Новости стройки

[PetrovichOld]

Аналогично

[ANN77]

По поводу БТИ: Раньше когда лоджии и балконы входили в общую площадь квартир их считали с коэф. 0,5. Сейчас Плоащдь квартиры считается без учета неотапливаемых помещений! Т.Е. лоджии и балконы в эту площадь не входят, поэтому БТИ площадь лоджий в площадь квартиры не включает, соответствеено не нужно и применять коэффициент. В свидетельствах о праве собственности будет стоять площадь без лоджий.

[kusseta]

Это всё понятно, что Вы пишите, но по факту, хочешь получить ключи - плати.

[v-str]

У меня есть такой пункт в договоре с перерасчетом от общей площади, а вот здесь и главное-кто и как ее считает. По БТИ она меньше, чем мне была представлена - они все считают с коэф. 1. Я не согласен и буду отстаивать свое!

Если договор был заключен до вступления нормативного акта, по которому балкон не входит в общую площадь, то не нужно этого делать (отстаивать права). Перед подписанием актов приема-передачи будет дополнительное соглашение, в котором отразят факт изменения общей площади в связи с изменением законодательства. Это конечно, если договор соинвестирования, а ни какой-нибудь хитрожукий.

У меня в договоре соинвестирования с "Титул Риэлти" написано, что фактическая площадь объекта (квартиры) может измениться после результатов обмера БТИ, о доплате не сказано ни слова.
Квартиру мы приобретали через агентство недвижимости "Квартал 2000", которое было уполномочено только подобрать и зарезервировать квартиру, что они и сделали.
После чего мы подписали акт о том, что работы проведены в полном объеме, и что претензий друг к другу не имеем.
Но в этом акте в последнем абзаце агентство прописало, что в случае увеличения площади по результатам обмеров БТИ, мы должны оплатить «лишние» метры (в т.ч. и за лоджию, которая теперь у них считается с K=1)
Не могу понять, с какого перепуга агентство недвижимости с нас требует доплаты? По моему мнению, я вообще ничего не должна доплачивать.

Забудьте про агентство! Если в договоре с Титулом оно не упоминается, то и не платите ничего. Агентство получило свои комиссионные и может отвалить. Акт фиксирует исполнение обязательств, а не изменение условий договора. Тем более чужого договора!
Расчет на то - а вдруг вы доплатите. У нас люди привыкли платить налево и направо.

Это всё понятно, что Вы пишите, но по факту, хочешь получить ключи - плати.

Если деньги жгут руки, то платите.

[PetrovichOld]

Что "Титул Риэлти", что "Инвестстройгрупп", что "Квартал2000" - это одно и тоже. Они все сидят под одной крышей на пр-те Мира.

[v-str]

Это все понятно, что разные карманы одного пиджака.
В договоре же они ни одно и то же.

[CHP]

У меня площадь по проекту 87.1, после замеров лазеркой без учета стен получается 87.1... Балкон не считал, стены(площадь стен) не считал.. как думаете что получится в итоге по актам и БТИ?
В договоре прописано что я переплачиваю за метры, а ОНИ нет.. договор с Лидером.
Как они учитывают всетаки балкон и какая площадь под стенами должна быть?
Стена между комнатами(монолитная) выступает на 1,5 м толщина ее 0,25 м.
Стены в ванной и туалете 0,11- 0,15 м.
Стены гипсокартонные у меня уже сняли когда делали замеры, поэтому измерить не смог.

Что радует так то что размеры исходя из измерений правильной геометрии(углы практически 90 градусов), в автокаде не сошлись(кто переносил замеры в чертеж тот поймет) на пару сантиметров на 13 метрах.
Могу поделится чертежом трехи во второй секции, отличатся думаю будут не сильно от этажности.

[Dmitriy]

У меня площадь по проекту 87.1, после замеров лазеркой без учета стен получается 87.1... Балкон не считал, стены(площадь стен) не считал.. как думаете что получится в итоге по актам и БТИ?
В договоре прописано что я переплачиваю за метры, а ОНИ нет.. договор с Лидером.
Как они учитывают всетаки балкон и какая площадь под стенами должна быть?
Стена между комнатами(монолитная) выступает на 1,5 м толщина ее 0,25 м.
Стены в ванной и туалете 0,11- 0,15 м.
Стены гипсокартонные у меня уже сняли когда делали замеры, поэтому измерить не смог.

Что радует так то что размеры исходя из измерений правильной геометрии(углы практически 90 градусов), в автокаде не сошлись(кто переносил замеры в чертеж тот поймет) на пару сантиметров на 13 метрах.
Могу поделится чертежом трехи во второй секции, отличатся думаю будут не сильно от этажности.

Добрый день!
Поделитесь пожалуйста чертежом , сосед с 11 этажа) на amid402@mail.ru

[Ольга В]

Соседи! не подскажете, у нас квартира в 3 секции на 9 этаже (та квартира, где на 8 и 9 этаже сделан выступ, квартира чуть увеличена) , будут ли как-то кровлю делать над нашей квартирой??? У кого в 4ой секции такая же квартира??? вы не узнавали???
Что в данном случае можно предпринять? должна ли присутствовать кровля в данном случае по проекту? если не трудно, напишите пожалуйста номер телефона прораба.
Спасибо заранее.

[zem]

Соседи! не подскажете, у нас квартира в 3 секции на 9 этаже (та квартира, где на 8 и 9 этаже сделан выступ, квартира чуть увеличена) , будут ли как-то кровлю делать над нашей квартирой??? У кого в 4ой секции такая же квартира??? вы не узнавали???
Что в данном случае можно предпринять? должна ли присутствовать кровля в данном случае по проекту? если не трудно, напишите пожалуйста номер телефона прораба.
Спасибо заранее.

ТЕЛ ПРОРАБА 8-905-722-19-59 Николай Петрович и спросите у него заодно про отопление