УК Котельники...

[Snu]

Уважаемые жильцы.

Проблема со стояками отопления начинает решаться, как мне докладывает инженер. Об этой проблеме мы знаем и делаем все возможное чтобы ее разрешить.

Проблема действительно начинает решаться, сегодня ко мне пришли сантехники, предложили разрезать трубу отопления на кухне, посмотреть, может у нас засор. (3-й Покровский д.3 подъезд 2)
Ремонт на кухне завершен, потолки натянуты, мебель почти собрана. Я естественно не разрешила резать.
У меня вопрос, неужели нельзя продуть трубы или еще каким-то образом устранить засор?

А потом мы удивляемся почему стояки не работают... Нам надо найти конкретные места засоров, но в некоторые квартиры нет доступа, а в некоторых невозможно произвести необходимые мероприятия. Недостатки в системах вскрылись в процессе эксплуатации - это стандартная ситуация, застройщик по гарантийным обязательствам обязан устранить эти недостатки; и в тот момент, когда мы добились от застройщика начала работ по устранению ранее скрытых дефектов, он(застройщик) не может произвести работы.

Андрей, мы не удивляемся. Мы спрашиваем - почему и по какому принципу определяется источник засора? На данный момент складывается ощущение, что пришли конкретно в 2 квартиры, просто потому что в них были жильцы дома и предложили срезать батареи - а вдруг это у вас засор?!
Так вот вопрос- т.е. с 1 по 14 этаж и на 17-м уже все проверено?? Или сантехники у всего стояка будут их срезать?

[AndreyKot]

Отвечаю. В момент приемки систем невозможно выявить многие скрытые дефекты в системах. Они обычно проявляются в процессе эксплуатации. Например, по одному из стояков нашли участок трубы забитый сухой смесью(это реальная ситуация, произошло вчера) соответственно в циркуляции этот стояк не участвует, но вода в него попадает как и из подачи, так и из обратки. Стояк чуть теплый, вода в нем есть везде, а где засор можно определить только одним способом - пройти все квартиры и сделать контрольные разрезы.

[ALeXVB]

Отвечаю. В момент приемки систем невозможно выявить многие скрытые дефекты в системах. Они обычно проявляются в процессе эксплуатации. Например, по одному из стояков нашли участок трубы забитый сухой смесью(это реальная ситуация, произошло вчера) соответственно в циркуляции этот стояк не участвует, но вода в него попадает как и из подачи, так и из обратки. Стояк чуть теплый, вода в нем есть везде, а где засор можно определить только одним способом - пройти все квартиры и сделать контрольные разрезы.

Ну как же так, неужели никто ничего не придумал для определения мест засоров.. ((
Вот просто на вскидку из яндекаса..

Методы определения засоров
Акустический способ заключается в прослушивании сис­темы. В местах сужения проходного сечения трубопрово­да, вызываемого засором, скорость теплоносителя резко возрастает, что приводит к увеличению шума в месте за­сора.

[AndreyKot]

А если стояк забит наглухо? Тут акустический метод нам не помощник.

[ALeXVB]

А если стояк забит наглухо? Тут акустический метод нам не помощник.

Так вы же сами привели пример

соответственно в циркуляции этот стояк не участвует, но вода в него попадает как и из подачи, так и из обратки. Стояк чуть теплый, вода в нем есть везде, а где засор можно определить только одним способом - пройти все квартиры и сделать контрольные разрезы.

согласно именно вашему примеру подходит акустическим метод, а не контрольные разрезы...
Если стояк забит наглухо, значит чать его без воды, не так ли? Следовательно по звуку тоже можно кое что определить... Наверно не стоит развивать эту тему дальше, оставим профессионалам. Быть бы только уверенным, что в квартиры стучатся профессионалы...

[lencom]

Когда мы приходили на первичный осмотр в начале июля, все батареи были горячие. В первую очередь, контрольные надрезы нужно делать у тех, кто менял батареи.

[AndreyKot]

согласно именно вашему примеру подходит акустическим метод, а не контрольные разрезы...
Если стояк забит наглухо, значит часть его без воды, не так ли? Следовательно по звуку тоже можно кое что определить... Наверно не стоит развивать эту тему дальше, оставим профессионалам. Быть бы только уверенным, что в квартиры стучатся профессионалы...

Повторяю. Вода в стояк попадает как с прямой, так и обратки и фактически стоит в стояке. Он заполнен водой, но циркуляции нет. Акустическим методом можно определить засор когда стояк работает, т.е. вода проходит по стояку и в месте его сужения образуется характерный звук. Если стояк закупорен намертво, то акустический метод не поможет!

[ALeXVB]

согласно именно вашему примеру подходит акустическим метод, а не контрольные разрезы...
Если стояк забит наглухо, значит часть его без воды, не так ли? Следовательно по звуку тоже можно кое что определить... Наверно не стоит развивать эту тему дальше, оставим профессионалам. Быть бы только уверенным, что в квартиры стучатся профессионалы...

Повторяю. Вода в стояк попадает как с прямой, так и обратки и фактически стоит в стояке. Он заполнен водой, но циркуляции нет. Акустическим методом можно определить засор когда стояк работает, т.е. вода проходит по стояку и в месте его сужения образуется характерный звук. Если стояк закупорен намертво, то акустический метод не поможет!

Хорошо, слейте воду и по её количевству определите сколько до застора, наверняка же в не засорреной трубе на один этаж приходится конкретное количество воды...

[NeoZoom]

1. почему УК не предпринимает никаких действий по сохранности лифтов?
2. Когда в лифты вы установите новые зеркала взамен разбитых?

В таком случае я хотел бы спросить, почему жители и нанятые ими для проведения ремонтов сотрудники не исполняют требования большинства пунктов статьи 3.4 договора на управление МКД?!!! В частности статей 3.4.6., 3.4.8., 3.4.10. и 3.4.14.
Лифты ломают и портят нанятые собственниками рабочие...

Почему многие собственники позволяют себе:
1. Безалаберно относятся к общему имуществу МКД.
2. Производить несогласованные переоборудования инженерных систем(многие из которых влекут за собой вывод из работы отдельных стояков).
3. Производить незаконные перепланировки(некоторые из которых влияют на безопасность).
и т.д. и т.п.

Я Вас хочу спросить почему это происходит?!!! Вам не кажется, что помимо того чтобы требовать, требовать и требовать от управляющей компании того или иного, необходимо еще и самим следить за своими работниками, а также следить за бережным отношением к общему имуществу МКД?!!!

Извините... Накопилось... Крик души...

ваши обязанности это ваши обязанности, не надо делать ссылки что ктото чегото не сделал. УК обязана обеспечить сохранность лифтов и общедомового имущества на время ремонта, на то есть соответствующий нормативный документ, УК этого не делает, а лично вы не изучив вопрос ссылаетесь на строителей - ссылка вникуда и не выдерживает никакой критики. УК получает деньги и ничего не делает, это есть грубейшее нарушение договора.
Если у вас есть претензии то они должны быть конкретизированы к конкретным лицам, вы должны их установить и предъявить им соответствующие требования и заметьте это не снимает с вас обязанностей по сохранности общедомового имущества включая лифты.

[Sosedka]

Абалдеть! Но может хоть воровать так как наши УК не будут. У нас собирают деньги и ничего не делают, да еще деньги через займы прикарманивают - схема отмыва денег в отдельно взятый карман и не хило.