Форум города Котельники

Уважаемые соседи! Вот не дает никак покоя людям наш широкий придомовой газон. Только закончилась эпопея по борьбе с незаконной парковкой, теперь - новая напасть. В непосредственной близости от окон жильцов на газоне группа ЛКН заканчивает работы по сооружению уродливого павильона, который, вероятно, станет закладным камнем в будущем строительстве торгового кишлака на нашем газоне. Поясняю мысль. С вводом в действие метро основной трафик пассажиров будет проходить по нашему тротуару, т.е. размещение торговых точек в этом месте будет очень выгодным вариантом. Получим в итоге вонючий антисанитарный кишлак под окнами. Поэтому предлагаю обсудить в этой теме возможные мероприятия по недопущению подобного развития событий. Особенно приглашаю к диалогу жителей первых этажей, можете представить свои "выгоды" от подобного развития событий.
От себя:
1. У "строителей" спросил, есть ли разрешение на стройку, ответили "ест", бумагу не показали.
2. Вчера от меня улетело письмо в местный и областной Госадмтехнадзор
http://gatn.mosreg.ru/

3 получателя: to40_gatn@mail.ru, gatn@mosreg.ru, tatyanavitusheva@mail.ru

Уважаемая Татьяна Семеновна! Уважаемые господа инспектора! В данный момент под окнами моего дома, находящегося по адресу г.Котельники, 3й Покровский проезд д.3 неизвестными мне гражданами производится строительство временной торговой точки на площади придомового газона. У жильцов нашего дома возникает сомнение по поводу правомочности подобного строительства на придомовой территории, а так же вопросы по поводу дальнейшего бытового и санитарного обустройства продавцов данной торговой точки. Прошу Вас данными Вам законными полномочиями провести проверку по вопросу законности расположения данной торговой точки на нашей придомовой территории.
С уважением, жилец дома С.И.В. 3й Покровский д.3, телефон 8915....

Точка строительства на Яндекс картах https://maps.yandex.ru/?um=nbZn9UJzHg2_ ... dE4N&l=map

Прилагаю фотографии размещения 3 шт.

В Москве так http://www.metronews.ru/novosti/sobjanin-zapretil-stavit-torgovye-palatki-v-moskve-na-gazonah/Tpokbd---tFG2PAkUXiJww/

Что еще можно предпринять в данной ситуации?

kluck писал(а):
Что еще можно предпринять в данной ситуации?

Собирать общее собрание для запрета палаток на придомовой территории вплоть до дороги либо воспользоваться нашим правом оформить эту землю в собственность жильцов дома и платить налог на землю (размазав на собственников будет немного).

leoseven83 писал(а):.... оформить эту землю в собственность жильцов дома и платить налог на землю (размазав на собственников будет немного).

Это верно для ТСЖ, т.е. его надо сначала создать, мероприятие прямо скажем не быстрое.

kluck писал(а):

leoseven83 писал(а):.... оформить эту землю в собственность жильцов дома и платить налог на землю (размазав на собственников будет немного).

Это верно для ТСЖ, т.е. его надо сначала создать, мероприятие прямо скажем не быстрое.

Таких ограничений для собственников не нашла, дайте ссылочку.
Зато нашла вот что:
Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

На основании ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Повторюсь, формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. какого либо норматива по этому поводу нет.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 и п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 23.07.2009 N 64 право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса).

На основании статей 11.3, 29 Земельного кодекса Российской Федерации решение об образовании земельного участка (при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков) принимается органами, осуществляющими предоставление земельных участков, на основании обращения заинтересованного правообладателя земельного участка

соседи для начала думаю, надо отсимафорить в
админ. города Котельники

http://www.kotelniki.ru/m_contact

лично мэру, на электронную почту



в прокуратуру


http://mosoblproc.ru/kontaktyi/lyuberetskiy-rayon/

с просьбой проверить законность размещения и санитарное состояние, что есть предположение о нарушении и того и другого.

p.s/ как-то переписывались с администрацией по поводу павильонов со стороны 1го дома, они отписали, что земля в собственности Синди-М и ими сдана в аренду,
если в этом случае получиться так, то бороться все равно надо, писать максимальное кол-во жалоб во все инстанции, потому, что ща поставят 1, потом еще налепят

sergei_86 писал(а):соседи для начала думаю, надо отсимафорить в
админ. города Котельники

http://www.kotelniki.ru/m_contact

лично мэру, на электронную почту



в прокуратуру


http://mosoblproc.ru/kontaktyi/lyuberetskiy-rayon/

с просьбой проверить законность размещения и санитарное состояние, что есть предположение о нарушении и того и другого.

p.s/ как-то переписывались с администрацией по поводу павильонов со стороны 1го дома, они отписали, что земля в собственности Синди-М и ими сдана в аренду,
если в этом случае получиться так, то бороться все равно надо, писать максимальное кол-во жалоб во все инстанции, потому, что ща поставят 1, потом еще налепят

Можете показать здесь ответ администрации о том, что это земля Синди-М?
Интересно, куда подевалась тогда земля собственников (придомовая территория), по нормативам она должна быть не менее площади земли, занимаемой под МКД, есть формула расчета, и эта земля принадлежит нам на праве долевой собственности, как и общее имущество МКД.

sergei_86 писал(а):читайте пожалуйста внимательно, речь шла не про эту землю,
а та что ч/з дорогу со стороны 1го дома
вот письмо

Теперь понятно.
В общем, нужно писать в администрацию с вопросом о собственниках земель вокруг дома 3 (до дороги) и законности размещения палаток на газонах. Кстати, возле 1-го дома на газоне рядом с перекрестком улицы Строителей 2 и 3-го Покровского уже 2-й сезон арбузный развал.

он тоже вне закона, т.к. у дороги!
но так как это временно, не кого не напрягает, а тут не понятно, что за точка,
ну и народ для обращений надо подтягивать и наче если даже и не законно, сольют.

leoseven83 писал(а): возле 1-го дома на газоне рядом с перекрестком улицы Строителей 2 и 3-го Покровского уже 2-й сезон арбузный развал.

Там хоть какое-то расстояние от балконов первых этажей присутствует. В данной ситуации оборзевшие гости строят свой пинзес (бизнес) практически в квартирах у жителей первых этажей. Очень торопятся, уже повесили балахон и привезли овощиме.



Буду искать нормы и правила, регламентирующие расстояние размещения таких объектов в жилых зонах.