Арест земли и земельные вопросы

застройщик ГВСУ

Модераторы: Vikk, smax99, ДВГ, D A B, NeoZoom

Re: Арест земли и земельные вопросы

Сообщение NeoZoom 01 дек 2012, 20:02

Maskun писал(а):Желание одно - зарегистрировать свою собственность, за которую отвалил свои кровные.... и начать делать ремонт. Почему так сложно размежевать земли!? Почему мы должны страдать из - за бесконечных разборок!? Причем когда покупали квартиру НИКТО не сказал ни разу про арест. К сожалению это вскрылось, когда уже взят кредит, заключен договор...

1 Ремонт и жить в квартире кто сейчас мешает если у вас есть зарегистрированный ДДУ?
2 если договор не зарегистрировали то вас тупо кинул продовец. В России надо быть очень осторожным, знать законы и читать то что подписываешь до подписания. Замечу что вы заключали договор на 40000 руб. придъявите по нему претензии, как никак это договор риэлторских услуг. А вообще в данном случае все печально
ОАО Банк "Возрождение" - помойка еще та.
NeoZoom
старожил
старожил
 
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 22 янв 2012, 20:56

Re: Арест земли и земельные вопросы

Сообщение Maskun 01 дек 2012, 20:10

"1 Ремонт и жить в квартире кто сейчас мешает если у вас есть зарегистрированный ДДУ? "

Ха, а если так и не будет собственности? Где гарантии, что завтра нас не выставят на улицу из отремонтированной квартиры?

"2 если договор не зарегистрировали то вас тупо кинул продовец. В России надо быть очень осторожным, знать законы и читать то что подписываешь до подписания. Замечу что вы заключали договор на 40000 руб. придъявите по нему притензи, как никак это договор риелилрских услуг"

Продавец не прав, что не сообщил об аресте при продаже. Купили через "ЭкостройСистема".
Согласна, что надо быть осторожным. Причем тут 40 т.р.? заключен договор переуступки прав требований на стоимость квартиры.
Maskun
новичок
новичок
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 20:10

Re: Арест земли и земельные вопросы

Сообщение Maskun 01 дек 2012, 20:16

В том то и беда, что даже зарегистрованного ДДУ у нас нет!!! в отличие от панелек.
Maskun
новичок
новичок
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 20:10

Re: Арест земли и земельные вопросы

Сообщение Марина777 01 дек 2012, 20:20

Надо обращаться в "Роспотребнадзор" по поводу ненадлежащего оказания услуг ! Зная все это Экострой продолжало (на тот момент) продавать квартиры! Это же ввод потребителей в заблуждение !
Марина777
новичок
новичок
 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 20 окт 2012, 20:24
Откуда: 3-Покровский пр-д, д.7

Re: Арест земли и земельные вопросы

Сообщение Maskun 01 дек 2012, 20:41

Интересно, а подавать заявление в МО или Москву? "ЭкостройСистема" зарегистрирована в Москве. Ксати, ГСВУ и Синди-М на тот момент (сентябрь 2012) не осуществляли продажи. Сослались на то, что у них все квартиры распроданы.
Maskun
новичок
новичок
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 20:10

Re: Арест земли и земельные вопросы

Сообщение NeoZoom 01 дек 2012, 20:43

Не все так просто с экостроем.
Изучите во первых что такое договор цессии. Дале изучите что такое ДДУ и тут вы поймете что экострой не продовец а Цедент по ДДУ. ДДУ и цессия по нему характеризуется обязательной регистрацией после чего договор считается заключенным. Если договор не зарегистрирован то вам и жаловаться бесполезно ибо сделка не совершена. Замечу что заплатив до регистрации договора вы тупо прокредитовали Цедента.
В общем по простому (в переводе): вы заплатили аванс а экострой не подписал договор (подписал это образно для понимания)
ОАО Банк "Возрождение" - помойка еще та.
NeoZoom
старожил
старожил
 
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 22 янв 2012, 20:56

Re: Арест земли и земельные вопросы

Сообщение Maskun 01 дек 2012, 20:57

По договору об оказании услуг за 40 000 р. они обязаны зарегистрировать договор! У нас еще договор на регистрации. Ждем неделю - дальше смотрим. У Других есть отказы. Так что в суд есть с чем обратиться. Вы не правы, что не на что жаловаться. Всегда найдется момент, за который можно уцепится, особенно если есть знакомые хорошие юристы :)
Maskun
новичок
новичок
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 20:10

