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
  
• замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
  перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
  
• установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
  
• Устройство само раздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстро возводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
  
• Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
  
• Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
  
• Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).

Что можно сделать без проекта и разрешения, и оформить потом в уведомительном порядке

Указанные работы регистрируются заявителем в уведомительном порядке: заявитель письменно уведомляет уполномоченный орган технического учета о завершении производства работ и готовности произвести сдачу выполненных работ приемочной комиссии. Орган технического учета письменно уведомляет Мосжилинспекцию о необходимости произвести приемку работ.

• Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
  
• Заделка дверных проемов в не несущих перегородках
  
• Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
  
• Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
  
• Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
  
• Разборка (полная, частичная) не несущих перегородок (исключая межквартирные)
  
• Устройство проемов в не несущих перегородках (исключая межквартирные)

Что можно делать по проекту

Виды работ, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту. К ним относятся, например, устройство полов, работы, затрагивающие архитектурный облик фасада, устройство или перенос уборных и ванных комнат, работы, связанные с газом, объединение лоджий с жилыми помещениями и другие. С полным списком можно ознакомиться на Интернет-сайте и в службах «одного окна» Мосжилинспекции.


Чего нельзя делать. Не допускается:

• Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан
  
• Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
  
• Затрагивание помещений в много-квартирном доме, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.
  
• Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
  
• Установка отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  
• Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  
• Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
  
• Перенос радиаторов отопления в лоджии, балконы и веранды.
  
• Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
  
• Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
  
• Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами (в многоквартирных домах типовых серий).
  
• Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
  
• Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
  
• Переустройство чердака, технического этажа.
  
• Работы по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.

[Oxa]

[quote="Романыч"]Взято с сайта Мосжилинспекции http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/

Что не требует разрешения

...
Чего нельзя делать. Не допускается:

Романыч, я сама радостно читала нормы и СНИПы, и уже размечталась о большой просторной кухне-столовой...
Но в администрации города мне сказали, что "здесь не Москва". Они руководствуются постановлениями местного совета депутатов.
А архитектор в БТИ рассказал, что даже в Джержинском правила отличаются от наших, там возможно согласование либо по эскизу, либо по проекту, а у нас в любом случае составляется проект.
Я в этом абсолютный новичок, рассказываю то, что удалось узнать. Буду рада, если кто-нибудь подскажет, как пробить эту стену, потому что перепланировку очень хочется. Давайте делиться идеями!

[Oxa]

Интересно, а если дверь балконную снести, от этого увеличится площадь кухни? Вроде бы нет, просто ходить туда-обратно станет проще.
Что за уродские правила они устанавливают... Купи квартиру за свои деньги, а потом еще думай, можно ли гипсовую стенку переставить, или нельзя

Если снести дверь, это уже становится единым помещением. Надо делать какое-то разделение, например, стеклянную перегородку. Кстати, в каких-то выпусках "Квартирного вопроса" так делали, объясняли именно необходимостью разделения теплового контура.

[niknik]

Интересно, а если дверь балконную снести, от этого увеличится площадь кухни? Вроде бы нет, просто ходить туда-обратно станет проще.
Что за уродские правила они устанавливают... Купи квартиру за свои деньги, а потом еще думай, можно ли гипсовую стенку переставить, или нельзя

Если снести дверь, это уже становится единым помещением. Надо делать какое-то разделение, например, стеклянную перегородку. Кстати, в каких-то выпусках "Квартирного вопроса" так делали, объясняли именно необходимостью разделения теплового контура.

как бы отыскать эту передачу, шоб взглянуть на перегородку, ато ана как то не укладывается в голове

[smax99]

Двери-купе представляете себе? Ну вот вам и перегородка, которая сдвигается и тем самым получается проем. Погуглите, еще такую конструкцию часто называют французские окна.

[niknik]

Двери-купе представляете себе? Ну вот вам и перегородка, которая сдвигается и тем самым получается проем. Погуглите, еще такую конструкцию часто называют французские окна.

Спасибо!

[Kirill]

как бы отыскать эту передачу, шоб взглянуть на перегородку, ато ана как то не укладывается в голове

Найти можно на их сайте, только стоить именно такая как у них будет очень дорого, можно использовать обычную, отъездную, как при остеклении балкона, только большего размера, но придется позаморачиваться с установкой - убирать в пол напрявляющую, чтоб не торчала.
А вообще, я бы не заморачивался, огромное количество выломанных проемов, перенесенных батарей, а некоторые и водный подогрев делают! И все живут
На все нарушения проверок не хватит! Ваши балконы для них как остаточная глубина протектора для Гаишника