Re: Арест земли и земельные вопросы

Сообщение Марина777 01 дек 2012, 21:01

NeoZoom писал(а):Не все так просто с экостроем.
Изучите во первых что такое договор цессии. Дале изучите что такое ДДУ и тут вы поймете что экострой не продовец а Цедент по ДДУ. ДДУ и цессия по нему характеризуется обязательной регистрацией после чего договор считается заключенным. Если договор не зарегистрирован то вам и жаловаться бесполезно ибо сделка не совершена. Замечу что заплатив до регистрации договора вы тупо прокредитовали Цедента.
В общем по простому (в переводе): вы заплатили аванс а экострой не подписал договор (подписал это образно для понимания)

Экострой только идиоты могли принять за продавца! Эко выступает в роли посредника, который находит покупателя и оказывает ему за определенную сумму услуги по брониронанию и оформлению гос.регистрации. ДДУ между Застройщиком (ГВСУ) и Участником (ПИФом) прошел госрегисрацию от 19.06.2012г, №50/50-99/038/2012-417.
Марина777
новичок
новичок
 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 20 окт 2012, 20:24
Откуда: 3-Покровский пр-д, д.7

Re: Арест земли и земельные вопросы

Сообщение NeoZoom 01 дек 2012, 21:17

Ну тогда Цедент ваш ПИФ и все выше написанное к нему применяйте, А экострой реелтер, я просто через
Синди покупал не знаю как экострой продает
ОАО Банк "Возрождение" - помойка еще та.
NeoZoom
старожил
старожил
 
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 22 янв 2012, 20:56

Re: Арест земли и земельные вопросы

Сообщение серго 01 дек 2012, 22:36

hal писал(а):выше писали. Что росреестр сделал запрос в суд о возможности регистрации прав в отношении квартир. Какой ответ будет из суда будет известно 14 декабря, человек либо получит свидетельство, либо отказ и какие то разъяснения.Возможно раньше будет какая то информация.


Вчера звонил в Одинцовский суд, говорил с помощн. судьи Журилкиной, вынесшей постановление об аресте. На вопрос о том почему в рамках ареста активов Синди-М арестованы квартиры, права на которые принадлежат не Синди-М, а добросовестым приобретателям - дольщикам, получил ответ в таком духе, что судья здесь не причем,что она арест не накладывала, а "всего лишь" удовлетворила ходатайство следователя (игра слов и смыслов), к нему и вопросы. То есть можно воспринимать это так, что судья в момент наложения ареста находилась в зазомбированном полубреду, не имела возможности ознакомиться с материалами росреестра об арестовываемом участке которые содержат сведения о правах дольщиков. Пом. судьи посетовала так же, что их побеспокоили запросами из росреестра по поводу рег. собственности на квартиры. Из ее слов я понял, что ответ на запрос регпалаты будет примерно таким же -- т. е. никаким.
В общем достучаться до сознания судейских конечно тяжело (что то подобное описано у Кафки), однако это дело не бесперспективное.
Этот разговор укрепил мое предположение о том, что суд накладывал арест автоматически (по представлению следователя), без ознакомления с материалами росреестра, возможно даже не запрашивая их и соответственно просто не обратил внимания на права дольщиков.
Значит в свете предстоящего повторного рассмотрения дела по аресту земли в Одинцовском суде в ином составе , очень важно о себе напоминать. Граждане -- присоединяйтесь с процессу! Возможно, что достаточно просто тупо бомбить звонками председателя суда, чем больше звонков, тем лучше. Смысл претензии -- накадывая арест на активы Синди-М суд арестовал Ваши права, арестованные права на квартиры не принадлежат Синди-М, суд не желает давать четкие разъяснения на запрос регпалаты, распространяется ли арест на квартиры дольщиков, не избегайте возмущенных интонаций, об аресте Ваших прав Вы узнали из письма регпалаты о приостановке, Вас не уведомляли, хотя судя по тому, что Ваши права арестованы -- ВЫ ЯВЛЯЕТЕСЬ СТОРОНОЙ ПО ДЕЛУ.
тлефоны предс. суда 495 593 55 10 Зам. по угол. 593 31 52 судья Журилкина С. А. 593 83 00
Звоните больше это повысит шансы на то, что при следующем рассмотрении дела права дольщиков будут учтены
Неплохо также направить коллективное письмо с претензией по поводу действий Одинцовского суда хотя-бы в областную судебную коллегию.
серго
новичок
новичок
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 11 фев 2012, 14:19


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Налоговая 17 люберцы отдел камеральных проверок.